Hopp til innholdet

Siva Eiendom Holding AS

Org.nr. 984 413 807AksjeselskapUtleie av fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendomAktiv
Professor Brochs gate 14, 7030 TrondheimDel av Siva - Selskapet for Industrivekst SF

Siva Eiendom Holding AS er et aksjeselskap i Trondheim, stiftet 12. april 2002. Selskapet driver med utleie av egen eller leid fast eiendom. Daglig leder er Steinar Jørstad, og styrets leder er Jan Morten Schjelderup Ertsaas.

Fakta om Siva Eiendom Holding AS

Daglig leder
Steinar Jørstad (f. 1978)
Styreleder
Jan Morten Schjelderup Ertsaas (f. 1963)
Stiftet
Bransje
Utleie av fast eiendom i Trondheim
Kommune
Trondheim
Største eiere (2025)

Regnskap og nøkkeltall

Omsetning9,2 mill. kr−28,1 % mot 2024
Driftsresultat−20 mill. kr−75,9 % mot 2024
Årsresultat171 mill. kr−11,7 % mot 2024
Egenkapital3,5 mrd. kr+10,1 % mot 2024
Regnskap og nøkkeltall
Beløp i 1 000 kr20252024
Sum driftsinntekter9 15012 726
Driftsresultat−19 915−11 323
Resultat før skatt204 442223 030
Årsresultat171 355194 024
Sum eiendeler4 086 3623 643 293
Egenkapital3 464 3553 146 319
Gjeld622 009496 975
Regnskapsregisteret, årsregnskap 2025

Hva som har skjedd

  • Omsetningen falt · 12 726 000 kr → 9 150 000 kr
  • Nytt årsregnskap · 2024 → 2025
  • Endring av signatur · Signatur: Daglig leder eller styrets leder hver for seg.
  • Godkjent årsregnskap · Årsregnskap for 2024

Konsernstruktur

Del av et konsern: Siva - Selskapet for Industrivekst SF eier 100 %. Morselskap for 28 datterselskaper.

Aksjonærregisteret (Skatteetaten), 2025

Verdt å merke seg

  • Omsetningen falt 28,1 % i 2025

Offisiell foretaksinformasjon

Vedtektsfestet formål

Ivareta Sivas eiendomsvirksomhet i tråd med Sivas strategi. Selskapet skal bygge og vedlikeholde innovasjonssentre i hele landet samt foreta eiendomsinvesteringer for samfunnsmessig lønnsom nærings- eller industriaktivitet der markedsmekanismer gjør dette spesielt krevende. Selskapet kan eie aksjer i eiendomsselskaper og andre selskap i relasjon til virksomheten.

Juridisk navn
SIVA EIENDOM HOLDING AS
Org.nr.
984 413 807
Selskapsform
Aksjeselskap
Stiftet
12.04.2002
Registrert
23.04.2002
Bransje
Utleie av egen eller leid fast eiendom 68.200
Daglig leder
Steinar Jørstad (f. 1978)
Aksjekapital
1 072 400 000 kr
Forretningsadresse
Professor Brochs gate 14, 7030 TrondheimÅpne i kart
Postadresse
Professor Brochs gate 12, 7030 Trondheim
Kommune
Trondheim
Status
Aktiv
Registrert i
  • MVA-registeret
Enhetsregisteret, lest 30.10.2026

Regnskap

Alle år

Beløp i 1 000 kr
Alle år
Regnskapslinje2025202420232022202120202019201820172016
Sum driftsinntekter9 15012 72613 86013 40215 57113 39114 59912 11311 6439 795
Driftsresultat−19 915−11 323−17 894−23 419−19 885−20 352−17 683−18 823−17 535−21 590
EBITDA−17 535−21 590
Resultat før skatt204 442223 030−10 549−223 129559 852111 666110 50534 511449 605105 094
Årsresultat171 355194 024−21 321−225 363554 701104 721103 95138 335449 362112 061
Sum eiendeler4 086 3623 643 2933 179 7482 152 2392 536 9741 874 6551 753 3811 601 4961 999 4241 642 501
Egenkapital3 464 3553 146 3193 007 3491 964 6352 208 4851 672 7841 613 9651 394 5751 429 8621 542 220
Gjeld622 009496 975172 400187 604328 489201 871139 415206 920569 562100 281

Balanse over tid

Årsregnskap 2025

Balanse 2025

Eiendeler4,1 mrd. kr
Anleggsmidler58 %2,4 mrd. kr
Omløpsmidler42 %1,7 mrd. kr
Egenkapital og gjeld4,1 mrd. kr
Innskutt egenkapital53 %2,2 mrd. kr
Opptjent egenkapital32 %1,3 mrd. kr
Kortsiktig gjeld15 %622 mill. kr

Resultatdetaljer 2025

Resultatdetaljer 2025
Beløp i 1 000 kr20252024
Sum driftsinntekter9 15012 726
Sum driftskostnader29 06524 049
Lønnskostnader0101
Driftsresultat−19 915−11 323
Finansinntekter296 590350 476
Finanskostnader72 233116 123
Netto finans224 357234 353
Resultat før skatt204 442223 030
Årsresultat171 355194 024
Regnskapsregisteret, årsregnskap 2025

Nøkkeltall

beregnet
Nøkkeltall
Nøkkeltall2025202420232022202120202019201820172016
Driftsmargin−217,7 %−89 %−129,1 %−174,7 %−127,7 %−152 %−121,1 %−155,4 %−150,6 %−220,4 %
Egenkapitalandel84,8 %86,4 %94,6 %91,3 %87,1 %89,2 %92,1 %87,1 %71,5 %93,9 %
Likviditetsgrad 12,772,639,081,951,781,51,922,541,384,32
Totalkapitalrentabilitet7,2 %9,9 %4,4 %1,8 %28,4 %7,6 %7,1 %2,3 %25,7 %7,8 %
Nøkkeltallene er regnet ut av oss fra tallene i årsregnskapet.

Roller

Nå · 5

Ledelse

Ledelse
RolleNavnFødt
Daglig lederSteinar Jørstad1978

Styret

Styret
RolleNavnFødt
Styrets lederJan Morten Schjelderup Ertsaas1963
StyremedlemJonas Sand Hansen1988

Revisor og regnskapsfører

Revisor og regnskapsfører
RolleNavnFødt
RevisorBdo AS
RegnskapsførerView Group AS
Enhetsregisteret, roller lest 30.10.2026

Aksjonærer

per 31.12.2025
Aksjonærer
AksjonærAksjerAndel
Siva - Selskapet for Industrivekst SF1 072 400100 %

Aksjonærregisteret mangler 2020.

Aksjonærregisteret (Skatteetaten), 2025

Organisasjon

Konsernstruktur

Viser de 5 største datterselskapene.Aksjonærregisteret (Skatteetaten), 2025

Enheter

HovedenhetSiva Eiendom Holding AS984 413 807
Forretningsadresse
Professor Brochs gate 14, 7030 Trondheim
Underenheter1
UnderenhetSiva Eiendom Holding AS984 451 032
Sted
Trondheim
Enhetsregisteret, lest 30.10.2026

Støtte og tilskudd

2 tildelinger
Støtte og tilskudd
ÅrGiverFormålOrdningBeløp
2024ENOVA SFStøtte til forsknings- og utviklingsprosjekterTilskudd24 mill. kr
2024ENOVA SFInvesteringsstøtte til energieffektiviseringstiltak for annet enn i bygningerTilskudd4,4 mill. kr
Proff (støtteregistrene), lest 30.10.2026

Historikk

80 hendelser siden 2002
  1. 2026

    1. Omsetningen falt

      12 726 000 kr → 9 150 000 kr

      · Regnskap · Brønnøysundregistrene

      Hele kunngjøringen
      Les hos Brønnøysundregistrene

    2. Nytt årsregnskap

      2024 → 2025

      · Regnskap · Brønnøysundregistrene

      Hele kunngjøringen
      Les hos Brønnøysundregistrene

    3. Endring av signatur

      Signatur: Daglig leder eller styrets leder hver for seg.

      · Annet · Brønnøysundregistrene

      Hele kunngjøringen
      Les hos Brønnøysundregistrene
  2. 2025

    1. Godkjent årsregnskap

      Årsregnskap for 2024

      · Regnskap · Brønnøysundregistrene

      Hele kunngjøringen
      Les hos Brønnøysundregistrene
  3. 2024

    1. Endring av revisor

      Ny revisor: Bdo AS

      · Roller · Brønnøysundregistrene

      Hele kunngjøringen
      Les hos Brønnøysundregistrene

    2. Godkjent årsregnskap

      Årsregnskap for 2023

      · Regnskap · Brønnøysundregistrene

      Hele kunngjøringen
      Les hos Brønnøysundregistrene

    3. Endring av styre

      Styret: leder Jan Morten Schjelderup Ertsaas, 1 medlem

      · Roller · Brønnøysundregistrene

      Hele kunngjøringen
      Les hos Brønnøysundregistrene

    4. Endring av daglig leder

      Ny daglig leder: Steinar Jørstad

      · Roller · Brønnøysundregistrene

      Hele kunngjøringen
      Les hos Brønnøysundregistrene

    5. Endring av forretningsadresse

      Pirsenteret, 7462 Trondheim → Professor Brochs gate 14, 7030 Trondheim

      · Adresse · Brønnøysundregistrene

      Hele kunngjøringen
      Les hos Brønnøysundregistrene
  4. 2023

    1. Fusjon gjennomført

      Gjennomføring av fusjon

      · Kapital · Brønnøysundregistrene

      Hele kunngjøringen
      Les hos Brønnøysundregistrene

    2. Fusjon vedtatt

      Beslutning om fusjon

      · Kapital · Brønnøysundregistrene

      Hele kunngjøringen
      Les hos Brønnøysundregistrene

    3. Godkjent årsregnskap

      Årsregnskap for 2022

      · Regnskap · Brønnøysundregistrene

      Hele kunngjøringen
      Les hos Brønnøysundregistrene

    4. Endring av styre

      Styret: leder Jan Morten Schjelderup Ertsaas, 2 medlemmer

      · Roller · Brønnøysundregistrene

      Hele kunngjøringen
      Les hos Brønnøysundregistrene
  5. 2022

    1. Godkjent årsregnskap

      Årsregnskap for 2021

      · Regnskap · Brønnøysundregistrene

      Hele kunngjøringen
      Les hos Brønnøysundregistrene
  6. 2021

    1. Endring av signatur

      Signatur: Daglig leder eller styrets leder hver for seg.

      · Annet · Brønnøysundregistrene

      Hele kunngjøringen
      Les hos Brønnøysundregistrene

Lignende bedrifter

Utleie av fast eiendom i Trondheim, nærmest i omsetning
Ranheim Næringsbygg ASUtleie av fast eiendom · Trondheim · 918 679 1389,2 mill. kromsetning 2025ASVestre Rosten 79 ASUtleie av fast eiendom · Trondheim · 984 206 8369,1 mill. kromsetning 2025ASSummo Area ASUtleie av fast eiendom · Trondheim · 918 788 0859,1 mill. kromsetning 2025ASBybroen Bolig ASUtleie av fast eiendom · Trondheim · 946 476 1379,1 mill. kromsetning 202510ansatteASWullum Eiendom ASUtleie av fast eiendom · Heimdal, Trondheim · 818 807 5629 mill. kromsetning 2025ASVangslund ASUtleie av fast eiendom · Trondheim · 946 091 6939,3 mill. kromsetning 2025ASVikelvfaret 4 ASUtleie av fast eiendom · Ranheim, Trondheim · 990 539 0579,3 mill. kromsetning 2025ASKongensgata 60 ASUtleie av fast eiendom · Trondheim · 916 039 6119,3 mill. kromsetning 2025AS
Utleie av fast eiendom i TrondheimAlle selskaper i Trondheim