Kristiania Eiendomsforvaltning AS
Rakkestadveien 40, 1798 Aremark
Kristiania Eiendomsforvaltning AS er et aksjeselskap i Aremark, stiftet 27. desember 2004. Selskapet driver med utleie av egen eller leid fast eiendom. Daglig leder er Alf Martin Ulven, og styrets leder er Alf Martin Ulven.
Fakta om Kristiania Eiendomsforvaltning AS
- Daglig leder
- Alf Martin Ulven (f. 1960)
- Styreleder
- Alf Martin Ulven (f. 1960)
- Stiftet
- Kommune
- Aremark
- Største eiere (2025)
- Per Martin Ulven37,5 %
- Lisa Marianne Ulven37,5 %
- Alf Martin Ulven15 %
Regnskap og nøkkeltall
Omsetning2,6 mill. kr+136 % mot 2024
Driftsresultat−1,1 mill. kr+92,1 % mot 2024
Årsresultat−3,3 mill. kr+74,3 % mot 2024
Egenkapital4,7 mill. kr−41,8 % mot 2024
| Beløp i 1 000 kr | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Sum driftsinntekter | 2 641 | 1 118 |
| Driftsresultat | −1 106 | −13 950 |
| Resultat før skatt | −3 343 | −13 006 |
| Årsresultat | −3 343 | −13 006 |
| Sum eiendeler | 19 345 | 22 736 |
| Egenkapital | 4 655 | 7 998 |
| Gjeld | 14 690 | 14 738 |
Regnskapsregisteret, årsregnskap 2025
Hva som har skjedd
- Nytt årsregnskap · 2025
- Endring av forretningsadresse · c/o Norse Eiendom Klingenberggata 7A, 0161 Oslo → Rakkestadveien 40, 1798 Aremark
- Godkjent årsregnskap · Årsregnskap for 2024
- Endring av styre · Styret: leder Alf Martin Ulven, 1 medlem
Konsernstruktur
Morselskap for 2 datterselskaper.
Aksjonærregisteret (Skatteetaten), 2025
Offisiell foretaksinformasjon
Vedtektsfestet formål
Handel med og investering i fast eiendom, bilvirksomheter, industri, shipping, luftfartøy og andre formuesobjekter, herunder operativ drift innen de samme nevnte virksomhetsområder. Hertil hører deltakelse i andre selskaper med lignende virksomhet.
- Juridisk navn
- KRISTIANIA EIENDOMSFORVALTNING AS
- Org.nr.
- 987 702 583
- Selskapsform
- Aksjeselskap
- Stiftet
- 27.12.2004
- Registrert
- 17.01.2005
- Bransje
- Utleie av egen eller leid fast eiendom 68.200
- Daglig leder
- Alf Martin Ulven (f. 1960)
- Aksjekapital
- 2 975 000 kr
- Tidligere navn
- Ulven Invest AS, Tekågel Invest 58 AS
- Forretningsadresse
- Rakkestadveien 40, 1798 AremarkÅpne i kart
- Postadresse
- c/o Norse Eiendom, Postboks 2027 Vika, 0125 Oslo
- Kommune
- Aremark
- Status
- Aktiv
Registrert i
- MVA-registeret
Regnskap
Alle år
Beløp i 1 000 kr| Regnskapslinje | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sum driftsinntekter | 2 641 | 1 118 | 3 862 | 9 840 | 3 999 | 8 559 | 7 646 | 7 377 | 4 651 | 6 353 |
| Driftsresultat | −1 106 | −13 950 | −3 739 | −15 345 | 5 225 | 1 272 | −4 256 | 1 504 | −4 192 | −9 605 |
| EBITDA | −14 456 | 6 130 | 1 834 | −3 557 | 2 036 | −3 613 | −6 900 | |||
| Resultat før skatt | −3 343 | −13 006 | −4 711 | −35 522 | 6 883 | 3 070 | −104 032 | 359 | 28 817 | −43 195 |
| Årsresultat | −3 343 | −13 006 | −4 711 | −35 522 | 6 883 | 3 070 | −104 032 | 359 | 28 817 | −44 231 |
| Sum eiendeler | 19 345 | 22 736 | 28 680 | 60 755 | 134 643 | 108 714 | 103 084 | 211 423 | 223 159 | 209 081 |
| Egenkapital | 4 655 | 7 998 | 21 004 | 25 715 | 61 237 | 54 354 | 51 285 | 159 316 | 163 957 | 144 700 |
| Gjeld | 14 690 | 14 738 | 7 676 | 35 040 | 73 406 | 54 360 | 51 800 | 52 107 | 59 201 | 64 380 |
Balanse over tid
Årsregnskap 2025
Balanse 2025
Eiendeler19 mill. kr
Anleggsmidler91 %18 mill. kr
Omløpsmidler9 %1,8 mill. kr
Egenkapital og gjeld19 mill. kr
Innskutt egenkapital24 %4,7 mill. kr
Langsiktig gjeld45 %8,7 mill. kr
Kortsiktig gjeld31 %5,9 mill. kr
Resultatdetaljer 2025
| Beløp i 1 000 kr | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Sum driftsinntekter | 2 641 | 1 118 |
| Sum driftskostnader | 3 748 | 15 068 |
| Lønnskostnader | 1 101 | 1 026 |
| Driftsresultat | −1 106 | −13 950 |
| Finansinntekter | 11 | 1 209 |
| Finanskostnader | 2 248 | 265 |
| Netto finans | −2 237 | 943 |
| Resultat før skatt | −3 343 | −13 006 |
| Årsresultat | −3 343 | −13 006 |
Nøkkeltall
beregnet
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 |
|---|---|---|---|
| Driftsmargin | −41,9 % | −1 247,2 % | −96,8 % |
| Egenkapitalandel | 24,1 % | 35,2 % | 73,2 % |
| Likviditetsgrad 1 | 0,3 | 0,15 | 0,3 |
| Totalkapitalrentabilitet | −5,2 % | −49,6 % | −6,6 % |
Roller
Nå · 4
Ledelse
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Alf Martin Ulven | 1960 |
Styret
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Alf Martin Ulven | 1960 |
| Styremedlem | Per Martin Ulven | 1996 |
Revisor og regnskapsfører
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Revisor | Bdo AS |
Aksjonærer
per 31.12.2025
| Aksjonær | Aksjer | Andel |
|---|---|---|
| Per Martin Ulven (født 1996) | 375 | |
| Lisa Marianne Ulven (født 1999) | 375 | |
| Alf Martin Ulven (født 1960) | 150 | |
| Astrid Therese Ulven (født 1959) | 50 | |
| Per Martin Ulven (født 1996) | 24 |
Endringer 2024–2025
| Aksjonær | Endring | Aksjer |
|---|---|---|
| Per Martin Ulven | Økte | 375 → 399 |
| Lisa Marianne Ulven | Økte | 375 → 399 |
| Alf Martin Ulven | Reduserte | 200 → 152 |
Aksjonærregisteret mangler 2020.
Aksjonærregisteret (Skatteetaten), 2025Organisasjon
Konsernstruktur
- Kristiania Eiendomsforvaltning AS
- 100 %Lattix AS
- 65,2 %Toscana Holding AS
Enheter
HovedenhetKristiania Eiendomsforvaltning AS987 702 583
- Forretningsadresse
- Rakkestadveien 40, 1798 Aremark
Underenheter1
- Sted
- Aremark
Historikk
65 hendelser siden 2004
- 2026
- 2025
Endring av forretningsadresse
c/o Norse Eiendom Klingenberggata 7A, 0161 Oslo → Rakkestadveien 40, 1798 Aremark
Hele kunngjøringen
- 2024
Endring av styre
Styret: leder Alf Martin Ulven, 1 medlem
Hele kunngjøringen
- 2023
- 2022
- 2021
Endring av forretningsadresse
Grenseveien 82, 0663 Oslo → c/o Norse Eiendom Klingenberggata 7A, 0161 Oslo
Hele kunngjøringen
Endring av styre
Styret: leder Alf Martin Ulven, 2 medlemmer
Hele kunngjøringen
- 2020
- 2019
- 2018
- 2017
Lignende bedrifter
Utleie av fast eiendom i Aremark, nærmest i omsetning
Fosdaltunet AS1,7 mill. kromsetning 2025ASSkogstrandveien 5 AS968 755 kromsetning 2025ASElvegata 7 Halden AS294 980 kromsetning 2025ASAra Eiendomsdrift AS264 000 kromsetning 2025ASHett Invest AS260 679 kromsetning 2025ASSkodsberg Invest AS188 631 kromsetning 2025ASBuer Gård AS140 245 kromsetning 2025ASSlorer Invest AS120 000 kromsetning 2025AS
Utleie av fast eiendom i AremarkAlle selskaper i Aremark