Skalleberg Eiendom AS
Nygaten 5, 4838 Arendal
Skalleberg Eiendom AS er et aksjeselskap i Arendal, stiftet 30. juni 2016. Selskapet driver med utleie av egen eller leid fast eiendom. Styrets leder er Erlend Skalleberg.
Fakta om Skalleberg Eiendom AS
- Styreleder
- Erlend Skalleberg (f. 1987)
- Stiftet
- Kommune
- Arendal
- Største eiere (2025)
- Erlend Skalleberg80,1 %
- Skalleberg Eiendom AS19,9 %
Regnskap og nøkkeltall
Omsetning230 975 kr−70,8 % mot 2024
Driftsresultat−405 555 kr−124 % mot 2024
Årsresultat1,5 mill. kr+66 % mot 2024
Egenkapital6 mill. kr+32,7 % mot 2024
| Beløp i 1 000 kr | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Sum driftsinntekter | 231 | 792 |
| Driftsresultat | −406 | −181 |
| Resultat før skatt | 1 905 | 1 147 |
| Årsresultat | 1 486 | 895 |
| Sum eiendeler | 104 360 | 101 324 |
| Egenkapital | 6 024 | 4 538 |
| Gjeld | 98 336 | 96 785 |
Regnskapsregisteret, årsregnskap 2025
Hva som har skjedd
- Omsetningen falt · 792 222 kr → 230 975 kr
- Nytt årsregnskap · 2024 → 2025
- Endring av daglig leder · Ny daglig leder: Martin Svendsen
- Endring av revisor · Ny revisor: PWC Assurance AS
Konsernstruktur
Morselskap for 11 datterselskaper.
Aksjonærregisteret (Skatteetaten), 2025
Verdt å merke seg
- Omsetningen falt 70,8 % i 2025
Offisiell foretaksinformasjon
Vedtektsfestet formål
Å opptre som holdingselskap, samt å investere i eiendom, aksjer og andeler og alt som hermed står i forbindelse.
- Juridisk navn
- SKALLEBERG EIENDOM AS
- Org.nr.
- 917 675 449
- Selskapsform
- Aksjeselskap
- Stiftet
- 30.06.2016
- Registrert
- 06.09.2016
- Bransje
- Utleie av egen eller leid fast eiendom 68.200
- Aksjekapital
- 276 500 kr
- Forretningsadresse
- Nygaten 5, 4838 ArendalÅpne i kart
- Kommune
- Arendal
- Status
- Aktiv
Registrert i
- Foretaksregisteret
- MVA-registeret
- Frivillighetsregisteret
- Stiftelsesregisteret
Regnskap
Alle år
Beløp i 1 000 kr| Regnskapslinje | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sum driftsinntekter | 231 | 792 | 857 | 900 | 849 | 853 | 895 | 661 | 578 | 0 |
| Driftsresultat | −406 | −181 | −301 | −192 | −154 | −57 | −408 | −1 | 72 | −78 |
| EBITDA | −77 | −39 | 58 | −293 | 47 | 72 | −78 | |||
| Resultat før skatt | 1 905 | 1 147 | 1 251 | 1 404 | 4 360 | −216 | −174 | −542 | −166 | 2 |
| Årsresultat | 1 486 | 895 | 976 | 1 095 | 4 281 | −169 | −136 | −425 | −128 | 1 |
| Sum eiendeler | 104 360 | 101 324 | 81 056 | 65 978 | 68 443 | 51 690 | 45 199 | 46 057 | 54 313 | 12 657 |
| Egenkapital | 6 024 | 4 538 | 3 644 | 2 968 | 1 873 | 2 592 | 2 761 | 2 896 | 3 321 | 3 449 |
| Gjeld | 98 336 | 96 785 | 77 412 | 63 010 | 66 571 | 49 097 | 42 438 | 43 160 | 50 992 | 9 208 |
Balanse over tid
Årsregnskap 2025
Balanse 2025
Eiendeler104 mill. kr
Anleggsmidler96 %100 mill. kr
Omløpsmidler4 %4,4 mill. kr
Egenkapital og gjeld104 mill. kr
Innskutt egenkapital−3 %−3,2 mill. kr
Opptjent egenkapital9 %9,2 mill. kr
Kortsiktig gjeld14 %14 mill. kr
Resultatdetaljer 2025
| Beløp i 1 000 kr | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Sum driftsinntekter | 231 | 792 |
| Sum driftskostnader | 637 | 973 |
| Driftsresultat | −406 | −181 |
| Finansinntekter | 7 805 | 6 519 |
| Finanskostnader | 5 495 | 5 191 |
| Netto finans | 2 310 | 1 328 |
| Resultat før skatt | 1 905 | 1 147 |
| Årsresultat | 1 486 | 895 |
Nøkkeltall
beregnet
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 |
|---|---|---|---|
| Driftsmargin | −175,6 % | −22,8 % | −35,1 % |
| Egenkapitalandel | 5,8 % | 4,5 % | 4,5 % |
| Likviditetsgrad 1 | 0,31 | 0,38 | 0,58 |
| Totalkapitalrentabilitet | 7,2 % | 7 % | 6,6 % |
Roller
Nå · 3 · Tidligere · 2
Styret
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Erlend Skalleberg | 1987 |
Revisor og regnskapsfører
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Revisor | Tell Norge AS | |
| Regnskapsfører | Skillebekk Regnskap AS |
Tidligere roller
| Rolle | Navn | Født | Periode |
|---|---|---|---|
| Daglig leder | Martin Svendsen | 1987 | til 09.03.2026 |
| Revisor | Pricewaterhousecoopers AS | til 06.12.2025 |
Aksjonærer
per 31.12.2025
| Aksjonær | Aksjer | Andel |
|---|---|---|
| Erlend Skalleberg (født 1987) | 443 | |
| Skalleberg Eiendom AS | 110 |
Aksjonærregisteret mangler 2020.
Aksjonærregisteret (Skatteetaten), 2025Organisasjon
Konsernstruktur
- Skalleberg Eiendom AS
Enheter
HovedenhetSkalleberg Eiendom AS917 675 449
- Forretningsadresse
- Nygaten 5, 4838 Arendal
Underenheter1
- Sted
- Arendal
Historikk
27 hendelser siden 2016
- 2026
Endring av daglig leder
Ny daglig leder: Martin Svendsen
Hele kunngjøringen
- 2025
- 2024
- 2023
- 2022
Endring av daglig leder
Ny daglig leder: Martin Svendsen
Hele kunngjøringen
- 2021
Endring av forretningsadresse
Østerskogen 48, 4879 Grimstad → Nygaten 5, 4838 Arendal
Hele kunngjøringen
Fullmakt erverv av egne aksjer
Hele kunngjøringen
- 2020
Lignende bedrifter
Utleie av fast eiendom i Arendal, nærmest i omsetning
Nesveien Stasjon AS233 697 kromsetning 2025ASFlosta Eiendom AS233 900 kromsetning 2025ASTrelia AS234 166 kromsetning 2025ASPSB Eiendom AS225 992 kromsetning 2025ASIndustritoppen 20 A AS237 360 kromsetning 2025ASNygårdsveien 49 Arendal AS224 000 kromsetning 2025ASMarcussen Eiendom AS253 131 kromsetning 2025ASL.Samslått AS253 994 kromsetning 2025AS
Utleie av fast eiendom i ArendalAlle selskaper i Arendal