AS Observatoriegaten 10 er et aksjeselskap i Oslo, stiftet 1. juni 1951. Selskapet driver med aktiviteter i borettslag og boligsameier. Styrets leder er Jørn Berge Larsen.
Fakta om AS Observatoriegaten 10
- Styreleder
- Jørn Berge Larsen (f. 1983)
- Stiftet
- Bransje
- Borettslag og sameier i Oslo
- Kommune
- Oslo
Regnskap og nøkkeltall
Omsetning5,3 mill. kr+1,1 % mot 2024
Driftsresultat−2,5 mill. kr−231 % mot 2024
Årsresultat−3,8 mill. kr−703 % mot 2024
Egenkapital−17 mill. kr−28 % mot 2024
| Beløp i 1 000 kr | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Sum driftsinntekter | 5 275 | 5 220 |
| Driftsresultat | −2 512 | 1 913 |
| Resultat før skatt | −3 781 | 627 |
| Årsresultat | −3 781 | 627 |
| Sum eiendeler | 9 991 | 8 749 |
| Egenkapital | −17 269 | −13 488 |
| Gjeld | 27 261 | 22 237 |
Regnskapsregisteret, årsregnskap 2025
Hva som har skjedd
- Ny revisor · CEDRA NORGE AS
- Endring av forretningsadresse · v/OBOS Eiendomsforvaltning AS Hammersborg torg 1, 0179 Oslo → v/OBOS Eiendomsforvaltning AS Standardveien 1, 0581 Oslo
- Endring av revisor · Ny revisor: TC Newco Norway IV AS
- Endring av styre · Styret: leder Jørn Berge Larsen, 3 medlemmer
Verdt å merke seg
- Negativ egenkapital i 2025: −17 mill. kr
Offisiell foretaksinformasjon
Vedtektsfestet formål
Forvalte og drifte selskapets eiendom og å drive virksomhet som står i sammenheng med denne.
- Juridisk navn
- AS OBSERVATORIEGATEN 10
- Org.nr.
- 930 475 432
- Selskapsform
- Aksjeselskap
- Stiftet
- 01.06.1951
- Registrert
- 19.02.1995
- Bransje
- Aktiviteter i borettslag og boligsameier 97.001
- Aksjekapital
- 1 090 000 kr
- Forretningsadresse
- v/OBOS Eiendomsforvaltning AS, Standardveien 1, 0581 OsloÅpne i kart
- Postadresse
- v/OBOS Eiendomsforvaltning AS, Postboks 393 Alnabru, 0614 Oslo
- Kommune
- Oslo
- Nettsted
- obos.no
- Status
- Aktiv
Registrert i
- MVA-registeret
Regnskap
Alle år
Beløp i 1 000 kr| Regnskapslinje | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sum driftsinntekter | 5 275 | 5 220 | 4 900 | 4 227 | 4 153 | 4 110 | 3 912 | 3 907 | 4 034 | 3 485 |
| Driftsresultat | −2 512 | 1 913 | −168 | 155 | 690 | 768 | 738 | 582 | 1 319 | −5 566 |
| EBITDA | 702 | 1 343 | −5 542 | |||||||
| Resultat før skatt | −3 781 | 627 | −1 252 | −433 | 357 | 373 | 277 | 161 | 889 | −5 969 |
| Årsresultat | −3 781 | 627 | −1 252 | −433 | 357 | 373 | 277 | 161 | 889 | −5 969 |
| Sum eiendeler | 9 991 | 8 749 | 8 984 | 10 586 | 3 327 | 3 390 | 3 839 | 3 825 | 5 446 | 4 522 |
| Egenkapital | −17 269 | −13 488 | −14 115 | −12 863 | −12 431 | −12 787 | −13 160 | −13 437 | −13 598 | −14 488 |
| Gjeld | 27 261 | 22 237 | 23 100 | 23 449 | 15 757 | 16 177 | 16 999 | 17 262 | 19 044 | 19 009 |
Balanse over tid
Årsregnskap 2025
Balanse 2025
Eiendeler10 mill. kr
Anleggsmidler79 %7,9 mill. kr
Omløpsmidler21 %2,1 mill. kr
Egenkapital og gjeld10 mill. kr
Innskutt egenkapital11 %1,1 mill. kr
Opptjent egenkapital−184 %−18 mill. kr
Langsiktig gjeld243 %24 mill. kr
Kortsiktig gjeld30 %3 mill. kr
Resultatdetaljer 2025
| Beløp i 1 000 kr | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Sum driftsinntekter | 5 275 | 5 220 |
| Sum driftskostnader | 7 787 | 3 307 |
| Lønnskostnader | 297 | 297 |
| Driftsresultat | −2 512 | 1 913 |
| Finansinntekter | 8 | 9 |
| Finanskostnader | 1 277 | 1 294 |
| Netto finans | −1 269 | −1 286 |
| Resultat før skatt | −3 781 | 627 |
| Årsresultat | −3 781 | 627 |
Nøkkeltall
beregnet
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 |
|---|---|---|---|
| Driftsmargin | −47,6 % | 36,7 % | −3,4 % |
| Egenkapitalandel | −172,8 % | −154,2 % | −157,1 % |
| Likviditetsgrad 1 | 0,71 | 5,48 | 1,3 |
| Totalkapitalrentabilitet | −26,7 % | 21,7 % | −1,5 % |
Roller
Nå · 8 · Tidligere · 8
Ledelse
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Forretningsfører | Obos Eiendomsforvaltning AS |
Styret
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Jørn Berge Larsen | 1983 |
| Styremedlem | Stine Volleng | 1995 |
| Styremedlem | Hanne Kristin Solberg | 1972 |
| Styremedlem | Stian Bjerkeset Dahlstrø | 2000 |
| Varamedlem | Caroline Arnesen | 1994 |
Revisor og regnskapsfører
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Revisor | Cedra Norge AS | |
| Regnskapsfører | Obos Eiendomsforvaltning AS |
Tidligere roller
| Rolle | Navn | Født | Periode |
|---|---|---|---|
| Revisor | Cedra Norge Borealis AS | til 29.10.2026 | |
| Revisor | Ernst & Young AS | til 30.06.2026 | |
| Styrets leder | Jostein Finserås | 1993 | til 30.06.2026 |
| Styremedlem | Navpreet Singh Kahlon | 1994 | til 30.06.2026 |
| Styremedlem | Marthe Dueland Sivertsen | 1996 | til 30.06.2026 |
Organisasjon
Enheter
HovedenhetAS Observatoriegaten 10930 475 432
- Forretningsadresse
- v/OBOS Eiendomsforvaltning AS, Standardveien 1, 0581 Oslo
Underenheter1
- Sted
- Oslo
Historikk
55 hendelser siden 1951
- 2026
Ny revisorNy
CEDRA NORGE AS
Endring av forretningsadresse
v/OBOS Eiendomsforvaltning AS Hammersborg torg 1, 0179 Oslo → v/OBOS Eiendomsforvaltning AS Standardveien 1, 0581 Oslo
Hele kunngjøringen
Endring av styre
Styret: leder Jørn Berge Larsen, 3 medlemmer
Hele kunngjøringen
- 2025
- 2024
Endring av styre
Styret: leder Jostein Finserås, 3 medlemmer
Hele kunngjøringen
- 2023
Endring av styre
Styret: leder Jostein Finserås, 3 medlemmer
Hele kunngjøringen
- 2022
- 2021
- 2020
Lignende bedrifter
Borettslag og sameier i Oslo, nærmest i omsetning
Sameiet ST. Georgs Vei 43-655,3 mill. kromsetning 2025ESEKKarilia Borettslag5,3 mill. kromsetning 2025BRLBorettslaget Platous Gate 95,3 mill. kromsetning 2025BRLBoligsameiet Idunsgate 55,3 mill. kromsetning 2025ESEKEierseksjonssameiet Gunnar Schjelderups Vei 335,3 mill. kromsetning 2025ESEKSameiet Kongstun I5,3 mill. kromsetning 2025ESEKSentrumshagen Sameie5,3 mill. kromsetning 2025ESEKSameiet Elias Smiths Plass 205,3 mill. kromsetning 2025ESEK
Borettslag og sameier i OsloAlle selskaper i Oslo