Grandkvartalet Eiendom AS
Nansetgata 16, 3256 LarvikDel av Grand Holding AS
Grandkvartalet Eiendom AS er et aksjeselskap i Larvik, stiftet 6. oktober 2005. Selskapet driver med utvikling og salg av byggeprosjekter. Styrets leder er Finn Erik Røed.
Fakta om Grandkvartalet Eiendom AS
- Styreleder
- Finn Erik Røed (f. 1960)
- Stiftet
- Bransje
- Eiendomsutvikling i Larvik
- Kommune
- Larvik
- Største eiere (2025)
- Grand Holding AS100 %
Regnskap og nøkkeltall
Omsetning4,6 mill. kr−79,6 % mot 2024
Driftsresultat−3,6 mill. kr−124 % mot 2024
Årsresultat−10 mill. kr−71,2 % mot 2024
Egenkapital−6,5 mill. kr−237 % mot 2024
| Beløp i 1 000 kr | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Sum driftsinntekter | 4 645 | 22 709 |
| Driftsresultat | −3 646 | 15 261 |
| Resultat før skatt | −10 303 | −8 171 |
| Årsresultat | −10 303 | −6 018 |
| Sum eiendeler | 137 063 | 388 206 |
| Egenkapital | −6 539 | 4 789 |
| Gjeld | 143 602 | 383 417 |
Regnskapsregisteret, årsregnskap 2025
Hva som har skjedd
- Omsetningen falt · 22 709 047 kr → 4 644 654 kr
- Nytt årsregnskap · 2024 → 2025
- Godkjent årsregnskap · Årsregnskap for 2024
- Fisjon gjennomført · Gjennomføring av fisjon
Konsernstruktur
Del av et konsern: Grand Holding AS eier 100 %.
Aksjonærregisteret (Skatteetaten), 2025
Verdt å merke seg
- Negativ egenkapital i 2025: −6,5 mill. kr
- Omsetningen falt 79,6 % i 2025
Offisiell foretaksinformasjon
Vedtektsfestet formål
Eie og drifte eiendommer, samt hva hermed står i forbindelse, herunder deltakelse i andre selskaper.
- Juridisk navn
- GRANDKVARTALET EIENDOM AS
- Org.nr.
- 988 764 604
- Selskapsform
- Aksjeselskap
- Stiftet
- 06.10.2005
- Registrert
- 12.10.2005
- Bransje
- Utvikling og salg av byggeprosjekter 68.120
- Aksjekapital
- 30 000 kr
- Tidligere navn
- Grandkvartalet Hotell Eiendom AS, Grandkvartalet AS, Prinsegata 16 AS
- Forretningsadresse
- Nansetgata 16, 3256 LarvikÅpne i kart
- Postadresse
- Postboks 86, 3251 Larvik
- Kommune
- Larvik
- Status
- Aktiv
Registrert i
- Foretaksregisteret
- MVA-registeret
- Frivillighetsregisteret
- Stiftelsesregisteret
Regnskap
Alle år
Beløp i 1 000 kr| Regnskapslinje | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sum driftsinntekter | 4 645 | 22 709 | 164 001 | 128 807 | 109 658 | 84 341 | 5 205 | 5 937 | 6 424 | 6 067 |
| Driftsresultat | −3 646 | 15 261 | 23 900 | 16 189 | 8 480 | 8 551 | −16 050 | 2 854 | 2 920 | 2 545 |
| EBITDA | 23 528 | 10 138 | 10 372 | −14 571 | 4 366 | 4 605 | 4 166 | |||
| Resultat før skatt | −10 303 | −8 171 | −5 711 | 4 232 | 6 208 | 5 303 | −21 081 | −1 762 | −1 579 | −2 083 |
| Årsresultat | −10 303 | −6 018 | −4 575 | 3 301 | 5 579 | 3 573 | −19 480 | −1 086 | −1 101 | −1 447 |
| Sum eiendeler | 137 063 | 388 206 | 665 374 | 575 403 | 689 401 | 331 938 | 124 311 | 122 578 | 153 541 | 144 877 |
| Egenkapital | −6 539 | 4 789 | 11 614 | 16 189 | 12 888 | 7 309 | −13 411 | 6 069 | 20 234 | 21 336 |
| Gjeld | 143 602 | 383 417 | 653 760 | 559 214 | 676 513 | 324 628 | 137 722 | 116 509 | 133 307 | 123 541 |
Balanse over tid
Årsregnskap 2025
Balanse 2025
Eiendeler137 mill. kr
Anleggsmidler44 %60 mill. kr
Omløpsmidler56 %77 mill. kr
Egenkapital og gjeld137 mill. kr
Innskutt egenkapital30 %41 mill. kr
Opptjent egenkapital−35 %−48 mill. kr
Langsiktig gjeld103 %141 mill. kr
Kortsiktig gjeld2 %3,1 mill. kr
Resultatdetaljer 2025
| Beløp i 1 000 kr | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Sum driftsinntekter | 4 645 | 22 709 |
| Sum driftskostnader | 8 291 | 7 448 |
| Driftsresultat | −3 646 | 15 261 |
| Finansinntekter | 312 | 2 780 |
| Finanskostnader | 6 969 | 26 213 |
| Netto finans | −6 657 | −23 433 |
| Resultat før skatt | −10 303 | −8 171 |
| Årsresultat | −10 303 | −6 018 |
Nøkkeltall
beregnet
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 |
|---|---|---|---|
| Driftsmargin | −78,5 % | 67,2 % | 14,6 % |
| Egenkapitalandel | −4,8 % | 1,2 % | 1,8 % |
| Likviditetsgrad 1 | 24,88 | 16,22 | 9,34 |
| Totalkapitalrentabilitet | −1,3 % | 3,4 % | 4,2 % |
Roller
Nå · 6 · Tidligere · 1
Styret
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Finn Erik Røed | 1960 |
| Styremedlem | Jan Hansen | 1959 |
| Styremedlem | Arne Blystad | 1955 |
| Styremedlem | Andreas Tronstad | 1981 |
Revisor og regnskapsfører
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Revisor | Revisjonsfirmaet Schumacher & Hammer AS | |
| Regnskapsfører | Tholfsen Regnskap AS |
Tidligere roller
| Rolle | Navn | Født | Periode |
|---|---|---|---|
| Daglig leder | Jan Hansen | 1959 | til 02.11.2026 |
Aksjonærer
per 31.12.2025
| Aksjonær | Aksjer | Andel |
|---|---|---|
| Grand Holding AS | 2 000 |
Aksjonærregisteret mangler 2020.
Aksjonærregisteret (Skatteetaten), 2025Organisasjon
Konsernstruktur
- Grand Holding AS
- 100 %Grandkvartalet Eiendom AS
Enheter
HovedenhetGrandkvartalet Eiendom AS988 764 604
- Forretningsadresse
- Nansetgata 16, 3256 Larvik
Underenheter1
- Sted
- Larvik
Historikk
67 hendelser siden 2005
- 2026
- 2025
- 2024
Endring av forretningsadresse
Nansetgata 30 → Nansetgata 16, Larvik
Hele kunngjøringen
Gjennomføring av fisjon
Overdragende foretak: Grandkvartalet Eiendom AS · Overtakende foretak: Restauranthuset Eiendom AS
Hele kunngjøringen
Delvis omgjøring av beslutning om fisjon
Overtakende foretak: Selskap under stiftelse · Overdragende foretak: Grandkvartalet Eiendom AS
Hele kunngjøringen
Kreditorvarsel
Overdragende foretak: Grandkvartalet Eiendom AS · Overtakende foretak: Restauranthuset Eiendom AS
Hele kunngjøringen
Endring av forretningsadresse
Kommune 3805 Larvik → 3909 Larvik
Hele kunngjøringen
Lignende bedrifter
Eiendomsutvikling i Larvik, nærmest i omsetning
Totalpac AS4,6 mill. kromsetning 2025ASLih Eiendom AS4,9 mill. kromsetning 2025ASHegdalveien 105 AS5 mill. kromsetning 2025ASInter Eiendom AS4 mill. kromsetning 2025ASPer Helge Hybbestad Andersen AS3,8 mill. kromsetning 2025ASJ & K Eiendom AS5,6 mill. kromsetning 2025ASStyrvold Eiendom AS3,5 mill. kromsetning 2025ASVertorama AS3,3 mill. kromsetning 2025AS
Eiendomsutvikling i LarvikAlle selskaper i Larvik