Hopp til innholdet

Hav Eiendom AS

Org.nr. 985 627 134AksjeselskapUtleie av fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendomAktiv
Skur 38, Akershusstranda 19, 0150 OsloDel av Oslo Havn KF

Hav Eiendom AS er et aksjeselskap i Oslo, stiftet 7. april 2003. Selskapet driver med utleie av egen eller leid fast eiendom og har 13 ansatte. Daglig leder er Kjell Døvle Kalland, og styrets leder er Olav Line.

Fakta om Hav Eiendom AS

Daglig leder
Kjell Døvle Kalland (f. 1961)
Styreleder
Olav Line (f. 1958)
Stiftet
Bransje
Utleie av fast eiendom i Oslo
Kommune
Oslo
Største eiere (2025)

Regnskap og nøkkeltall

Omsetning24 mill. kr−5,9 % mot 2024
Driftsresultat−30 mill. kr−1,8 % mot 2024
Årsresultat60 mill. kr−93,2 % mot 2024
Egenkapital2,3 mrd. kr−3,7 % mot 2024
Ansatte13
Regnskap og nøkkeltall
Beløp i 1 000 kr20252024
Sum driftsinntekter23 70125 191
Driftsresultat−30 362−29 836
Resultat før skatt83 255895 118
Årsresultat60 022886 674
Sum eiendeler2 952 1572 914 487
Egenkapital2 331 1112 421 089
Gjeld621 047493 398
Regnskapsregisteret, årsregnskap 2025

Hva som har skjedd

  • Nytt årsregnskap · 2024 → 2025
  • Ny bransje · Utvikling og salg av egen fast eiendom ellers → Utleie av egen eller leid fast eiendom
  • Meldepliktig avtale
  • Godkjent årsregnskap · Årsregnskap for 2024

Konsernstruktur

Del av et konsern: Oslo Havn KF eier 100 %. Morselskap for 18 datterselskaper.

Aksjonærregisteret (Skatteetaten), 2025

Offisiell foretaksinformasjon

Vedtektsfestet formål

Delta i byutviklingen i Bjørvika- og Filipstad-området gjennom utvikling, utleie, forvaltning, kjøp og salg av fast eiendom i Bjørvika- og Filipstad-området og virksomhet som står i forbindelse med dette, samt å inneha eierinteresser i selskap som driver tilsvarende virksomhet.

Juridisk navn
HAV EIENDOM AS
Org.nr.
985 627 134
Selskapsform
Aksjeselskap
Stiftet
07.04.2003
Registrert
06.05.2003
Bransje
Utleie av egen eller leid fast eiendom 68.200
Daglig leder
Kjell Døvle Kalland (f. 1961)
Ansatte
13
Aksjekapital
200 000 000 kr
Forretningsadresse
Skur 38, Akershusstranda 19, 0150 Oslo
Postadresse
Postboks 230 Sentrum, 0103 Oslo
Kommune
Oslo
Status
Aktiv
Registrert i
  • MVA-registeret
Enhetsregisteret, lest 30.10.2026

Regnskap

Alle år

Beløp i 1 000 kr
Alle år
Regnskapslinje2025202420232022202120202019201820172016
Sum driftsinntekter23 70125 19120 59216 29411 63211 48713 0878 7618 3327 604
Driftsresultat−30 362−29 836−32 842−26 357−15 140−11 433−14 762−17 467−15 057−31 061
EBITDA−25 694−14 518−10 908−14 206−17 034−14 600−29 125
Resultat før skatt83 255895 11844 0368 16112 8053 7834 512−8 023−5 832238 951
Årsresultat60 022886 67437 93310 43313 5012 9373 517−7 000−5 129244 952
Sum eiendeler2 952 1572 914 4872 046 3291 966 3542 021 4772 110 1692 209 6162 329 1802 408 7492 471 669
Egenkapital2 331 1112 421 0891 684 4161 796 4831 786 0491 897 5482 134 1112 130 5942 274 6462 366 036
Gjeld621 047493 398361 913169 871235 428212 62175 505198 586134 104105 633

Balanse over tid

Årsregnskap 2025

Balanse 2025

Eiendeler3 mrd. kr
Anleggsmidler53 %1,6 mrd. kr
Omløpsmidler47 %1,4 mrd. kr
Egenkapital og gjeld3 mrd. kr
Innskutt egenkapital24 %694 mill. kr
Opptjent egenkapital55 %1,6 mrd. kr
Langsiktig gjeld0 %6 020 kr
Kortsiktig gjeld21 %621 mill. kr

Resultatdetaljer 2025

Resultatdetaljer 2025
Beløp i 1 000 kr20252024
Sum driftsinntekter23 70125 191
Sum driftskostnader54 06355 028
Lønnskostnader32 71329 027
Driftsresultat−30 362−29 836
Finansinntekter167 119958 600
Finanskostnader53 50233 646
Netto finans113 617924 954
Resultat før skatt83 255895 118
Årsresultat60 022886 674
Regnskapsregisteret, årsregnskap 2025

Nøkkeltall

beregnet
Nøkkeltall
Nøkkeltall2025202420232022202120202019201820172016
Driftsmargin−128,1 %−118,4 %−159,5 %−161,8 %−130,2 %−99,5 %−112,8 %−199,4 %−180,7 %−408,5 %
Egenkapitalandel79 %83,1 %82,3 %91,4 %88,4 %89,9 %96,6 %91,5 %94,4 %95,7 %
Likviditetsgrad 12,212,641,232,181,320,764,021,795,17,5
Totalkapitalrentabilitet4,7 %37,4 %2,8 %0,7 %0,7 %0,2 %0,2 %−0,3 %−0,2 %9,9 %
Nøkkeltallene er regnet ut av oss fra tallene i årsregnskapet.

Roller

Nå · 10 · Tidligere · 2

Ledelse

Ledelse
RolleNavnFødt
Daglig lederKjell Døvle Kalland1961

Styret

Styret
RolleNavnFødt
Styrets lederOlav Line1958
StyremedlemKaren Marie Vasli1979
StyremedlemSteinar Manengen1946
StyremedlemStein Øivind Solbakken1967
StyremedlemHilde Hammervold1961
StyremedlemRina Brunsell Harsvik1969
StyremedlemIngvar Meyer Mathisen1969

Revisor og regnskapsfører

Revisor og regnskapsfører
RolleNavnFødt
RevisorDeloitte AS
RegnskapsførerAbacus Ratio AS

Tidligere roller

Tidligere roller
RolleNavnFødtPeriode
RegnskapsførerAmesto Accounthouse AStil 09.04.2026
NestlederIngvar Meyer Mathisen1969til 01.04.2026
Enhetsregisteret, roller lest 30.10.2026

Aksjonærer

per 31.12.2025
Aksjonærer
AksjonærAksjerAndel
Oslo Havn KF100100 %

Aksjonærregisteret mangler 2020.

Aksjonærregisteret (Skatteetaten), 2025

Organisasjon

Konsernstruktur

Viser de 5 største datterselskapene.Aksjonærregisteret (Skatteetaten), 2025

Enheter

HovedenhetHav Eiendom AS985 627 134
Forretningsadresse
Skur 38, Akershusstranda 19, 0150 Oslo
Underenheter1
UnderenhetHav Eiendom AS891 908 482
Sted
Oslo
Ansatte
13
Enhetsregisteret, lest 30.10.2026

Støtte og tilskudd

2 tildelinger
Støtte og tilskudd
ÅrGiverFormålOrdningBeløp
2021ForskningsrådetForprosjekt til Grønn plattform · AvslåttAndre0 kr
2014IN Oslo og AkershusInnovasjonstilskudd, BioøkonomiordningenTilskudd360 000 kr
Proff (støtteregistrene), lest 30.10.2026

Historikk

75 hendelser siden 2003
  1. 2026

    1. Nytt årsregnskap

      2024 → 2025

      · Regnskap · Brønnøysundregistrene

      Hele kunngjøringen
      Les hos Brønnøysundregistrene

    2. Ny bransje

      Utvikling og salg av egen fast eiendom ellers → Utleie av egen eller leid fast eiendom

      · Bransje · Brønnøysundregistrene (eldre avlesning)

    3. Meldepliktig avtale

      · Annet · Brønnøysundregistrene

      Hele kunngjøringen
      Les hos Brønnøysundregistrene
  2. 2025

    1. Godkjent årsregnskap

      Årsregnskap for 2024

      · Regnskap · Brønnøysundregistrene

      Hele kunngjøringen
      Les hos Brønnøysundregistrene
  3. 2024

    1. Endring av styre

      Styret: leder Olav Line, 6 medlemmer

      · Roller · Brønnøysundregistrene

      Hele kunngjøringen
      Les hos Brønnøysundregistrene

    2. Godkjent årsregnskap

      Årsregnskap for 2023

      · Regnskap · Brønnøysundregistrene

      Hele kunngjøringen
      Les hos Brønnøysundregistrene
  4. 2023

    1. Godkjent årsregnskap

      Årsregnskap for 2022

      · Regnskap · Brønnøysundregistrene

      Hele kunngjøringen
      Les hos Brønnøysundregistrene

    2. Endring av styre

      Styret: leder Olav Line, 5 medlemmer

      · Roller · Brønnøysundregistrene

      Hele kunngjøringen
      Les hos Brønnøysundregistrene
  5. 2022

    1. Endring av forretningsadresse

      Schweigaards gate 16, 0191 Oslo → Skur 38 Akershusstranda 19, 0150 Oslo

      · Adresse · Brønnøysundregistrene

      Hele kunngjøringen
      Les hos Brønnøysundregistrene

    2. Godkjent årsregnskap

      Årsregnskap for 2021

      · Regnskap · Brønnøysundregistrene

      Hele kunngjøringen
      Les hos Brønnøysundregistrene

    3. Nye vedtekter

      Endring av vedtektsdato

      · Kapital · Brønnøysundregistrene

      Hele kunngjøringen
      Les hos Brønnøysundregistrene

    4. Endring av formål

      Formål: Delta i byutviklingen i Bjørvika- og Filipstad-området gjennom utvikling, utleie, forvaltning, kjøp og salg av fast eiendom i Bjørvika- og Filipstad-området og virksomhet som står i forbindelse med dette, samt å inneha eierinteresser i selskap som driver tilsvarende virksomhet.

      · Bransje · Brønnøysundregistrene

      Hele kunngjøringen
      Les hos Brønnøysundregistrene

    5. Endring av styre

      Styret: leder Ingvar Meyer Mathisen, 5 medlemmer

      · Roller · Brønnøysundregistrene

      Hele kunngjøringen
      Les hos Brønnøysundregistrene
  6. 2021

    1. Godkjent årsregnskap

      Årsregnskap for 2020

      · Regnskap · Brønnøysundregistrene

      Hele kunngjøringen
      Les hos Brønnøysundregistrene
  7. 2020

    1. Endring av forretningsadresse

      Dronning Eufemias gate 16 → Schweigaards gate 16, Oslo

      · Adresse · Brønnøysundregistrene

      Hele kunngjøringen
      Les hos Brønnøysundregistrene

Lignende bedrifter

Utleie av fast eiendom i Oslo, nærmest i omsetning
Fetveien 80-84 ASUtleie av fast eiendom · Oslo · 919 211 21024 mill. kromsetning 2025ASSandslimarka Kontorbygg ASUtleie av fast eiendom · Oslo · 926 790 10224 mill. kromsetning 2025ASSæter Torg ASUtleie av fast eiendom · Oslo · 984 840 33024 mill. kromsetning 2025ASKanalsletta ASUtleie av fast eiendom · Oslo · 997 146 15824 mill. kromsetning 2025ASBentax ASUtleie av fast eiendom · Oslo · 933 021 75024 mill. kromsetning 2025ASVarnaveien Handelspark ASUtleie av fast eiendom · Oslo · 994 922 18124 mill. kromsetning 2025ASFalkenborgvegen 28 ASUtleie av fast eiendom · Oslo · 818 127 64224 mill. kromsetning 2025ASPer Krohgs Vei 4 ASUtleie av fast eiendom · Oslo · 921 882 07624 mill. kromsetning 2025AS
Utleie av fast eiendom i OsloAlle selskaper i Oslo