Larsbråten Boligsamvirke SA

Samvirkeforetakets formål skal være forvaltning, drift og forsvarlig vedlikehold (herunder ev. reparasjoner) av: • Fellesarealer- og installasjoner, herunder grøntarealer, trapper, mellomgang, adkomstveier, søppelbrønner, sykkelskur, gjesteparkeringsplasser tilfluktsrom, felles platting ved Larsbråtveien 68, beliggende på Felleseiendommen. Videre er garasjekonstruksjon beliggende på gnr. 141, bnr. 204 til og med 211 omfattet. Det samme gjelder fiberanlegg og vann- og kloakkrør, frem til punktet hvor hovedrør-/ledningsnettet forgrenes ut til den enkelte enhet. Disse arealene og konstruksjonen utgjør samlet «Fellesanlegg». • Utvendig del av bebyggelsen på Festeeiendommene, herunder yttervegger, tak og andre utvendige konstruksjoner (samlet omtalt som «Fellesbebyggelse»). Definisjonen av Fellesanlegg ovenfor er ikke uttømmende. Ved ev. spørsmål om noe utgjør Fellesanlegg, skal det ses hen til om den aktuelle installasjonen/arealet er til nytte for flere festere/beboere, og i hvilken grad installasjonen/arealet har likhetstrekk med de punktene som er nevnt ovenfor. Det skal også ses hen til vedlikeholdsplikten for sameier i eierseksjonsloven § 33. Den enkelte fester/medlem har ansvar for vedlikehold av sin egen enhet, tilsvarende reguleringen i eierseksjonsloven § 32. I tillegg skal Samvirkeforetaket sørge for administrasjon av de 30 festeforholdene, herunder innkreving av festeavgift. I praksis er Samvirkeforetaket og festeforholdene samlet ment å fungere mest mulig som et eierseksjonssameie, og dette skal hensyntas ved ev. tvil om tolkningen av disse vedtektene, herunder ved å se hen til reguleringen i eierseksjonsloven.