Kvernhus Utvikling AS
Døvleveien 41, 3170 Sem
Kvernhus Utvikling AS er et aksjeselskap i Sem i Tønsberg, stiftet 19. april 2010. Selskapet driver med utleie av egen eller leid fast eiendom. Daglig leder er Terje Skatvedt, og styrets leder er Sten Nikolai Sandberg.
Fakta om Kvernhus Utvikling AS
- Daglig leder
- Terje Skatvedt (f. 1971)
- Styreleder
- Sten Nikolai Sandberg (f. 1958)
- Stiftet
- Kommune
- Tønsberg
- Største eiere (2025)
Regnskap og nøkkeltall
Omsetning3,7 mill. kr−31,4 % mot 2024
Driftsresultat195 565 kr−81,8 % mot 2024
Årsresultat136 203 kr−80,9 % mot 2024
Egenkapital2,1 mill. kr−57,7 % mot 2024
| Beløp i 1 000 kr | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Sum driftsinntekter | 3 676 | 5 361 |
| Driftsresultat | 196 | 1 074 |
| Resultat før skatt | 175 | 916 |
| Årsresultat | 136 | 714 |
| Sum eiendeler | 5 213 | 5 805 |
| Egenkapital | 2 101 | 4 965 |
| Gjeld | 3 112 | 840 |
Regnskapsregisteret, årsregnskap 2025
Hva som har skjedd
- Revisjon av årsregnskap
- Endring av revisor
- Nytt årsregnskap · 2025
- Godkjent årsregnskap · Årsregnskap for 2024
Verdt å merke seg
- Omsetningen falt 31,4 % i 2025
Offisiell foretaksinformasjon
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg, eie og forvaltning av fast eiendom samt å delta i andre selskaper ved å eie aksjer eller andeler.
- Juridisk navn
- KVERNHUS UTVIKLING AS
- Org.nr.
- 995 455 455
- Selskapsform
- Aksjeselskap
- Stiftet
- 19.04.2010
- Registrert
- 31.05.2010
- Bransje
- Utleie av egen eller leid fast eiendom 68.200
- Daglig leder
- Terje Skatvedt (f. 1971)
- Aksjekapital
- 200 000 kr
- Tidligere navn
- Fjerdingen Boliginvest AS
- Forretningsadresse
- Døvleveien 41, 3170 SemÅpne i kart
- Kommune
- Tønsberg
- Status
- Aktiv
Registrert i
- MVA-registeret
Regnskap
Alle år
Beløp i 1 000 kr| Regnskapslinje | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sum driftsinntekter | 3 676 | 5 361 | 3 114 | 2 916 | 35 261 | 1 197 | 1 217 | 1 482 | 1 461 | 928 |
| Driftsresultat | 196 | 1 074 | 433 | 438 | 4 609 | 483 | −57 | 977 | 874 | 676 |
| EBITDA | 874 | 676 | ||||||||
| Resultat før skatt | 175 | 916 | 109 | 164 | 3 901 | −273 | −798 | 360 | 248 | 204 |
| Årsresultat | 136 | 714 | 85 | 127 | 3 357 | −273 | −798 | 360 | 248 | 204 |
| Sum eiendeler | 5 213 | 5 805 | 7 301 | 10 037 | 10 530 | 34 423 | 21 401 | 16 471 | 15 686 | 15 201 |
| Egenkapital | 2 101 | 4 965 | 4 251 | 4 166 | 4 038 | 681 | 954 | 1 752 | 1 393 | −855 |
| Gjeld | 3 112 | 840 | 3 050 | 5 872 | 6 492 | 33 741 | 20 447 | 14 719 | 14 293 | 16 056 |
Balanse over tid
Årsregnskap 2025
Balanse 2025
Eiendeler5,2 mill. kr
Anleggsmidler0 %0 kr
Omløpsmidler100 %5,2 mill. kr
Egenkapital og gjeld5,2 mill. kr
Innskutt egenkapital40 %2,1 mill. kr
Opptjent egenkapital0 %1 335 kr
Kortsiktig gjeld60 %3,1 mill. kr
Resultatdetaljer 2025
| Beløp i 1 000 kr | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Sum driftsinntekter | 3 676 | 5 361 |
| Sum driftskostnader | 3 480 | 4 287 |
| Driftsresultat | 196 | 1 074 |
| Finansinntekter | 2 | 2 |
| Finanskostnader | 23 | 160 |
| Netto finans | −21 | −158 |
| Resultat før skatt | 175 | 916 |
| Årsresultat | 136 | 714 |
Nøkkeltall
beregnet
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 |
|---|---|---|---|
| Driftsmargin | 5,3 % | 20 % | 13,9 % |
| Egenkapitalandel | 40,3 % | 85,5 % | 58,2 % |
| Likviditetsgrad 1 | 1,68 | 20,37 | 28,94 |
| Totalkapitalrentabilitet | 3,6 % | 16,4 % | 5 % |
Roller
Nå · 6 · Tidligere · 1
Ledelse
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Terje Skatvedt | 1971 |
Styret
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Sten Nikolai Sandberg | 1958 |
| Styremedlem | Terje Skatvedt | 1971 |
| Styremedlem | Sissel Lygre Sandberg | 1962 |
| Styremedlem | Thomas Lindhjem | 1971 |
Revisor og regnskapsfører
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Regnskapsfører | Bør Økonomi AS |
Tidligere roller
| Rolle | Navn | Født | Periode |
|---|---|---|---|
| Revisor | Revisjonsfirmaet Hotvedt & Co AS | til 29.10.2026 |
Aksjonærer
per 31.12.2025
| Aksjonær | Aksjer | Andel |
|---|---|---|
| Sissels Hudpleie AS | 41 | |
| Skatvedt AS | 40 | |
| Byggmester Thomas Lindhjem AS | 10 | |
| Gull & Grønne Skoger AS | 9 |
Aksjonærregisteret mangler 2020.
Aksjonærregisteret (Skatteetaten), 2025Organisasjon
Enheter
HovedenhetKvernhus Utvikling AS995 455 455
- Forretningsadresse
- Døvleveien 41, 3170 Sem
Underenheter1
- Sted
- Sem
Historikk
41 hendelser siden 2010
- 2026
Revisjon av årsregnskapNy
Hele kunngjøringen
Endring av revisorNy
Hele kunngjøringen
- 2025
- 2024
Endring av forretningsadresse
Kommune 3803 Tønsberg → 3905 Tønsberg
Hele kunngjøringen
- 2023
- 2022
Endring av forretningsadresse
Danholmen 25 B, 3128 Nøtterøy → Døvleveien 41, 3170 Sem
Hele kunngjøringen
Endring av styre
Styret: leder Sten Nikolai Sandberg, 3 medlemmer
Hele kunngjøringen
Endring av daglig leder
Ny daglig leder: Terje Skatvedt
Hele kunngjøringen
Endring av foretaksnavn
Fjerdingen Boliginvest AS → Kvernhus Utvikling AS
Hele kunngjøringen
- 2021
Endring av revisor
Ny revisor: Revisjonsfirmaet Hotvedt & Co AS
Hele kunngjøringen
Lignende bedrifter
Utleie av fast eiendom i Tønsberg, nærmest i omsetning
Bjarøy Eiendom AS3,7 mill. kromsetning 20257ansatteASSvelvik Eiendom AS3,7 mill. kromsetning 2025ASAndebuveien 74 AS3,7 mill. kromsetning 2025ASHeimdalsvingen 1 AS3,6 mill. kromsetning 2025ASStarlight Capital AS3,6 mill. kromsetning 2025ASHarpunveien 3 AS3,8 mill. kromsetning 2025ASPremium Home AS3,8 mill. kromsetning 2025ASApotekergata 20 AS3,8 mill. kromsetning 2025AS
Utleie av fast eiendom i TønsbergAlle selskaper i Tønsberg