Key Property AS
Hattemakerlia 102, 2019 SkedsmokorsetDel av Key Group AS
Key Property AS er et aksjeselskap i Skedsmokorset i Lillestrøm, stiftet 20. september 2010. Selskapet driver med utleie av egen eller leid fast eiendom. Daglig leder er Are Lövenörn Svendsen, og styrets leder er Åge Muren.
Fakta om Key Property AS
- Daglig leder
- Are Lövenörn Svendsen (f. 1978)
- Styreleder
- Åge Muren (f. 1964)
- Stiftet
- Kommune
- Lillestrøm
- Største eiere (2025)
- Key Group AS100 %
Regnskap og nøkkeltall
Omsetning5,7 mill. kr−53 % mot 2024
Driftsresultat4,2 mill. kr−56,4 % mot 2024
Årsresultat2,3 mill. kr−55,1 % mot 2024
Egenkapital−4 mill. kr+37,1 % mot 2024
| Beløp i 1 000 kr | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Sum driftsinntekter | 5 666 | 12 064 |
| Driftsresultat | 4 193 | 9 611 |
| Resultat før skatt | 3 413 | 5 204 |
| Årsresultat | 2 339 | 5 204 |
| Sum eiendeler | 7 590 | 19 936 |
| Egenkapital | −3 961 | −6 300 |
| Gjeld | 11 550 | 26 236 |
Regnskapsregisteret, årsregnskap 2025
Hva som har skjedd
- Fusjon vedtatt · Fusjonsbeslutning
- Revisjon av årsregnskap
- Endring av revisor
- Nytt årsregnskap · 2025
Konsernstruktur
Del av et konsern: Key Group AS eier 100 %. Morselskap for 4 datterselskaper.
Aksjonærregisteret (Skatteetaten), 2025
Verdt å merke seg
- Negativ egenkapital i 2025: −4 mill. kr
- Omsetningen falt 53 % i 2025
Offisiell foretaksinformasjon
Vedtektsfestet formål
Utleie av fast eiendom og eiendomsutvikling samt direkte og indirekte deltakelse i selskaper med lignende eller annet formål.
- Juridisk navn
- KEY PROPERTY AS
- Org.nr.
- 996 094 480
- Selskapsform
- Aksjeselskap
- Stiftet
- 20.09.2010
- Registrert
- 30.10.2010
- Bransje
- Utleie av egen eller leid fast eiendom 68.200
- Daglig leder
- Are Lövenörn Svendsen (f. 1978)
- Aksjekapital
- 200 000 kr
- Forretningsadresse
- Hattemakerlia 102, 2019 SkedsmokorsetÅpne i kart
- Kommune
- Lillestrøm
- Status
- Aktiv
Registrert i
- MVA-registeret
Regnskap
Alle år
Beløp i 1 000 kr| Regnskapslinje | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sum driftsinntekter | 5 666 | 12 064 | 3 487 | 3 702 | 3 132 | 2 899 | 3 373 | 6 532 | 2 378 | 2 208 |
| Driftsresultat | 4 193 | 9 611 | 1 658 | 553 | 1 145 | 651 | 974 | 4 713 | 1 626 | 1 028 |
| EBITDA | 1 129 | 1 626 | 1 028 | |||||||
| Resultat før skatt | 3 413 | 5 204 | −11 763 | −1 513 | −223 | −892 | −384 | 3 657 | 392 | 63 |
| Årsresultat | 2 339 | 5 204 | −11 763 | −1 513 | −223 | −892 | −384 | 2 816 | 298 | 47 |
| Sum eiendeler | 7 590 | 19 936 | 31 395 | 43 399 | 39 715 | 38 341 | 35 319 | 33 573 | 34 001 | 28 979 |
| Egenkapital | −3 961 | −6 300 | −11 504 | 260 | 1 773 | 1 996 | 2 887 | 3 272 | 1 571 | 1 273 |
| Gjeld | 11 550 | 26 236 | 42 899 | 43 139 | 37 943 | 36 346 | 32 431 | 30 302 | 32 430 | 27 706 |
Balanse over tid
Årsregnskap 2025
Balanse 2025
Eiendeler7,6 mill. kr
Anleggsmidler98 %7,4 mill. kr
Omløpsmidler2 %162 344 kr
Egenkapital og gjeld7,6 mill. kr
Innskutt egenkapital3 %250 000 kr
Opptjent egenkapital−55 %−4,2 mill. kr
Langsiktig gjeld147 %11 mill. kr
Kortsiktig gjeld6 %425 644 kr
Resultatdetaljer 2025
| Beløp i 1 000 kr | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Sum driftsinntekter | 5 666 | 12 064 |
| Sum driftskostnader | 1 474 | 2 453 |
| Lønnskostnader | 0 | 78 |
| Driftsresultat | 4 193 | 9 611 |
| Finansinntekter | 20 | 10 |
| Finanskostnader | 800 | 4 417 |
| Netto finans | −780 | −4 407 |
| Resultat før skatt | 3 413 | 5 204 |
| Årsresultat | 2 339 | 5 204 |
Nøkkeltall
beregnet
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 |
|---|---|---|---|
| Driftsmargin | 74 % | 79,7 % | 47,6 % |
| Egenkapitalandel | −52,2 % | −31,6 % | −36,6 % |
| Likviditetsgrad 1 | 0,38 | 0,27 | 0,49 |
| Totalkapitalrentabilitet | 30,6 % | 37,5 % | 4,4 % |
Roller
Nå · 4 · Tidligere · 1
Ledelse
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Are Lövenörn Svendsen | 1978 |
Styret
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Åge Muren | 1964 |
| Styremedlem | Are Lövenörn Svendsen | 1978 |
| Varamedlem | Ann-Christin Hebjerk Muren | 1963 |
Tidligere roller
| Rolle | Navn | Født | Periode |
|---|---|---|---|
| Revisor | Revigo AS | til 29.10.2026 |
Aksjonærer
per 31.12.2025
| Aksjonær | Aksjer | Andel |
|---|---|---|
| Key Group AS | 200 |
Aksjonærregisteret mangler 2020.
Aksjonærregisteret (Skatteetaten), 2025Organisasjon
Konsernstruktur
- Key Group AS
- 100 %Key Property AS
- 100 %Fossevang Hotell AS
- 100 %Stai Hotell AS
- 100 %Måsøy Invest AS
- 63 %Fjord Capital AS
- 100 %Key Property AS
Enheter
HovedenhetKey Property AS996 094 480
- Forretningsadresse
- Hattemakerlia 102, 2019 Skedsmokorset
Underenheter1
- Sted
- Skedsmokorset
Historikk
30 hendelser siden 2010
- 2026
Revisjon av årsregnskap
Hele kunngjøringen
Endring av revisor
Hele kunngjøringen
- 2025
Endring av forretningsadresse
Hattemakerlia 102 → Hattemakerlia 102, Skedsmokorset
Hele kunngjøringen
Endring av forretningsadresse
Fru Kroghs brygge 10, 0252 Oslo → Hattemakerlia 102, 2019 Skedsmokorset
Hele kunngjøringen
- 2024
- 2023
- 2022
Lignende bedrifter
Utleie av fast eiendom i Lillestrøm, nærmest i omsetning
Sinsenterrassen 14/16 Holding AS5,7 mill. kromsetning 2025ASFjellhamar Park I AS5,6 mill. kromsetning 2025ASBlomstersenteret Bergen AS5,6 mill. kromsetning 2025ASHuser AS5,8 mill. kromsetning 2025ASPlantax Holding AS5,8 mill. kromsetning 202511ansatteASSlynga 2 Eiendom AS5,5 mill. kromsetning 2025ASAS Jonas Lies Gate 405,5 mill. kromsetning 2025ASFjeldbo Invest AS5,4 mill. kromsetning 2025AS
Utleie av fast eiendom i LillestrømAlle selskaper i Lillestrøm