Semja AS
Smeltedigelen 1, 0195 Oslo
Semja AS er et aksjeselskap i Oslo, stiftet 11. desember 1999. Selskapet driver med utleie av egen eller leid fast eiendom. Daglig leder er Jan Spandow, og styrets leder er Arild Spandow.
Fakta om Semja AS
- Daglig leder
- Jan Spandow (f. 1971)
- Styreleder
- Arild Spandow (f. 1969)
- Stiftet
- Kommune
- Oslo
- Største eiere (2025)
- Ariane Spandow33 %
- Arild Spandow33 %
- Jan Spandow33 %
Regnskap og nøkkeltall
Omsetning214 919 kr−21,5 % mot 2024
Driftsresultat−240 841 kr−792 % mot 2024
Årsresultat−182 781 kr−161 % mot 2024
Egenkapital2,4 mill. kr−7 % mot 2024
| Beløp i 1 000 kr | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Sum driftsinntekter | 215 | 274 |
| Driftsresultat | −241 | 35 |
| Resultat før skatt | −234 | 390 |
| Årsresultat | −183 | 298 |
| Sum eiendeler | 2 434 | 4 507 |
| Egenkapital | 2 415 | 2 598 |
| Gjeld | 18 | 1 909 |
Regnskapsregisteret, årsregnskap 2025
Hva som har skjedd
- Omsetningen falt · 273 718 kr → 214 919 kr
- Nytt årsregnskap · 2024 → 2025
- Godkjent årsregnskap · Årsregnskap for 2024
- Endring av styre · Styret: leder Arild Spandow, 2 medlemmer
Verdt å merke seg
- Omsetningen falt 21,5 % i 2025
Offisiell foretaksinformasjon
Vedtektsfestet formål
Aktivt å forvalte eiendom gjennom kjøp, utvikling og utleie og å utvikle en tjenesteytende næringsvirksomhet innen utvalgte områder, enten direkte eller via andre selskaper.
- Juridisk navn
- SEMJA AS
- Org.nr.
- 981 398 076
- Selskapsform
- Aksjeselskap
- Stiftet
- 11.12.1999
- Registrert
- 23.12.1999
- Bransje
- Utleie av egen eller leid fast eiendom 68.200
- Daglig leder
- Jan Spandow (f. 1971)
- Aksjekapital
- 31 264 kr
- Tidligere navn
- Spabogruppen AS, Sparia AS
- Forretningsadresse
- Smeltedigelen 1, 0195 OsloÅpne i kart
- Postadresse
- Postboks 6395 Etterstad, 0604 Oslo
- Kommune
- Oslo
- Telefon
- 23 22 29 00
- Status
- Aktiv
Registrert i
- Foretaksregisteret
- MVA-registeret
- Frivillighetsregisteret
- Stiftelsesregisteret
Regnskap
Alle år
Beløp i 1 000 kr| Regnskapslinje | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sum driftsinntekter | 215 | 274 | 5 234 | 565 | 561 | 424 | 17 335 | 16 194 | 15 312 | 14 840 |
| Driftsresultat | −241 | 35 | 1 391 | 60 | 123 | −152 | 3 276 | 2 779 | 3 097 | 3 435 |
| EBITDA | 83 | 146 | −130 | 3 765 | 3 027 | 3 337 | 3 675 | |||
| Resultat før skatt | −234 | 390 | 1 791 | 92 | 113 | −175 | 33 421 | 34 599 | 21 841 | 48 360 |
| Årsresultat | −183 | 298 | 1 397 | 72 | 88 | −136 | 32 698 | 34 172 | 21 463 | 47 923 |
| Sum eiendeler | 2 434 | 4 507 | 13 624 | 12 999 | 13 039 | 35 179 | 254 102 | 230 818 | 231 111 | 232 858 |
| Egenkapital | 2 415 | 2 598 | 4 100 | 11 703 | 11 631 | 11 543 | 190 857 | 162 659 | 159 394 | 137 931 |
| Gjeld | 18 | 1 909 | 9 524 | 1 296 | 1 407 | 23 636 | 63 245 | 68 159 | 71 717 | 94 927 |
Balanse over tid
Årsregnskap 2025
Balanse 2025
Eiendeler2,4 mill. kr
Anleggsmidler87 %2,1 mill. kr
Omløpsmidler13 %318 813 kr
Egenkapital og gjeld2,4 mill. kr
Innskutt egenkapital1 %31 264 kr
Opptjent egenkapital98 %2,4 mill. kr
Kortsiktig gjeld1 %18 333 kr
Resultatdetaljer 2025
| Beløp i 1 000 kr | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Sum driftsinntekter | 215 | 274 |
| Sum driftskostnader | 456 | 239 |
| Lønnskostnader | 0 | 0 |
| Driftsresultat | −241 | 35 |
| Finansinntekter | 7 | 385 |
| Finanskostnader | 0 | 30 |
| Netto finans | 7 | 355 |
| Resultat før skatt | −234 | 390 |
| Årsresultat | −183 | 298 |
Nøkkeltall
beregnet
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 |
|---|---|---|---|
| Driftsmargin | −112,1 % | 12,7 % | 26,6 % |
| Egenkapitalandel | 99,3 % | 57,6 % | 30,1 % |
| Likviditetsgrad 1 | 17,39 | 1,27 | 1,2 |
| Totalkapitalrentabilitet | −6,7 % | 4,6 % | 13,7 % |
Roller
Nå · 5
Ledelse
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Jan Spandow | 1971 |
Styret
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Arild Spandow | 1969 |
| Styremedlem | Jan Spandow | 1971 |
| Styremedlem | Ariane Spandow | 1977 |
Revisor og regnskapsfører
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Regnskapsfører | Amesto Accounthouse AS |
Aksjonærer
per 31.12.2025
| Aksjonær | Aksjer | Andel |
|---|---|---|
| Ariane Spandow (født 1977) | 14 484 | |
| Arild Spandow (født 1969) | 14 484 | |
| Jan Spandow (født 1971) | 14 484 | |
| Jan Spandow (født 1971) | 150 | |
| Ariane Spandow (født 1977) | 150 |
Aksjonærregisteret mangler 2020.
Aksjonærregisteret (Skatteetaten), 2025Organisasjon
Enheter
HovedenhetSemja AS981 398 076
- Forretningsadresse
- Smeltedigelen 1, 0195 Oslo
Underenheter1
- Sted
- Oslo
Historikk
65 hendelser siden 1999
- 2026
- 2025
- 2024
Endring av styre
Styret: leder Arild Spandow, 2 medlemmer
Hele kunngjøringen
- 2023
- 2022
Revisjon av årsregnskap
Hele kunngjøringen
Endring av revisor
Hele kunngjøringen
- 2021
- 2020
Endring av styre
Styret: leder Thor Spandow, 3 medlemmer
Hele kunngjøringen
Lignende bedrifter
Utleie av fast eiendom i Oslo, nærmest i omsetning
Kjellstrand Panorama AS214 918 kromsetning 2025ASTvetenveien 152 Mevlana AS215 000 kromsetning 2025ASHavas AS215 018 kromsetning 2025ASTinden Eiendom AS214 619 kromsetning 2025ASMolido AS215 703 kromsetning 2025ASEkoh Holding AS214 000 kromsetning 2025ASMonolith Properties II AS216 000 kromsetning 2025ASKamonen Eiendom AS216 000 kromsetning 2025AS
Utleie av fast eiendom i OsloAlle selskaper i Oslo