Heimstaden Property 4 AS
Heimstaden Property 4 AS er et aksjeselskap i Oslo, stiftet 29. november 2005. Selskapet driver med utleie av egen eller leid fast eiendom. Styrets leder er Alexander Berg.
Fakta om Heimstaden Property 4 AS
- Styreleder
- Alexander Berg (f. 1974)
- Stiftet
- Kommune
- Oslo
- Største eiere (2025)
Regnskap og nøkkeltall
Omsetning50 mill. kr+29,7 % mot 2024
Driftsresultat38 mill. kr+57,9 % mot 2024
Årsresultat8,9 mill. kr+355 % mot 2024
Egenkapital28 mill. kr+46,6 % mot 2024
| Beløp i 1 000 kr | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Sum driftsinntekter | 50 130 | 38 639 |
| Driftsresultat | 38 047 | 24 092 |
| Resultat før skatt | 11 446 | −4 485 |
| Årsresultat | 8 928 | −3 499 |
| Sum eiendeler | 439 623 | 452 046 |
| Egenkapital | 28 076 | 19 148 |
| Gjeld | 411 547 | 432 898 |
Regnskapsregisteret, årsregnskap 2025
Hva som har skjedd
- Endring av signatur · Signatur: Styret i fellesskap.
- Endring av styre · Styret: leder Alexander Berg, 1 medlem
- Omsetningen økte · 38 639 498 kr → 50 130 373 kr
- Nytt årsregnskap · 2024 → 2025
Konsernstruktur
Del av et konsern: Heimstaden Bostad Invest 10 AS eier 100 %.
Aksjonærregisteret (Skatteetaten), 2025
Offisiell foretaksinformasjon
Vedtektsfestet formål
Handel-, investering- og eiendomsvirksomhet, samt å delta i andre selskaper med slik virksomhet.
- Juridisk navn
- HEIMSTADEN PROPERTY 4 AS
- Org.nr.
- 989 079 999
- Selskapsform
- Aksjeselskap
- Stiftet
- 29.11.2005
- Registrert
- 13.12.2005
- Bransje
- Utleie av egen eller leid fast eiendom 68.200
- Aksjekapital
- 360 224,33 kr
- Forretningsadresse
- Sognsveien 9C, 0450 OsloÅpne i kart
- Postadresse
- c/o Heimstaden Norway AS, Sognsveien 9C, 0450 Oslo
- Kommune
- Oslo
- Nettsted
- heimstaden.no
- Status
- Aktiv
Registrert i
- MVA-registeret
Regnskap
Alle år
Beløp i 1 000 kr| Regnskapslinje | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sum driftsinntekter | 50 130 | 38 639 | 58 806 | 40 061 | 5 865 | 4 169 | 6 009 | 6 253 | 5 427 | 4 745 |
| Driftsresultat | 38 047 | 24 092 | 37 521 | 39 907 | 5 865 | 4 169 | 5 120 | 5 573 | 4 507 | 4 107 |
| EBITDA | 40 061 | 5 865 | 4 169 | 5 120 | 5 573 | 4 507 | 4 107 | |||
| Resultat før skatt | 11 446 | −4 485 | 18 900 | 33 017 | 5 915 | 4 209 | 5 215 | 5 684 | 4 555 | 4 148 |
| Årsresultat | 8 928 | −3 499 | 14 235 | 25 753 | 4 614 | 3 283 | 4 068 | 4 669 | 3 753 | 3 392 |
| Sum eiendeler | 439 623 | 452 046 | 450 337 | 689 802 | 56 354 | 53 879 | 58 424 | 57 736 | 54 833 | 53 421 |
| Egenkapital | 28 076 | 19 148 | 22 646 | 264 577 | 45 070 | 43 708 | 43 148 | 42 973 | 42 579 | 41 555 |
| Gjeld | 411 547 | 432 898 | 427 690 | 425 225 | 11 284 | 10 171 | 15 276 | 14 763 | 12 255 | 11 866 |
Balanse over tid
Årsregnskap 2025
Balanse 2025
Eiendeler440 mill. kr
Anleggsmidler99 %434 mill. kr
Omløpsmidler1 %5,8 mill. kr
Egenkapital og gjeld440 mill. kr
Innskutt egenkapital4 %19 mill. kr
Opptjent egenkapital2 %9,5 mill. kr
Langsiktig gjeld93 %408 mill. kr
Kortsiktig gjeld1 %3,1 mill. kr
Resultatdetaljer 2025
| Beløp i 1 000 kr | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Sum driftsinntekter | 50 130 | 38 639 |
| Sum driftskostnader | 12 083 | 14 547 |
| Driftsresultat | 38 047 | 24 092 |
| Finansinntekter | 116 | 49 |
| Finanskostnader | 26 717 | 28 627 |
| Netto finans | −26 601 | −28 578 |
| Resultat før skatt | 11 446 | −4 485 |
| Årsresultat | 8 928 | −3 499 |
Nøkkeltall
beregnet
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 |
|---|---|---|---|
| Driftsmargin | 75,9 % | 62,4 % | 63,8 % |
| Egenkapitalandel | 6,4 % | 4,2 % | 5 % |
| Likviditetsgrad 1 | 1,88 | 5,35 | 0,71 |
| Totalkapitalrentabilitet | 8,6 % | 5,4 % | 6,6 % |
Roller
Nå · 3 · Tidligere · 1
Styret
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Alexander Berg | 1974 |
| Styremedlem | Christoffer Øvereng Haugan | 1983 |
Revisor og regnskapsfører
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Revisor | Ernst & Young AS |
Tidligere roller
| Rolle | Navn | Født | Periode |
|---|---|---|---|
| Styrets leder | Kristian Fredrik Mehus | 1973 | til 22.09.2026 |
Aksjonærer
per 31.12.2025
| Aksjonær | Aksjer | Andel |
|---|---|---|
| Heimstaden Bostad Invest 10 AS | 171 081 |
Aksjonærregisteret mangler 2020.
Aksjonærregisteret (Skatteetaten), 2025Organisasjon
Konsernstruktur
- Heimstaden Bostad Invest 10 AS
- 100 %Heimstaden Property 4 AS
Enheter
HovedenhetHeimstaden Property 4 AS989 079 999
- Forretningsadresse
- Sognsveien 9C, 0450 Oslo
Underenheter1
- Sted
- Oslo
Historikk
82 hendelser siden 2005
- 2026
Endring av styre
Styret: leder Alexander Berg, 1 medlem
Hele kunngjøringen
- 2025
Omgjøring av beslutning om fisjon
Overdragende foretak: Heimstaden Property 4 AS · Overtakende foretak: Selskap under stiftelse 1
Hele kunngjøringen
Endring av kapital
Kapital 210 224,33 kr → 360 224,33 kr
Hele kunngjøringen
Kreditorvarsel
Overdragende foretak: Heimstaden Property 4 AS · Overtakende foretak: Selskap under stiftelse 1
Hele kunngjøringen
- 2024
Endring av signatur
Signatur: Styrets medlemmer i fellesskap eller ett styremedlem i fellesskap med
Hele kunngjøringen
Endring av styre
Styret: leder Kristian Fredrik Mehus, 1 medlem
Hele kunngjøringen
- 2023
Lignende bedrifter
Utleie av fast eiendom i Oslo, nærmest i omsetning
LSV Næring AS50 mill. kromsetning 2025ASKongensgate 18-20 AS50 mill. kromsetning 2025ASR-Venture AS50 mill. kromsetning 2025ASCitycon Kolbotn Torg Eiendom AS50 mill. kromsetning 2025ASStorgaten 33 Oslo AS50 mill. kromsetning 2025ASSven Oftedals Vei 10 AS50 mill. kromsetning 2025ASNordic Residential Properties Ulven AS51 mill. kromsetning 2025ASVestfjordgaten 4 AS50 mill. kromsetning 2025AS
Utleie av fast eiendom i OsloAlle selskaper i Oslo