Kiær Invest Eiendom II AS
Aktiv- Org.nr.989 643 363
- Aksjeselskap
- Utleie av fast eiendom
- Fredrikstad
- Registrert i MVA-registeret
- Registrert i Foretaksregisteret
- Del av Gressvik Properties AS
Kiær Invest Eiendom II AS er et aksjeselskap i Fredrikstad, stiftet 20. mars 2006. Selskapet driver med utleie av egen eller leid fast eiendom. Daglig leder er Morten Andre Jacobsen, og styrets leder er Morten Andre Jacobsen.
Nøkkeltall 2025
Omsetning 2016–2025
Siste hendelser
- Nytt årsregnskap · 2024 → 2025 · Omsetningen falt 13 974 162 kr → 12 061 389 kr
- Nytt årsregnskap · 2023 → 2024 · Omsetningen falt 16 282 816 kr → 13 974 162 kr
- Godkjent årsregnskap · Årsregnskap for 2023 (ny versjon)
- Nytt årsregnskap · 2022 → 2023
- Ny revisor · AS REVISION → BDO AS
Verdt å merke seg
- Omsetningen falt 13,7 % i 2025
Støtte og tilskudd
1 tildeling
| År | Giver | Formål | Beløp |
|---|---|---|---|
| 2024 | ENOVA SF | Investeringsstøtte til energieffektiviseringstiltak for annet enn i bygninger | 7,2 mill. kr |
Lignende bedrifter
Utleie av fast eiendom i Fredrikstad, nærmest i omsetning
- Rådhusplassen 29-33 ASUtleie av fast eiendom · Fredrikstad12 mill. kromsetning 2025
- Dampskipsbrygga Eiendom ASUtleie av fast eiendom · Kråkerøy, Fredrikstad12 mill. kromsetning 2025
- Klemsdal Invest ASUtleie av fast eiendom · Fredrikstad12 mill. kromsetning 2025
- Plankebyen Senter ASUtleie av fast eiendom · Fredrikstad13 mill. kromsetning 2025
- Sørlie Næringseiendom ASUtleie av fast eiendom · Kråkerøy, Fredrikstad11 mill. kromsetning 2025
- Solibo Fredrikstad ASUtleie av fast eiendom · Kråkerøy, Fredrikstad11 mill. kromsetning 2025
- Glemmen Eiendom 5 ASUtleie av fast eiendom · Fredrikstad11 mill. kromsetning 2025
- Ryen Storgt. 33/ 35 ASUtleie av fast eiendom · Fredrikstad13 mill. kromsetning 2025
Omsetning 2016–2025
Resultat og balanse
Beløp i 1 000 kr| Regnskapslinje | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Resultat | ||||||
| 12 061 | 13 974 | 16 283 | 12 875 | 4 255 | 7 604 | |
| 3 748 | 5 645 | 6 781 | 4 612 | 13 101 | 336 | |
| EBITDA | 7 192 | −899 | 4 449 | |||
| Resultat før skatt | −2 491 | −649 | 1 535 | 4 606 | 10 076 | −3 141 |
| −1 943 | −507 | 1 197 | 3 593 | 7 860 | −2 469 | |
| 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | ||
| Balanse | ||||||
| 116 906 | 117 965 | 118 697 | 121 070 | 115 882 | 99 417 | |
| 9 886 | 11 829 | 12 335 | 11 985 | 11 893 | 4 033 | |
| 107 020 | 106 137 | 106 362 | 109 084 | 103 989 | 95 384 | |
| Nøkkeltall (beregnet) | ||||||
| Driftsmargin | 31,1 % | 40,4 % | 41,7 % | 35,8 % | 307,9 % | 4,4 % |
| Egenkapitalandel | 8,5 % | 10 % | 10,4 % | 9,9 % | 10,3 % | 4,1 % |
| Likviditetsgrad 1 | 3,99 | 3,2 | 0,43 | 0,13 | 0,16 | 0,61 |
| Totalkapitalrentabilitet | 3,2 % | 4,8 % | 5,7 % | 3,9 % | 12,2 % | 0,3 % |
Nøkkeltallene er regnet ut av oss fra tallene i årsregnskapet.
Detaljer for ett år
Balanse 2025
Eiendeler117 mill. kr
Anleggsmidler98 %115 mill. kr
Omløpsmidler2 %2,2 mill. kr
Egenkapital og gjeld117 mill. kr
Innskutt egenkapital6 %6,5 mill. kr
Opptjent egenkapital3 %3,4 mill. kr
Langsiktig gjeld91 %106 mill. kr
Kortsiktig gjeld0 %539 285 kr
Resultatdetaljer 2025
| Beløp i 1 000 kr | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Sum driftsinntekter | 12 061 | 13 974 |
| Sum driftskostnader | 8 314 | 8 329 |
| Driftsresultat | 3 748 | 5 645 |
| Finansinntekter | 57 | 22 |
| Finanskostnader | 6 296 | 6 316 |
| Netto finans | −6 238 | −6 295 |
| Resultat før skatt | −2 491 | −649 |
| Årsresultat | −1 943 | −507 |
Roller
| Rolle | Navn | Født | Siden |
|---|---|---|---|
| Ledelse | |||
| Daglig leder | Morten Andre Jacobsen | 1979 | |
| Styret | |||
| Styrets leder | Morten Andre Jacobsen | 1979 | |
| Styremedlem | Jon Einar Melbye | 1970 | |
| Revisor og regnskapsfører | |||
| Revisor | Bdo AS | ||
Aksjonærer
per 31.12.2025
| Aksjonær | Aksjer | Andel |
|---|---|---|
| Gressvik Properties AS | 1 000 |
Aksjonærregisteret mangler 2020.
Aksjonærregisteret (Skatteetaten), 2025Organisasjon
Konsernstruktur
- Gressvik Properties AS
- 100 %Kiær Invest Eiendom II AS
Enheter
HovedenhetKiær Invest Eiendom II AS989 643 363
- Forretningsadresse
- Hjalmar Bjørges vei 105, 1604 Fredrikstad
Underenheter1
- Sted
- Fredrikstad
Historikk
55 hendelser siden 2006
- 2026
Nytt årsregnskap
2024 → 2025 · Omsetningen falt 13 974 162 kr → 12 061 389 kr
Hele kunngjøringen
- 2025
Nytt årsregnskap
2023 → 2024 · Omsetningen falt 16 282 816 kr → 13 974 162 kr
Hele kunngjøringen
- 2024
Godkjent årsregnskap
Årsregnskap for 2023 (ny versjon)
Hele kunngjøringen
Endring av forretningsadresse
Kommune 3004 Fredrikstad → 3107 Fredrikstad
Hele kunngjøringen
- 2023
- 2022
- 2021
Ny adresse
c/o CBRE AS Bryggegata 9, 0250 OSLO → Hjalmar Bjørges vei 105, 1604 FREDRIKSTAD
Hele kunngjøringen