Frognerkvartalet AS
Frognerkvartalet AS er et aksjeselskap i Oslo, stiftet 5. januar 2001. Selskapet driver med utleie av egen eller leid fast eiendom. Daglig leder er Anne Kari Søvik, og styrets leder er Jan Spandow.
Fakta om Frognerkvartalet AS
- Daglig leder
- Anne Kari Søvik (f. 1965)
- Styreleder
- Jan Spandow (f. 1971)
- Stiftet
- Kommune
- Oslo
- Største eiere (2025)
- Spabo Næring AS100 %
Regnskap og nøkkeltall
Omsetning11 mill. kr−4,6 % mot 2024
Driftsresultat7,3 mill. kr−3,1 % mot 2024
Årsresultat3,9 mill. kr−0,7 % mot 2024
Egenkapital11 mill. kr+3,1 % mot 2024
| Beløp i 1 000 kr | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Sum driftsinntekter | 10 727 | 11 245 |
| Driftsresultat | 7 294 | 7 528 |
| Resultat før skatt | 5 043 | 5 079 |
| Årsresultat | 3 934 | 3 961 |
| Sum eiendeler | 50 923 | 75 549 |
| Egenkapital | 10 556 | 10 237 |
| Gjeld | 40 368 | 65 312 |
Regnskapsregisteret, årsregnskap 2025
Hva som har skjedd
- Nytt årsregnskap · 2024 → 2025
- Endring av styre · Styret: leder Jan Spandow, 2 medlemmer
- Godkjent årsregnskap · Årsregnskap for 2024
- Ny daglig leder · Jan Spandow → Anne Kari Søvik
Konsernstruktur
Del av et konsern: Spabo Næring AS eier 100 %.
Aksjonærregisteret (Skatteetaten), 2025
Offisiell foretaksinformasjon
Vedtektsfestet formål
Å drive utleievirksomhet, utvikling av eiendom og bedrifter, samt alt hva som dermed står i forbindelse.
- Juridisk navn
- FROGNERKVARTALET AS
- Org.nr.
- 983 072 917
- Selskapsform
- Aksjeselskap
- Stiftet
- 05.01.2001
- Registrert
- 07.03.2001
- Bransje
- Utleie av egen eller leid fast eiendom 68.200
- Daglig leder
- Anne Kari Søvik (f. 1965)
- Aksjekapital
- 100 000 kr
- Forretningsadresse
- Smeltedigelen 1, 0195 OsloÅpne i kart
- Postadresse
- Postboks 6395 Etterstad, 0604 Oslo
- Kommune
- Oslo
- Telefon
- 23 22 29 00
- Nettsted
- spabo.no
- Status
- Aktiv
Registrert i
- MVA-registeret
Regnskap
Alle år
Beløp i 1 000 kr| Regnskapslinje | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sum driftsinntekter | 10 727 | 11 245 | 11 344 | 10 215 | 9 547 | 8 360 | 7 037 | 7 540 | 6 978 | 6 055 |
| Driftsresultat | 7 294 | 7 528 | 8 385 | 6 542 | 5 402 | 4 983 | 4 485 | 5 359 | 5 281 | 4 596 |
| EBITDA | 7 437 | 6 276 | 5 529 | 4 836 | 5 687 | 5 562 | 4 757 | |||
| Resultat før skatt | 5 043 | 5 079 | 6 162 | 4 576 | 3 347 | 2 866 | 2 558 | 3 405 | 3 431 | 3 277 |
| Årsresultat | 3 934 | 3 961 | 4 807 | 3 570 | 2 611 | 2 235 | 1 996 | 2 709 | 2 693 | 2 542 |
| Sum eiendeler | 50 923 | 75 549 | 75 930 | 70 805 | 66 584 | 63 838 | 59 352 | 46 875 | 40 552 | 25 559 |
| Egenkapital | 10 556 | 10 237 | 10 276 | 9 969 | 7 700 | 6 389 | 5 454 | 4 758 | −5 951 | −8 644 |
| Gjeld | 40 368 | 65 312 | 65 654 | 60 836 | 58 885 | 57 449 | 53 898 | 42 117 | 46 503 | 34 203 |
Balanse over tid
Årsregnskap 2025
Balanse 2025
Eiendeler51 mill. kr
Anleggsmidler99 %51 mill. kr
Omløpsmidler1 %317 895 kr
Egenkapital og gjeld51 mill. kr
Innskutt egenkapital61 %31 mill. kr
Opptjent egenkapital−40 %−20 mill. kr
Kortsiktig gjeld72 %37 mill. kr
Resultatdetaljer 2025
| Beløp i 1 000 kr | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Sum driftsinntekter | 10 727 | 11 245 |
| Sum driftskostnader | 3 433 | 3 716 |
| Lønnskostnader | 0 | 0 |
| Driftsresultat | 7 294 | 7 528 |
| Finansinntekter | 849 | 640 |
| Finanskostnader | 3 100 | 3 090 |
| Netto finans | −2 251 | −2 450 |
| Resultat før skatt | 5 043 | 5 079 |
| Årsresultat | 3 934 | 3 961 |
Nøkkeltall
beregnet
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 |
|---|---|---|---|
| Driftsmargin | 68 % | 67 % | 73,9 % |
| Egenkapitalandel | 20,7 % | 13,6 % | 13,5 % |
| Likviditetsgrad 1 | 0,01 | 2,45 | 1,52 |
| Totalkapitalrentabilitet | 12,9 % | 10,8 % | 11,9 % |
Roller
Nå · 6 · Tidligere · 3
Ledelse
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Anne Kari Søvik | 1965 |
Styret
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Jan Spandow | 1971 |
| Styremedlem | Ariane Spandow | 1977 |
| Styremedlem | Arild Spandow | 1969 |
Revisor og regnskapsfører
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Revisor | Deloitte AS | |
| Regnskapsfører | Amesto Accounthouse AS |
Tidligere roller
| Rolle | Navn | Født | Periode |
|---|---|---|---|
| Styrets leder | Arild Spandow | 1969 | til 26.06.2025 |
| Styremedlem | Jan Spandow | 1971 | til 26.06.2025 |
| Daglig leder | Jan Spandow | 1971 | til 05.05.2025 |
Aksjonærer
per 31.12.2025
| Aksjonær | Aksjer | Andel |
|---|---|---|
| Spabo Næring AS | 1 000 |
Aksjonærregisteret mangler 2020.
Aksjonærregisteret (Skatteetaten), 2025Organisasjon
Enheter
HovedenhetFrognerkvartalet AS983 072 917
- Forretningsadresse
- Smeltedigelen 1, 0195 Oslo
Underenheter1
- Sted
- Oslo
Historikk
38 hendelser siden 2001
- 2026
- 2025
Endring av styre
Styret: leder Jan Spandow, 2 medlemmer
Hele kunngjøringen
- 2024
Endring av styre
Styret: leder Arild Spandow, 2 medlemmer
Hele kunngjøringen
- 2023
- 2022
- 2021
- 2020
- 2019
- 2018
- 2017
- 2016
Lignende bedrifter
Utleie av fast eiendom i Oslo, nærmest i omsetning
Nordic Residential Properties Gårdskvartalet AS11 mill. kromsetning 2025ASDronningensgate 28 AS11 mill. kromsetning 2025ASPpi LV Portfolio 1 AS11 mill. kromsetning 2025ASNaf Eiendomsdrift AS11 mill. kromsetning 2025ASDagligvare Eiendom AS11 mill. kromsetning 2025ASKLP Jeksleveien 100 AS11 mill. kromsetning 2025ASFjellboveien 11 AS11 mill. kromsetning 2025ASStålfjæra 27 AS11 mill. kromsetning 2025AS
Utleie av fast eiendom i OsloAlle selskaper i Oslo