Oslo S Utvikling AS er et aksjeselskap i Oslo, stiftet 15. januar 2001. Selskapet driver med utvikling og salg av byggeprosjekter og har 7 ansatte. Daglig leder er Lars Holm, og styrets leder er Knut Løken.
Fakta om Oslo S Utvikling AS
- Daglig leder
- Lars Holm (f. 1974)
- Styreleder
- Knut Løken (f. 1977)
- Stiftet
- Bransje
- Eiendomsutvikling i Oslo
- Kommune
- Oslo
- Største eiere (2025)
- Entra ASA50 %
- Linstow AS50 %
Regnskap og nøkkeltall
Omsetning15 mill. kr−5 % mot 2024
Driftsresultat−21 mill. kr+35,9 % mot 2024
Årsresultat−44 mill. kr+37,7 % mot 2024
Egenkapital520 mill. kr−7,8 % mot 2024
Ansatte7
| Beløp i 1 000 kr | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Sum driftsinntekter | 15 478 | 16 300 |
| Driftsresultat | −20 729 | −32 344 |
| Resultat før skatt | −56 481 | −88 583 |
| Årsresultat | −44 114 | −70 860 |
| Sum eiendeler | 3 745 079 | 3 659 100 |
| Egenkapital | 519 697 | 563 811 |
| Gjeld | 3 225 382 | 3 095 289 |
Regnskapsregisteret, årsregnskap 2025
Hva som har skjedd
- Færre ansatte · 8 → 7
- Nytt årsregnskap · 2025
- Nye vedtekter · Vedtektsdato
- Endring av styre · Styret: leder Knut Løken, 1 medlem
Konsernstruktur
Morselskap for 21 datterselskaper.
Aksjonærregisteret (Skatteetaten), 2025
Offisiell foretaksinformasjon
Vedtektsfestet formål
Deltagelse og eierskap i fast eiendom, annen næringsvirksomhet knyttet til eiendomsutvikling, deltagelse i andre selskaper som driver lignende virksomhet, og alt annet hva dermed står i forbindelse.
- Juridisk navn
- OSLO S UTVIKLING AS
- Org.nr.
- 983 138 683
- Selskapsform
- Aksjeselskap
- Stiftet
- 15.01.2001
- Registrert
- 15.03.2001
- Bransje
- Utvikling og salg av byggeprosjekter 68.120
- Daglig leder
- Lars Holm (f. 1974)
- Ansatte
- 7
- Aksjekapital
- 13 500 000 kr
- Forretningsadresse
- Dronning Eufemias gate 16, 0191 OsloÅpne i kart
- Postadresse
- Postboks 1164 Sentrum, 0107 Oslo
- Kommune
- Oslo
- Nettsted
- osu.no
- Status
- Aktiv
Registrert i
- MVA-registeret
Regnskap
Alle år
Beløp i 1 000 kr| Regnskapslinje | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sum driftsinntekter | 15 478 | 16 300 | 15 377 | 16 073 | 57 440 | 177 202 | 1 136 737 | 286 788 | 54 933 | 135 301 |
| Driftsresultat | −20 729 | −32 344 | −144 209 | −35 078 | 16 811 | 125 217 | 1 035 036 | 203 650 | 35 600 | 57 301 |
| EBITDA | −35 078 | 16 873 | 125 337 | 1 067 754 | 202 646 | −27 308 | 59 451 | |||
| Resultat før skatt | −56 481 | −88 583 | −185 639 | −45 238 | 96 052 | 574 846 | 1 164 038 | 549 144 | 129 287 | 36 437 |
| Årsresultat | −44 114 | −70 860 | −170 773 | −36 955 | 96 447 | 566 604 | 1 123 405 | 509 423 | 136 933 | 43 722 |
| Sum eiendeler | 3 745 079 | 3 659 100 | 2 878 016 | 2 222 501 | 2 482 316 | 2 338 415 | 3 173 157 | 3 965 540 | 3 586 304 | 2 803 037 |
| Egenkapital | 519 697 | 563 811 | 634 670 | 805 443 | 1 092 398 | 1 295 951 | 729 347 | 525 942 | 706 519 | 1 169 586 |
| Gjeld | 3 225 382 | 3 095 289 | 2 243 346 | 1 417 057 | 1 389 918 | 1 042 464 | 2 443 810 | 3 439 597 | 2 879 785 | 1 633 452 |
Balanse over tid
Årsregnskap 2025
Balanse 2025
Eiendeler3,7 mrd. kr
Anleggsmidler99 %3,7 mrd. kr
Omløpsmidler1 %21 mill. kr
Egenkapital og gjeld3,7 mrd. kr
Innskutt egenkapital0 %14 mill. kr
Opptjent egenkapital14 %506 mill. kr
Langsiktig gjeld66 %2,5 mrd. kr
Kortsiktig gjeld21 %771 mill. kr
Resultatdetaljer 2025
| Beløp i 1 000 kr | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Sum driftsinntekter | 15 478 | 16 300 |
| Sum driftskostnader | 36 207 | 48 644 |
| Lønnskostnader | 25 111 | 28 310 |
| Driftsresultat | −20 729 | −32 344 |
| Finansinntekter | 198 127 | 123 146 |
| Finanskostnader | 233 879 | 179 385 |
| Netto finans | −35 752 | −56 239 |
| Resultat før skatt | −56 481 | −88 583 |
| Årsresultat | −44 114 | −70 860 |
Nøkkeltall
beregnet
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 |
|---|---|---|---|
| Driftsmargin | −133,9 % | −198,4 % | −937,8 % |
| Egenkapitalandel | 13,9 % | 15,4 % | 22,1 % |
| Likviditetsgrad 1 | 0,03 | 0,01 | 0,01 |
| Totalkapitalrentabilitet | 4,8 % | 2,8 % | −2,9 % |
Roller
Nå · 6 · Tidligere · 6
Ledelse
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Lars Holm | 1974 |
Styret
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Knut Løken | 1977 |
| Styremedlem | Sonja Horn | 1973 |
| Varamedlem | Per Ola Ulseth | 1966 |
| Varamedlem | Nikolai Jansen | 1977 |
Revisor og regnskapsfører
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Revisor | Pricewaterhousecoopers AS |
Tidligere roller
| Rolle | Navn | Født | Periode |
|---|---|---|---|
| Styremedlem | Per Ola Ulseth | 1966 | til 17.06.2026 |
| Styremedlem | Nikolai Jansen | 1977 | til 17.06.2026 |
| Varamedlem | Hallgeir Østrem | 1967 | til 17.06.2026 |
| Varamedlem | Terje Neubeck Lorentzen | 1969 | til 17.06.2026 |
| Varamedlem | Tore Lia | 1974 | til 17.06.2026 |
Aksjonærer
per 31.12.2025
| Aksjonær | Aksjer | Andel |
|---|---|---|
| Entra ASA | 4 500 | |
| Linstow AS | 4 500 |
Aksjonærregisteret mangler 2020.
Aksjonærregisteret (Skatteetaten), 2025Organisasjon
Konsernstruktur
- Oslo S Utvikling AS
- 100 %Prosjekt D5 Bjørvika AS
- 100 %Dronninglunden AS
- 100 %B7 Bolig Vest AS
- 100 %B7 Bolig Syd AS
- 100 %Dronning Eufemias Gate 16 AS
Enheter
HovedenhetOslo S Utvikling AS983 138 683
- Forretningsadresse
- Dronning Eufemias gate 16, 0191 Oslo
Underenheter1
- Sted
- Oslo
- Ansatte
- 7
Historikk
83 hendelser siden 2001
- 2026
Færre ansatteNy
8 → 7
Færre ansatte
9 → 8
- 2025
- 2024
Endring av signatur
Signatur: Selskapets firma skal tegnes av
Hele kunngjøringen
Endring av styre
Styret: leder Knut Løken, 3 medlemmer
Hele kunngjøringen
Endring av styre
Styret: leder Per Tore Mortensen, 3 medlemmer
Hele kunngjøringen
- 2023
- 2022
- 2021
Lignende bedrifter
Eiendomsutvikling i Oslo, nærmest i omsetning
Ullevålsveien 114 Parkering AS15 mill. kromsetning 2024ASHatra Eiendom AS16 mill. kromsetning 2025ASPeab Eiendomsutvikling AS15 mill. kromsetning 202516ansatteASGrunn Eiendom AS15 mill. kromsetning 2025ASVerket Moss Papirhuset AS15 mill. kromsetning 2025ASTrygg Boligutvikling AS15 mill. kromsetning 202519ansatteASHoltermanns Veg Utvikling AS16 mill. kromsetning 2025ASKRB Eiendom AS15 mill. kromsetning 2025AS
Eiendomsutvikling i OsloAlle selskaper i Oslo