Beliggenhet Utvikling AS
Sjølyst plass 2, 0278 OsloDel av Beliggenhet Holding AS
Beliggenhet Utvikling AS er et aksjeselskap i Oslo, stiftet 18. september 2002. Selskapet driver med utvikling og salg av byggeprosjekter. Daglig leder er Ivan Michael Søndberg, og styrets leder er Hans Øivind Nordvik.
Fakta om Beliggenhet Utvikling AS
- Daglig leder
- Ivan Michael Søndberg (f. 1974)
- Styreleder
- Hans Øivind Nordvik (f. 1952)
- Stiftet
- Bransje
- Eiendomsutvikling i Oslo
- Kommune
- Oslo
- Største eiere (2025)
Regnskap og nøkkeltall
Omsetning140 mill. kr+145 929 % mot 2024
Driftsresultat66 mill. kr+270 720 % mot 2024
Årsresultat51 mill. kr+270 731 % mot 2024
Egenkapital10 mill. kr−9,7 % mot 2024
| Beløp i 1 000 kr | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Sum driftsinntekter | 140 188 | 96 |
| Driftsresultat | 65 677 | 24 |
| Resultat før skatt | 65 677 | 24 |
| Årsresultat | 51 228 | 19 |
| Sum eiendeler | 291 668 | 212 103 |
| Egenkapital | 10 174 | 11 268 |
| Gjeld | 281 495 | 200 835 |
Regnskapsregisteret, årsregnskap 2025
Hva som har skjedd
- Omsetningen økte · 96 000 kr → 140 188 000 kr
- Nytt årsregnskap · 2024 → 2025
- Godkjent årsregnskap · Årsregnskap for 2024
- Godkjent årsregnskap · Årsregnskap for 2023
Konsernstruktur
Del av et konsern: Beliggenhet Holding AS eier 100 %.
Aksjonærregisteret (Skatteetaten), 2025
Offisiell foretaksinformasjon
Vedtektsfestet formål
Investering og utvikling i eiendom og verdipapirer, samt alt som naturlig hører inn under dette.
- Juridisk navn
- BELIGGENHET UTVIKLING AS
- Org.nr.
- 984 886 586
- Selskapsform
- Aksjeselskap
- Stiftet
- 18.09.2002
- Registrert
- 21.09.2002
- Bransje
- Utvikling og salg av byggeprosjekter 68.120
- Daglig leder
- Ivan Michael Søndberg (f. 1974)
- Aksjekapital
- 100 000 kr
- Forretningsadresse
- Sjølyst plass 2, 0278 OsloÅpne i kart
- Postadresse
- c/o Auctus AS, Sjølyst plass 2, 0278 Oslo
- Kommune
- Oslo
- Telefon
- 23 12 02 29
- Status
- Aktiv
Registrert i
- MVA-registeret
Regnskap
Alle år
Beløp i 1 000 kr| Regnskapslinje | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sum driftsinntekter | 140 188 | 96 | 4 517 | 88 833 | 0 | 0 | ||||
| Driftsresultat | 65 677 | 24 | 590 | 11 529 | 12 | −7 | 0 | −28 | −32 | −13 |
| EBITDA | 11 529 | 12 | −7 | 0 | −32 | −13 | ||||
| Resultat før skatt | 65 677 | 24 | 642 | 11 528 | 12 | −112 | −45 | −45 | −29 | −9 |
| Årsresultat | 51 228 | 19 | 501 | 8 995 | 12 | −95 | −16 | −45 | −29 | −9 |
| Sum eiendeler | 291 668 | 212 103 | 165 990 | 93 192 | 55 062 | 6 596 | 2 833 | 524 | 530 | 507 |
| Egenkapital | 10 174 | 11 268 | 1 487 | 986 | 130 | 117 | 100 | 13 | 58 | 86 |
| Gjeld | 281 495 | 200 835 | 164 502 | 92 205 | 54 932 | 6 478 | 2 733 | 511 | 472 | 421 |
Balanse over tid
Årsregnskap 2025
Balanse 2025
Eiendeler292 mill. kr
Anleggsmidler73 %212 mill. kr
Omløpsmidler27 %79 mill. kr
Egenkapital og gjeld292 mill. kr
Innskutt egenkapital2 %5,1 mill. kr
Opptjent egenkapital2 %5,1 mill. kr
Langsiktig gjeld73 %213 mill. kr
Kortsiktig gjeld24 %69 mill. kr
Resultatdetaljer 2025
| Beløp i 1 000 kr | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Sum driftsinntekter | 140 188 | 96 |
| Sum driftskostnader | 74 511 | 72 |
| Lønnskostnader | 0 | 0 |
| Driftsresultat | 65 677 | 24 |
| Finansinntekter | 3 224 | 3 455 |
| Finanskostnader | 3 224 | 3 455 |
| Resultat før skatt | 65 677 | 24 |
| Årsresultat | 51 228 | 19 |
Nøkkeltall
beregnet
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 |
|---|---|---|---|
| Driftsmargin | 46,9 % | 25,3 % | 13,1 % |
| Egenkapitalandel | 3,5 % | 5,3 % | 0,9 % |
| Likviditetsgrad 1 | 1,15 | 27,5 | 109,28 |
| Totalkapitalrentabilitet | 27,4 % | 1,8 % | 2,4 % |
Roller
Nå · 5
Ledelse
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Ivan Michael Søndberg | 1974 |
Styret
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Hans Øivind Nordvik | 1952 |
| Styremedlem | Hans Christian Nordvik | 1981 |
| Styremedlem | Henrik Nordvik | 1983 |
Revisor og regnskapsfører
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Revisor | Stiansen & Co AS |
Aksjonærer
per 31.12.2025
| Aksjonær | Aksjer | Andel |
|---|---|---|
| Beliggenhet Holding AS | 1 000 |
Aksjonærregisteret mangler 2020.
Aksjonærregisteret (Skatteetaten), 2025Organisasjon
Konsernstruktur
- Beliggenhet Holding AS
- 100 %Beliggenhet Utvikling AS
Enheter
HovedenhetBeliggenhet Utvikling AS984 886 586
- Forretningsadresse
- Sjølyst plass 2, 0278 Oslo
Underenheter1
- Sted
- Oslo
Historikk
44 hendelser siden 2002
- 2026
- 2025
- 2024
- 2023
- 2022
Varsel om tvangsoppløsning
Hele kunngjøringen
- 2021
Endring av signatur
Signatur: Styrets leder, styremedlemmer og daglig leder hver i seg.
Hele kunngjøringen
Endring av styre
Styret: leder Hans Øivind Nordvik, 2 medlemmer
Hele kunngjøringen
Endring av daglig leder
Ny daglig leder: Ivan Michael Søndberg
Hele kunngjøringen
Endring av formål
Formål: Investering og utvikling i eiendom og verdipapirer, samt alt som naturlig hører inn under dette.
Hele kunngjøringen
- 2020
Lignende bedrifter
Eiendomsutvikling i Oslo, nærmest i omsetning
FF Boligsalg AS139 mill. kromsetning 2025ASHöegh Eiendomsselskap AS139 mill. kromsetning 202548ansatteASFollum Invest AS134 mill. kromsetning 2025ASGladengveien 8 Utvikling AS148 mill. kromsetning 2025ASUsbl Utbygging AS132 mill. kromsetning 2025ASScala Eiendom AS149 mill. kromsetning 202529ansatteASPeter Møllers Vei 8-14 AS131 mill. kromsetning 2025ASBergskogen Eiendom AS128 mill. kromsetning 2024AS
Eiendomsutvikling i OsloAlle selskaper i Oslo