Gneis Eiendom AS
C/o Njord Eiendomsforvaltning AS, Cort Adelers gate 30, 0254 OsloDel av Enebakk Eiendomsinvest AS
- Ny revisor
Gneis Eiendom AS er et aksjeselskap i Oslo, stiftet 21. oktober 2008. Selskapet driver med eiendomsforvaltning på oppdrag. Styrets leder er Eirik Ingebrigt Fossum.
Fakta om Gneis Eiendom AS
- Styreleder
- Eirik Ingebrigt Fossum (f. 1989)
- Stiftet
- Bransje
- Eiendomsforvaltning i Oslo
- Kommune
- Oslo
- Største eiere (2025)
Regnskap og nøkkeltall
Omsetning5,4 mill. kr+2,5 % mot 2024
Driftsresultat4,7 mill. kr+3,2 % mot 2024
Årsresultat2,5 mill. kr+12,7 % mot 2024
Egenkapital6,3 mill. kr+1,5 % mot 2024
| Beløp i 1 000 kr | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Sum driftsinntekter | 5 372 | 5 242 |
| Driftsresultat | 4 667 | 4 522 |
| Resultat før skatt | 3 248 | 2 884 |
| Årsresultat | 2 535 | 2 249 |
| Sum eiendeler | 33 717 | 34 761 |
| Egenkapital | 6 286 | 6 194 |
| Gjeld | 27 431 | 28 567 |
Regnskapsregisteret, årsregnskap 2025
Hva som har skjedd
- Ny revisor · CEDRA NORGE AS
- Endring av revisor · Ny revisor: HKW Norge Momentum AS
- Endring av styre · Styret: leder Eirik Ingebrigt Fossum
- Nytt årsregnskap · 2024 → 2025
Konsernstruktur
Del av et konsern: Enebakk Eiendomsinvest AS eier 100 %.
Aksjonærregisteret (Skatteetaten), 2025
Offisiell foretaksinformasjon
Vedtektsfestet formål
Å investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
- Juridisk navn
- GNEIS EIENDOM AS
- Org.nr.
- 993 308 366
- Selskapsform
- Aksjeselskap
- Stiftet
- 21.10.2008
- Registrert
- 22.11.2008
- Bransje
- Eiendomsforvaltning på oppdrag 68.320
- Aksjekapital
- 135 000 kr
- Forretningsadresse
- C/o Njord Eiendomsforvaltning AS, Cort Adelers gate 30, 0254 OsloÅpne i kart
- Kommune
- Oslo
- Telefon
- 977 78 842
- Status
- Aktiv
Registrert i
- MVA-registeret
Regnskap
Alle år
Beløp i 1 000 kr| Regnskapslinje | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sum driftsinntekter | 5 372 | 5 242 | 4 984 | 4 290 | 3 342 | 3 318 | 3 264 | 3 155 | 3 120 | 3 023 |
| Driftsresultat | 4 667 | 4 522 | 3 833 | 3 255 | 2 641 | 1 784 | 1 699 | 1 811 | 1 790 | 1 720 |
| EBITDA | 3 810 | 3 028 | 2 977 | 2 892 | 3 004 | 2 983 | 2 913 | |||
| Resultat før skatt | 3 248 | 2 884 | 1 928 | 2 318 | 1 991 | 1 088 | 707 | 804 | 651 | 412 |
| Årsresultat | 2 535 | 2 249 | 1 504 | 1 808 | 1 553 | 848 | 552 | 600 | 481 | 300 |
| Sum eiendeler | 33 717 | 34 761 | 31 443 | 32 753 | 20 486 | 18 198 | 19 481 | 22 246 | 23 686 | 24 294 |
| Egenkapital | 6 286 | 6 194 | 6 084 | 5 480 | 3 672 | 2 719 | 2 170 | 1 919 | 1 468 | 987 |
| Gjeld | 27 431 | 28 567 | 25 360 | 27 273 | 16 814 | 15 479 | 17 310 | 20 327 | 22 217 | 23 307 |
Balanse over tid
Årsregnskap 2025
Balanse 2025
Eiendeler34 mill. kr
Anleggsmidler94 %32 mill. kr
Omløpsmidler6 %2,1 mill. kr
Egenkapital og gjeld34 mill. kr
Innskutt egenkapital0 %135 000 kr
Opptjent egenkapital18 %6,2 mill. kr
Langsiktig gjeld71 %24 mill. kr
Kortsiktig gjeld10 %3,4 mill. kr
Resultatdetaljer 2025
| Beløp i 1 000 kr | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Sum driftsinntekter | 5 372 | 5 242 |
| Sum driftskostnader | 706 | 720 |
| Lønnskostnader | 0 | 0 |
| Driftsresultat | 4 667 | 4 522 |
| Finansinntekter | 114 | 155 |
| Finanskostnader | 1 533 | 1 793 |
| Netto finans | −1 419 | −1 638 |
| Resultat før skatt | 3 248 | 2 884 |
| Årsresultat | 2 535 | 2 249 |
Nøkkeltall
beregnet
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 |
|---|---|---|---|
| Driftsmargin | 86,9 % | 86,3 % | 76,9 % |
| Egenkapitalandel | 18,6 % | 17,8 % | 19,4 % |
| Likviditetsgrad 1 | 0,63 | 1,92 | 0,07 |
| Totalkapitalrentabilitet | 14 % | 14,1 % | 12,1 % |
Roller
Nå · 4 · Tidligere · 5
Styret
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Eirik Ingebrigt Fossum | 1989 |
| Varamedlem | Marthe Asheim Underthun | 1989 |
Revisor og regnskapsfører
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Revisor | Cedra Norge AS | |
| Regnskapsfører | Njord Business Services AS |
Tidligere roller
| Rolle | Navn | Født | Periode |
|---|---|---|---|
| Revisor | Cedra Norge Momentum AS | til 29.10.2026 | |
| Revisor | R-NR AS | til 01.07.2026 | |
| Styrets leder | Marthe Asheim Underthun | 1989 | til 23.06.2026 |
| Varamedlem | Christer Wennersten | 1972 | til 23.06.2026 |
| Styrets leder | Christer Wennersten | 1972 | til 10.03.2026 |
Aksjonærer
per 31.12.2025
| Aksjonær | Aksjer | Andel |
|---|---|---|
| Enebakk Eiendomsinvest AS | 135 |
Aksjonærregisteret mangler 2020.
Aksjonærregisteret (Skatteetaten), 2025Organisasjon
Konsernstruktur
- Enebakk Eiendomsinvest AS
- 100 %Gneis Eiendom AS
Enheter
HovedenhetGneis Eiendom AS993 308 366
- Forretningsadresse
- C/o Njord Eiendomsforvaltning AS, Cort Adelers gate 30, 0254 Oslo
Underenheter1
- Sted
- Oslo
Historikk
38 hendelser siden 2008
- 2026
- 2025
Endring av forretningsadresse
c/o Njord Securities AS Dronning Mauds gate 1, 0250 Oslo → C/o Njord Eiendomsforvaltning AS Cort Adelers gate 30, 0254 Oslo
Hele kunngjøringen
Endring av styre
Styret: leder Marthe Asheim Underthun
Hele kunngjøringen
- 2024
Foretaksregisteret har mottatt redegjørelse om finansiell bistand til erverv av aksjer for:
Endring av formål
Formål: Å investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Hele kunngjøringen
Endring av forretningsadresse
Jomfrubråtveien 39, 1179 Oslo → c/o Njord Securities AS Dronning Mauds gate 1, 0250 Oslo
Hele kunngjøringen
Endring av signatur
Signatur: Styrets leder alene eller to styremedlemmer i fellesskap.
Hele kunngjøringen
Lignende bedrifter
Eiendomsforvaltning i Oslo, nærmest i omsetning
Odda Eiendomsdrift AS5,4 mill. kromsetning 2025ASSameiet Skarsnuten Fjellandsby5,4 mill. kromsetning 2025ESEKHelio AS5,3 mill. kromsetning 2025ASAmsrudveien 2-4 Eiendom AS5,5 mill. kromsetning 2025ASAS Claus Riis Gate 65,3 mill. kromsetning 2025ASRema Etablering Drift AS5,2 mill. kromsetning 2025ASHathon Holding AS5,6 mill. kromsetning 202511ansatteASSwiss Life Asset Managers Facility Management AS5,1 mill. kromsetning 2025AS
Eiendomsforvaltning i OsloAlle selskaper i Oslo