Kaldnes AS
Kaldnes AS er et aksjeselskap i Tønsberg, stiftet 17. januar 1998. Selskapet driver med kjøp og salg av egen fast eiendom og har 5 ansatte. Daglig leder er Eirik Sunde, og styrets leder er Hans Petter Hagen.
Fakta om Kaldnes AS
- Daglig leder
- Eirik Sunde (f. 1976)
- Styreleder
- Hans Petter Hagen (f. 1966)
- Stiftet
- Bransje
- Eiendomsutvikling i Tønsberg
- Kommune
- Tønsberg
- Største eiere (2025)
Regnskap og nøkkeltall
Omsetning1,1 mill. kr−62 % mot 2024
Driftsresultat−6,8 mill. kr−67,6 % mot 2024
Årsresultat−19 mill. kr−73,5 % mot 2024
Egenkapital122 mill. kr−13,2 % mot 2024
Ansatte5
| Beløp i 1 000 kr | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Sum driftsinntekter | 1 098 | 2 886 |
| Driftsresultat | −6 825 | −4 072 |
| Resultat før skatt | −18 563 | −10 700 |
| Årsresultat | −18 563 | −10 700 |
| Sum eiendeler | 438 745 | 429 241 |
| Egenkapital | 121 724 | 140 287 |
| Gjeld | 317 021 | 288 953 |
Regnskapsregisteret, årsregnskap 2025
Hva som har skjedd
- Omsetningen falt · 2 885 775 kr → 1 098 048 kr
- Nytt årsregnskap · 2024 → 2025
- Godkjent årsregnskap · Årsregnskap for 2024
- Godkjent årsregnskap · Årsregnskap for 2023
Konsernstruktur
Del av et konsern: Glastad Eiendom AS eier 95 %. Morselskap for 6 datterselskaper.
Aksjonærregisteret (Skatteetaten), 2025
Verdt å merke seg
- Omsetningen falt 62 % i 2025
Offisiell foretaksinformasjon
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg, rehabilitering og drift av eiendom, investering i andre selskaper, administrativ konsulentvirksomhet, forretningsførsel, eiendomsmegling og hva dermed står i forbindelse.
- Juridisk navn
- KALDNES AS
- Org.nr.
- 979 569 181
- Selskapsform
- Aksjeselskap
- Stiftet
- 17.01.1998
- Registrert
- 18.02.1998
- Bransje
- Kjøp og salg av egen fast eiendom 68.110
- Daglig leder
- Eirik Sunde (f. 1976)
- Ansatte
- 5
- Aksjekapital
- 40 000 000 kr
- Forretningsadresse
- Storgaten 20, 3126 TønsbergÅpne i kart
- Kommune
- Tønsberg
- Telefon
- 33 33 06 99
- Nettsted
- kaldnes.as
- Status
- Aktiv
Registrert i
- MVA-registeret
Regnskap
Alle år
Beløp i 1 000 kr| Regnskapslinje | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sum driftsinntekter | 1 098 | 2 886 | 4 203 | 4 049 | 3 322 | 3 252 | 3 605 | 2 192 | 2 506 | 2 261 |
| Driftsresultat | −6 825 | −4 072 | −2 522 | −3 598 | −2 267 | −1 816 | −4 477 | −5 083 | −3 439 | −5 363 |
| EBITDA | −3 272 | −1 896 | −1 459 | −4 116 | −4 758 | −3 097 | −5 010 | |||
| Resultat før skatt | −18 563 | −10 700 | −9 833 | 106 790 | −885 | 3 112 | −11 669 | −6 680 | −4 397 | −12 999 |
| Årsresultat | −18 563 | −10 700 | −9 833 | 106 790 | −885 | 3 112 | −11 669 | −6 680 | −4 397 | −12 999 |
| Sum eiendeler | 438 745 | 429 241 | 440 731 | 414 763 | 393 408 | 355 660 | 288 395 | 277 013 | 246 627 | 135 560 |
| Egenkapital | 121 724 | 140 287 | 150 988 | 160 790 | 53 999 | 54 884 | 52 661 | 64 330 | 47 360 | 58 450 |
| Gjeld | 317 021 | 288 953 | 289 743 | 253 973 | 339 409 | 300 776 | 235 734 | 212 683 | 199 266 | 77 110 |
Balanse over tid
Årsregnskap 2025
Balanse 2025
Eiendeler439 mill. kr
Anleggsmidler99 %436 mill. kr
Omløpsmidler1 %2,6 mill. kr
Egenkapital og gjeld439 mill. kr
Innskutt egenkapital14 %60 mill. kr
Opptjent egenkapital14 %62 mill. kr
Langsiktig gjeld45 %199 mill. kr
Kortsiktig gjeld27 %118 mill. kr
Resultatdetaljer 2025
| Beløp i 1 000 kr | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Sum driftsinntekter | 1 098 | 2 886 |
| Sum driftskostnader | 7 923 | 6 958 |
| Lønnskostnader | 6 222 | 4 805 |
| Driftsresultat | −6 825 | −4 072 |
| Finansinntekter | 5 230 | 10 570 |
| Finanskostnader | 16 968 | 17 198 |
| Netto finans | −11 738 | −6 628 |
| Resultat før skatt | −18 563 | −10 700 |
| Årsresultat | −18 563 | −10 700 |
Nøkkeltall
beregnet
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 |
|---|---|---|---|
| Driftsmargin | −621,5 % | −141,1 % | −60 % |
| Egenkapitalandel | 27,7 % | 32,7 % | 34,3 % |
| Likviditetsgrad 1 | 0,02 | 0,03 | 0,72 |
| Totalkapitalrentabilitet | −0,4 % | 1,5 % | 1,3 % |
Roller
Nå · 7
Ledelse
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Eirik Sunde | 1976 |
Styret
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Hans Petter Hagen | 1966 |
| Styremedlem | Kjell Einar Abrahamsen | 1963 |
| Styremedlem | Eirik Sunde | 1976 |
| Styremedlem | Endre Tarald Glastad | 1971 |
Revisor og regnskapsfører
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Revisor | Pricewaterhousecoopers AS | |
| Regnskapsfører | Njord Business Services AS |
Aksjonærer
per 31.12.2025
| Aksjonær | Aksjer | Andel |
|---|---|---|
| Glastad Eiendom AS | 38 000 | |
| Ibenholt AS | 2 000 |
Aksjonærregisteret mangler 2020.
Aksjonærregisteret (Skatteetaten), 2025Organisasjon
Konsernstruktur
- Glastad Eiendom AS
- 95 %Kaldnes AS
- 100 %Slottsfjellskolen AS
- 100 %Kaldnes Vest AS
- 100 %Single Office AS
- 63,2 %Kristina Kvarteret AS
- 63,2 %Wa Gruppen AS
- 95 %Kaldnes AS
Enheter
HovedenhetKaldnes AS979 569 181
- Forretningsadresse
- Storgaten 20, 3126 Tønsberg
Underenheter1
- Sted
- Tønsberg
- Ansatte
- 5
Historikk
73 hendelser siden 1998
- 2026
- 2025
- 2024
Endring av forretningsadresse
Kommune 3803 Tønsberg → 3905 Tønsberg
Hele kunngjøringen
- 2023
Endring av kapital
Kapital 33 654 520 kr → 40 000 000 kr
Hele kunngjøringen
Endring av kapital
Kapital 40 000 000 kr → 33 654 520 kr
Hele kunngjøringen
- 2022
- 2021
- 2020
Lignende bedrifter
Eiendomsutvikling i Tønsberg, nærmest i omsetning
Aventium AS1,1 mill. kromsetning 2025ASØrsnes Park AS1,2 mill. kromsetning 2025ASHåndverksenteret Tønsberg AS1,2 mill. kromsetning 2025ASRais Utvikling AS1,2 mill. kromsetning 2025ASMasterbygg AS994 543 kromsetning 2025ASLundteigen Næringspark AS1,2 mill. kromsetning 2025ASMalu Eiendom AS1,2 mill. kromsetning 2025ASVear Eiendom AS918 500 kromsetning 2025AS
Eiendomsutvikling i TønsbergAlle selskaper i Tønsberg