Hopp til innholdet

Obos Nye Hjem AS

Org.nr. 935 283 280AksjeselskapEiendomsutviklingUtvikling og salg av byggeprosjekterAktiv
Standardveien 1, 0581 OsloDel av Obos BBL

Obos Nye Hjem AS er et aksjeselskap i Oslo, stiftet 12. januar 1984. Selskapet driver med utvikling og salg av byggeprosjekter og har 114 ansatte. Daglig leder er Knut Erik Manstad, og styrets leder er Ingunn Andersen Randa.

Fakta om Obos Nye Hjem AS

Daglig leder
Knut Erik Manstad (f. 1967)
Styreleder
Ingunn Andersen Randa (f. 1981)
Stiftet
Bransje
Eiendomsutvikling i Oslo
Kommune
Oslo
Største eiere (2025)

Regnskap og nøkkeltall

Omsetning1,3 mrd. kr−11,1 % mot 2024
Driftsresultat−8,5 mill. kr+28,5 % mot 2024
Årsresultat−2,7 mill. kr−101 % mot 2024
Egenkapital4 mrd. kr−0,3 % mot 2024
Ansatte114
Regnskap og nøkkeltall
Beløp i 1 000 kr20252024
Sum driftsinntekter1 295 5301 457 176
Driftsresultat−8 469−11 840
Resultat før skatt−11 328163 643
Årsresultat−2 678179 309
Sum eiendeler11 645 26510 354 835
Egenkapital4 048 8354 061 466
Gjeld7 596 4306 293 369
Regnskapsregisteret, årsregnskap 2025

Hva som har skjedd

  • Revisor
  • Omsetningen falt · 1 457 176 000 kr → 1 295 530 000 kr
  • Nytt årsregnskap · 2024 → 2025
  • Endring av styre · Styret: leder Ingunn Andersen Randa, 2 medlemmer

Konsernstruktur

Del av et konsern: Obos BBL eier 100 %. Morselskap for 46 datterselskaper.

Aksjonærregisteret (Skatteetaten), 2025

Verdt å merke seg

  • Omsetningen falt 11,1 % i 2025

Offisiell foretaksinformasjon

Vedtektsfestet formål

Erverve og utvikle fast eiendom og virksomhet i den forbindelse i egen regi eller ved deltakelse i andre selskaper.

Juridisk navn
OBOS NYE HJEM AS
Org.nr.
935 283 280
Selskapsform
Aksjeselskap
Stiftet
12.01.1984
Registrert
19.02.1995
Bransje
Utvikling og salg av byggeprosjekter 68.120
Daglig leder
Knut Erik Manstad (f. 1967)
Ansatte
114
Aksjekapital
89 162 091 kr
Tidligere navn
Obos Utvikling AS, Norsk Boligforvaltning AS
Forretningsadresse
Standardveien 1, 0581 OsloÅpne i kart
Postadresse
Postboks 393 Alnabru, 0614 Oslo
Kommune
Oslo
Status
Aktiv
Registrert i
  • Foretaksregisteret
  • MVA-registeret
  • Frivillighetsregisteret
  • Stiftelsesregisteret
Enhetsregisteret, lest 31.10.2026

Regnskap

Alle år

Beløp i 1 000 kr
Alle år
Regnskapslinje2025202420232022202120202019201820172016
Sum driftsinntekter1 295 5301 457 1761 429 4101 598 4941 844 772742 5361 122 8611 609 2621 376 7041 221 862
Driftsresultat−8 469−11 840−56 632−4 84461 290−92 797−10 922154 812188 55673 518
EBITDA−10 922156 416191 51776 479
Resultat før skatt−11 328163 643227 796460 423513 441438 566679 499496 323629 354219 965
Årsresultat−2 678179 309247 848469 600465 577449 230659 889464 564573 386254 397
Sum eiendeler11 645 26510 354 83510 302 8068 780 3198 300 1307 211 8966 545 5486 309 6726 624 5904 935 775
Egenkapital4 048 8354 061 4663 930 1493 682 3013 576 5933 311 1153 148 4432 686 8402 219 4831 631 219
Gjeld7 596 4306 293 3696 372 6575 098 0194 723 5383 900 7823 397 1053 622 8324 405 1073 304 555

Balanse over tid

Årsregnskap 2025

Balanse 2025

Eiendeler11,6 mrd. kr
Anleggsmidler76 %8,8 mrd. kr
Omløpsmidler24 %2,8 mrd. kr
Egenkapital og gjeld11,6 mrd. kr
Innskutt egenkapital10 %1,2 mrd. kr
Opptjent egenkapital24 %2,9 mrd. kr
Langsiktig gjeld24 %2,8 mrd. kr
Kortsiktig gjeld41 %4,8 mrd. kr

Resultatdetaljer 2025

Resultatdetaljer 2025
Beløp i 1 000 kr20252024
Sum driftsinntekter1 295 5301 457 176
Sum driftskostnader1 303 9991 469 016
Lønnskostnader108 881
Driftsresultat−8 469−11 840
Finansinntekter430 340471 932
Finanskostnader433 200296 449
Netto finans−2 859175 483
Resultat før skatt−11 328163 643
Årsresultat−2 678179 309
Regnskapsregisteret, årsregnskap 2025

Nøkkeltall

beregnet
Nøkkeltall
Nøkkeltall2025202420232022202120202019201820172016
Driftsmargin−0,7 %−0,8 %−4 %−0,3 %3,3 %−12,5 %−1 %9,6 %13,7 %6 %
Egenkapitalandel34,8 %39,2 %38,2 %41,9 %43,1 %45,9 %48,1 %42,6 %33,5 %33,1 %
Likviditetsgrad 10,580,761,10,91,10,911,141,151,050,84
Totalkapitalrentabilitet3,8 %4,5 %4,6 %7,4 %7,5 %7,9 %11,9 %9 %12,3 %6,9 %
Nøkkeltallene er regnet ut av oss fra tallene i årsregnskapet.

Roller

Nå · 6 · Tidligere · 4

Ledelse

Ledelse
RolleNavnFødt
Daglig lederKnut Erik Manstad1967

Styret

Styret
RolleNavnFødt
Styrets lederIngunn Andersen Randa1981
StyremedlemTrond Stabekk1973
StyremedlemMarianne Gjertsen Ebbesen1972

Revisor og regnskapsfører

Revisor og regnskapsfører
RolleNavnFødt
RevisorKPMG AS
RegnskapsførerObos BBL

Tidligere roller

Tidligere roller
RolleNavnFødtPeriode
RevisorErnst & Young AStil 07.09.2026
Styrets lederMarianne Gjertsen Ebbesen1972til 19.06.2026
StyremedlemIngunn Andersen Randa1981til 19.06.2026
Styrets lederDaniel Kjørberg Siraj1975til 09.03.2026
Enhetsregisteret, roller lest 31.10.2026

Aksjonærer

per 31.12.2025
Aksjonærer
AksjonærAksjerAndel
Obos BBL89 162 091100 %

Aksjonærregisteret mangler 2020.

Aksjonærregisteret (Skatteetaten), 2025

Organisasjon

Konsernstruktur

Viser de 5 største datterselskapene.Aksjonærregisteret (Skatteetaten), 2025

Enheter

HovedenhetObos Nye Hjem AS935 283 280
Forretningsadresse
Standardveien 1, 0581 Oslo
Underenheter5 av 8
UnderenhetObos Nye Hjem AS Avd Ålesund971 886 242
Sted
Ålesund
UnderenhetObos Nye Hjem AS Avd Bergen935 283 205
Sted
Bergen
Ansatte
11
UnderenhetObos Nye Hjem AS Avd Fredrikstad935 283 167
Sted
Fredrikstad
UnderenhetObos Nye Hjem AS Avd Hamar935 283 183
Sted
Hamar
Ansatte
5
UnderenhetObos Nye Hjem AS Avd Construction City935 283 132
Sted
Oslo
Ansatte
82
Enhetsregisteret, lest 31.10.2026

Støtte og tilskudd

4 tildelinger
Støtte og tilskudd
ÅrGiverFormålOrdningBeløp
2026OSLO KOMMUNE KLIMAETATENStøtte til forsknings- og utviklingsprosjekterTilskudd1 mill. kr
2021SkatteetatenIndividuell bærekraftsoversiktIkke oppgitt
2020SkatteetatenOBOS Living LabIkke oppgitt
2020IN Oslo VikenInnovasjonstilskudd, BioøkonomiordningenTilskudd460 000 kr
Proff (støtteregistrene), lest 30.10.2026

Historikk

78 hendelser siden 1984
  1. 2026

    1. Revisor

      · Roller · Brønnøysundregistrene

    2. Omsetningen falt

      1 457 176 000 kr → 1 295 530 000 kr

      · Regnskap · Brønnøysundregistrene

      Hele kunngjøringen
      Les hos Brønnøysundregistrene

    3. Nytt årsregnskap

      2024 → 2025

      · Regnskap · Brønnøysundregistrene

      Hele kunngjøringen
      Les hos Brønnøysundregistrene

    4. Endring av styre

      Styret: leder Ingunn Andersen Randa, 2 medlemmer

      · Roller · Brønnøysundregistrene

      Hele kunngjøringen
      Les hos Brønnøysundregistrene

    5. Flere ansatte

      116 → 118

      · Regnskap · Brønnøysundregistrene (eldre avlesning)

  2. 2025

    1. Ny styreleder

      Marianne Gjertsen Ebbesen

      · Roller · Brønnøysundregistrene (eldre avlesning)

      Hele kunngjøringen
      Les hos Brønnøysundregistrene

    2. Ny styreleder

      Marianne Gjertsen Ebbesen

      · Roller · Brønnøysundregistrene (eldre avlesning)

      Hele kunngjøringen
      Les hos Brønnøysundregistrene

    3. Styreleder gikk ut

      Daniel Kjørberg Siraj

      · Roller · Brønnøysundregistrene (eldre avlesning)

      Hele kunngjøringen
      Les hos Brønnøysundregistrene

    4. Ny adresse

      Ulvenveien 82 A, 0581 Oslo Postboks 6666 St.Olavs plass, 0129 Oslo → Standardveien 1, 0581, OSLO

      · Adresse · Brønnøysundregistrene (eldre avlesning)

      Hele kunngjøringen
      Les hos Brønnøysundregistrene

    5. Godkjent årsregnskap

      Årsregnskap for 2024

      · Regnskap · Brønnøysundregistrene

      Hele kunngjøringen
      Les hos Brønnøysundregistrene
  3. 2024

    1. Godkjent årsregnskap

      Årsregnskap for 2023

      · Regnskap · Brønnøysundregistrene

      Hele kunngjøringen
      Les hos Brønnøysundregistrene

    2. Fusjon gjennomført

      Gjennomføring av fusjon

      · Kapital · Brønnøysundregistrene

      Hele kunngjøringen
      Les hos Brønnøysundregistrene

    3. Nye vedtekter

      Endring av vedtektsdato

      · Kapital · Brønnøysundregistrene

      Hele kunngjøringen
      Les hos Brønnøysundregistrene

    4. Endring av daglig leder

      Ny daglig leder: Knut Erik Manstad

      · Roller · Brønnøysundregistrene

      Hele kunngjøringen
      Les hos Brønnøysundregistrene

    5. Fusjon vedtatt

      Beslutning om fusjon

      · Kapital · Brønnøysundregistrene

      Hele kunngjøringen
      Les hos Brønnøysundregistrene

Lignende bedrifter

Eiendomsutvikling i Oslo, nærmest i omsetning
Bane Nor Eiendom ASEiendomsutvikling · Oslo · 980 374 5051,3 mrd. kromsetning 2025ASSinsenveien Utvikling ASEiendomsutvikling · Oslo · 923 560 0841,2 mrd. kromsetning 2025ASSkanska Bolig ASEiendomsutvikling · Oslo · 979 476 2561,1 mrd. kromsetning 202514ansatteASFrysjaparken Eiendom ASEiendomsutvikling · Oslo · 979 876 475777 mill. kromsetning 2025ASBoligbyggelaget UsblEiendomsutvikling · Oslo · 950 285 680628 mill. kromsetning 2025365ansatteBBLObos Block Watne ASEiendomsutvikling · Oslo · 968 757 9542 mrd. kromsetning 202587ansatteASLervig Brygge ASEiendomsutvikling · Oslo · 988 675 962470 mill. kromsetning 2025ASSkårer Bolig ASEiendomsutvikling · Oslo · 990 212 929409 mill. kromsetning 2025AS
Eiendomsutvikling i OsloAlle selskaper i Oslo