Hopp til innholdet

TF Eiendom AS

Org.nr. 987 997 699AksjeselskapUtleie av fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendomAktiv
Østre Aker vei 255, 0976 OsloDel av Transport-Formidlingen SAtf.no

TF Eiendom AS er et aksjeselskap i Oslo, stiftet 7. mars 2005. Selskapet driver med utleie av egen eller leid fast eiendom. Daglig leder er Per-Jørgen Melnes, og styrets leder er Thor Gudbrand Taraldrud Kvaal.

Fakta om TF Eiendom AS

Daglig leder
Per-Jørgen Melnes (f. 1964)
Styreleder
Thor Gudbrand Taraldrud Kvaal (f. 1952)
Stiftet
Bransje
Utleie av fast eiendom i Oslo
Kommune
Oslo
Største eiere (2025)

Regnskap og nøkkeltall

Omsetning6 mill. kr−1,3 % mot 2024
Driftsresultat1,1 mill. kr−22,9 % mot 2024
Årsresultat719 488 kr−64,9 % mot 2024
Egenkapital64 mill. kr+74,6 % mot 2024
Regnskap og nøkkeltall
Beløp i 1 000 kr20252024
Sum driftsinntekter6 0376 119
Driftsresultat1 0861 408
Resultat før skatt4782 472
Årsresultat7192 051
Sum eiendeler92 54585 668
Egenkapital64 06336 693
Gjeld28 48348 975
Regnskapsregisteret, årsregnskap 2025

Hva som har skjedd

  • Fusjon vedtatt · Fusjonsbeslutning
  • Endring av revisor · Ny revisor: KPMG AS
  • Nytt årsregnskap · 2024 → 2025
  • Styremedlem gikk ut · Ragnar Aas

Konsernstruktur

Del av et konsern: Transport-Formidlingen SA eier 72,4 %. Morselskap for 1 datterselskap.

Aksjonærregisteret (Skatteetaten), 2025

Offisiell foretaksinformasjon

Vedtektsfestet formål

Kjøp, salg, forvaltning og drift av fast eiendom samt gjennom aksjetegning eller på annen måte, å delta i annen virksomhet med økonomisk formål.

Juridisk navn
TF EIENDOM AS
Org.nr.
987 997 699
Selskapsform
Aksjeselskap
Stiftet
07.03.2005
Registrert
17.03.2005
Bransje
Utleie av egen eller leid fast eiendom 68.200
Daglig leder
Per-Jørgen Melnes (f. 1964)
Aksjekapital
5 000 000 kr
Forretningsadresse
Østre Aker vei 255, 0976 OsloÅpne i kart
Postadresse
Postboks 10 Haugenstua, 0915 Oslo
Kommune
Oslo
Nettsted
tf.no
Status
Aktiv
Registrert i
  • MVA-registeret
Enhetsregisteret, lest 30.10.2026

Regnskap

Alle år

Beløp i 1 000 kr
Alle år
Regnskapslinje2025202420232022202120202019201820172016
Sum driftsinntekter6 0376 1196 0008 4097 9087 8357 3426 9575 1963 781
Driftsresultat1 0861 4082 6034 4354 1694 4354 0743 4022 7971 990
EBITDA5 6825 3525 6185 2614 5493 9212 719
Resultat før skatt4782 47252 7023 4453 4963 5322 8882 2582 0481 215
Årsresultat7192 05152 2702 6062 7232 7542 2531 7461 566921
Sum eiendeler92 54585 66877 28439 07440 00441 13741 55542 36343 32330 044
Egenkapital64 06336 69339 0926 7607 9507 4036 6495 8965 5244 958
Gjeld28 48348 97538 19232 31432 05433 73434 90736 46737 79925 086

Balanse over tid

Årsregnskap 2025

Balanse 2025

Eiendeler93 mill. kr
Anleggsmidler56 %51 mill. kr
Omløpsmidler44 %41 mill. kr
Egenkapital og gjeld93 mill. kr
Innskutt egenkapital35 %33 mill. kr
Opptjent egenkapital34 %31 mill. kr
Langsiktig gjeld16 %14 mill. kr
Kortsiktig gjeld15 %14 mill. kr

Resultatdetaljer 2025

Resultatdetaljer 2025
Beløp i 1 000 kr20252024
Sum driftsinntekter6 0376 119
Sum driftskostnader4 9514 711
Driftsresultat1 0861 408
Finansinntekter2 5132 277
Finanskostnader3 1211 213
Netto finans−6081 064
Resultat før skatt4782 472
Årsresultat7192 051
Regnskapsregisteret, årsregnskap 2025

Nøkkeltall

beregnet
Nøkkeltall
Nøkkeltall2025202420232022202120202019201820172016
Driftsmargin18 %23 %43,4 %52,7 %52,7 %56,6 %55,5 %48,9 %53,8 %52,6 %
Egenkapitalandel69,2 %42,8 %50,6 %17,3 %19,9 %18 %16 %13,9 %12,8 %16,5 %
Likviditetsgrad 12,9245,931,970,430,810,840,761,341,670,34
Totalkapitalrentabilitet4 %4,5 %93,2 %11,3 %10,4 %10,8 %9,8 %8 %7,7 %6,6 %
Nøkkeltallene er regnet ut av oss fra tallene i årsregnskapet.

Roller

Nå · 9 · Tidligere · 7

Ledelse

Ledelse
RolleNavnFødt
Daglig lederPer-Jørgen Melnes1964

Styret

Styret
RolleNavnFødt
Styrets lederThor Gudbrand Taraldrud Kvaal1952
StyremedlemNils Marius Jeppsson Torp1976
StyremedlemJorunn Landsverk1971
StyremedlemAnette Jorkjend Johnsen1988
StyremedlemJulian Boland Saunes1978
StyremedlemMarit Røste1961
StyremedlemPål Andre Ekhaugen1980

Revisor og regnskapsfører

Revisor og regnskapsfører
RolleNavnFødt
RevisorKPMG AS

Tidligere roller

Tidligere roller
RolleNavnFødtPeriode
RevisorTell Norge AStil 21.07.2026
RevisorPricewaterhousecoopers AStil 09.03.2026
NestlederJulian Boland Saunes1978til 09.03.2026
ObservatørGeir Andre Mortensen1972til 09.03.2026
ObservatørPål Andre Ekhaugen1980til 09.03.2026
Enhetsregisteret, roller lest 30.10.2026

Aksjonærer

per 31.12.2025
Aksjonærer
AksjonærAksjerAndel
Transport-Formidlingen SA200 00050 %
Transport-Formidlingen SA89 47022,4 %
Trond Johnsens Transport AS7 5651,9 %
Jeppsson Transport AS7 3981,9 %
Hellerød Transport AS6 2231,6 %

Endringer 2024–2025

Endring
AksjonærEndringAksjer
Transport-Formidlingen SAØkte278 431 → 289 470
Trond Johnsens Transport ASØkte7 537 → 7 565
Jeppsson Transport ASØkte7 370 → 7 398
Hellerød Transport ASØkte6 195 → 6 223
Bernt AndreassenØkte6 148 → 6 176

Aksjonærregisteret mangler 2020.

Aksjonærregisteret (Skatteetaten), 2025

Organisasjon

Konsernstruktur

Aksjonærregisteret (Skatteetaten), 2025

Enheter

HovedenhetTF Eiendom AS987 997 699
Forretningsadresse
Østre Aker vei 255, 0976 Oslo
Underenheter1
UnderenhetTF Eiendom AS990 499 713
Sted
Oslo
Enhetsregisteret, lest 30.10.2026

Historikk

76 hendelser siden 2005
  1. 2026

    1. Fusjon vedtattNy

      Fusjonsbeslutning

      · Kapital · Brønnøysundregistrene

      Hele kunngjøringen
      Les hos Brønnøysundregistrene

    2. Endring av revisor

      Ny revisor: KPMG AS

      · Roller · Brønnøysundregistrene

      Hele kunngjøringen
      Les hos Brønnøysundregistrene

    3. Nytt årsregnskap

      2024 → 2025

      · Regnskap · Brønnøysundregistrene

      Hele kunngjøringen
      Les hos Brønnøysundregistrene

    4. Styremedlem gikk ut

      Ragnar Aas

      · Roller · Brønnøysundregistrene (eldre avlesning)

      Hele kunngjøringen
      Les hos Brønnøysundregistrene

    5. Nytt styremedlem

      Marit Røste

      · Roller · Brønnøysundregistrene (eldre avlesning)

      Hele kunngjøringen
      Les hos Brønnøysundregistrene

    6. Nytt styremedlem

      Anette Jorkjend Johnsen

      · Roller · Brønnøysundregistrene (eldre avlesning)

      Hele kunngjøringen
      Les hos Brønnøysundregistrene

    7. Styremedlem gikk ut

      Bernt Andreassen

      · Roller · Brønnøysundregistrene (eldre avlesning)

      Hele kunngjøringen
      Les hos Brønnøysundregistrene

    8. Observatør gikk ut

      Geir Andre Mortensen

      · Roller · Brønnøysundregistrene (eldre avlesning)

      Hele kunngjøringen
      Les hos Brønnøysundregistrene

    9. Nytt styremedlem

      Jorunn Landsverk

      · Roller · Brønnøysundregistrene (eldre avlesning)

      Hele kunngjøringen
      Les hos Brønnøysundregistrene

    10. Endring av kapital

      Kapital 4 000 000 kr → 5 000 000 kr

      · Kapital · Brønnøysundregistrene

      Hele kunngjøringen
      Les hos Brønnøysundregistrene

    11. Endring av vedtektsdato

      Vedtekter av 11.12.2025

      · Kapital · Brønnøysundregistrene

      Hele kunngjøringen
      Les hos Brønnøysundregistrene

    12. Endring av revisor

      Ny revisor: Tell Norge AS

      · Roller · Brønnøysundregistrene

      Hele kunngjøringen
      Les hos Brønnøysundregistrene

    13. Endring av styre

      Styret: leder Thor Gudbrand Taraldrud Kvaal, 6 medlemmer

      · Roller · Brønnøysundregistrene

      Hele kunngjøringen
      Les hos Brønnøysundregistrene
  2. 2025

    1. Godkjent årsregnskap

      Årsregnskap for 2024

      · Regnskap · Brønnøysundregistrene

      Hele kunngjøringen
      Les hos Brønnøysundregistrene

    2. Endring av styre

      Styret: leder Thor Gudbrand Taraldrud Kvaal, 4 medlemmer

      · Roller · Brønnøysundregistrene

      Hele kunngjøringen
      Les hos Brønnøysundregistrene

Lignende bedrifter

Utleie av fast eiendom i Oslo, nærmest i omsetning
Litleåsveien Næringsbygg ASUtleie av fast eiendom · Oslo · 990 638 1956 mill. kromsetning 2025ASKonsis Eiendom ASUtleie av fast eiendom · Oslo · 987 518 2436 mill. kromsetning 2025ASKaroline Eggens Vei 3 ASUtleie av fast eiendom · Oslo · 991 299 0176 mill. kromsetning 2025ASKirkegårdsgata 13 ASUtleie av fast eiendom · Oslo · 932 409 4026 mill. kromsetning 2025ASMunkenes Forvaltning ASUtleie av fast eiendom · Oslo · 987 212 1606 mill. kromsetning 2025ASFredensborgveien 16 Drift ASUtleie av fast eiendom · Oslo · 984 699 4766 mill. kromsetning 2025ASSult og Tørst ASUtleie av fast eiendom · Oslo · 998 026 3696 mill. kromsetning 2025ASCaspar Storms Vei 17 ASUtleie av fast eiendom · Oslo · 988 472 0856 mill. kromsetning 2025AS
Utleie av fast eiendom i OsloAlle selskaper i Oslo