Hopp til innholdet

Kjølnesbygg AS

Org.nr. 978 620 183AksjeselskapUtleie av fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendomAktiv
c/o Njord Eiendomsforvaltning AS, Cort Adelers gate 30, 0254 OsloDel av Njord Prosjekt 77 AS
  • Ny revisor

Kjølnesbygg AS er et aksjeselskap i Oslo, stiftet 21. mars 1997. Selskapet driver med utleie av egen eller leid fast eiendom. Styrets leder er Christer Wennersten.

Fakta om Kjølnesbygg AS

Styreleder
Christer Wennersten (f. 1972)
Stiftet
Bransje
Utleie av fast eiendom i Oslo
Kommune
Oslo
Største eiere (2025)

Regnskap og nøkkeltall

Omsetning14 mill. kr+1,7 % mot 2024
Driftsresultat8,7 mill. kr+0,2 % mot 2024
Årsresultat2,1 mill. kr+30,8 % mot 2024
Egenkapital13 mill. kr−1,2 % mot 2024
Regnskap og nøkkeltall
Beløp i 1 000 kr20252024
Sum driftsinntekter14 06213 833
Driftsresultat8 7208 702
Resultat før skatt2 6562 030
Årsresultat2 0721 584
Sum eiendeler134 992109 687
Egenkapital13 47913 647
Gjeld121 51396 040
Regnskapsregisteret, årsregnskap 2025

Hva som har skjedd

  • Ny revisor · CEDRA NORGE AS
  • Nytt årsregnskap · 2024 → 2025
  • Endring av revisor · Ny revisor: HKW Norge Momentum AS
  • Endring av forretningsadresse · c/o Njord Securities AS Dronning Mauds gate 1, 0250 Oslo → c/o Njord Eiendomsforvaltning AS Cort Adelers gate 30, 0254 Oslo

Konsernstruktur

Del av et konsern: Njord Prosjekt 77 AS eier 100 %.

Aksjonærregisteret (Skatteetaten), 2025

Offisiell foretaksinformasjon

Vedtektsfestet formål

Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.

Juridisk navn
KJØLNESBYGG AS
Org.nr.
978 620 183
Selskapsform
Aksjeselskap
Stiftet
21.03.1997
Registrert
11.06.1997
Bransje
Utleie av egen eller leid fast eiendom 68.200
Aksjekapital
12 500 000 kr
Forretningsadresse
c/o Njord Eiendomsforvaltning AS, Cort Adelers gate 30, 0254 OsloÅpne i kart
Postadresse
c/o Njord Securities AS, Postboks 1577 Vika, 0118 Oslo
Kommune
Oslo
Status
Aktiv
Registrert i
  • MVA-registeret
Enhetsregisteret, lest 30.10.2026

Regnskap

Alle år

Beløp i 1 000 kr
Alle år
Regnskapslinje2025202420232022202120202019201820172016
Sum driftsinntekter14 06213 83313 36412 8409 9959 9489 7759 2988 5757
Driftsresultat8 7208 7028 3807 4695 0865 1654 6593 9873 704−109
EBITDA10 9568 5408 7358 5987 9786 622−109
Resultat før skatt2 6562 0302 2363 6512 7752 2971 1351 0311 239−13
Årsresultat2 0721 5841 7442 8482 1651 792885843963−10
Sum eiendeler134 992109 687112 161114 975133 086135 240133 343142 990144 267107 133
Egenkapital13 47913 64713 64113 44412 91112 50016 94216 05625 71027 326
Gjeld121 51396 04098 520101 531120 175122 740116 401126 934118 55679 807

Balanse over tid

Årsregnskap 2025

Balanse 2025

Eiendeler135 mill. kr
Anleggsmidler97 %131 mill. kr
Omløpsmidler3 %4,1 mill. kr
Egenkapital og gjeld135 mill. kr
Innskutt egenkapital9 %13 mill. kr
Opptjent egenkapital1 %978 990 kr
Langsiktig gjeld87 %118 mill. kr
Kortsiktig gjeld3 %3,8 mill. kr

Resultatdetaljer 2025

Resultatdetaljer 2025
Beløp i 1 000 kr20252024
Sum driftsinntekter14 06213 833
Sum driftskostnader5 3415 131
Driftsresultat8 7208 702
Finansinntekter11272
Finanskostnader6 1776 744
Netto finans−6 065−6 672
Resultat før skatt2 6562 030
Årsresultat2 0721 584
Regnskapsregisteret, årsregnskap 2025

Nøkkeltall

beregnet
Nøkkeltall
Nøkkeltall2025202420232022202120202019201820172016
Driftsmargin62 %62,9 %62,7 %58,2 %50,9 %51,9 %47,7 %42,9 %43,2 %−1 557,1 %
Egenkapitalandel10 %12,4 %12,2 %11,7 %9,7 %9,2 %12,7 %11,2 %17,8 %25,5 %
Likviditetsgrad 11,091,961,520,932,691,873,361,192,210,08
Totalkapitalrentabilitet7,2 %7,9 %7,4 %6,1 %3,8 %3,9 %3,4 %2,8 %3 %−0 %
Nøkkeltallene er regnet ut av oss fra tallene i årsregnskapet.

Roller

Nå · 4 · Tidligere · 2

Styret

Styret
RolleNavnFødt
Styrets lederChrister Wennersten1972
VaramedlemMarthe Asheim Underthun1989

Revisor og regnskapsfører

Revisor og regnskapsfører
RolleNavnFødt
RevisorCedra Norge AS
RegnskapsførerNjord Business Services AS

Tidligere roller

Tidligere roller
RolleNavnFødtPeriode
RevisorCedra Norge Momentum AStil 29.10.2026
RevisorR-NR AStil 01.07.2026
Enhetsregisteret, roller lest 30.10.2026

Aksjonærer

per 31.12.2025
Aksjonærer
AksjonærAksjerAndel
Njord Prosjekt 77 AS100100 %

Aksjonærregisteret mangler 2020.

Aksjonærregisteret (Skatteetaten), 2025

Organisasjon

Konsernstruktur

Aksjonærregisteret (Skatteetaten), 2025

Enheter

HovedenhetKjølnesbygg AS978 620 183
Forretningsadresse
c/o Njord Eiendomsforvaltning AS, Cort Adelers gate 30, 0254 Oslo
Underenheter1
UnderenhetKjølnesbygg AS919 637 609
Sted
Oslo
Enhetsregisteret, lest 30.10.2026

Historikk

59 hendelser siden 1997
  1. 2026

    1. Ny revisorNy

      CEDRA NORGE AS

      · Roller · Brønnøysundregistrene

      Hele kunngjøringen
      Les hos Brønnøysundregistrene

    2. Nytt årsregnskap

      2024 → 2025

      · Regnskap · Brønnøysundregistrene

      Hele kunngjøringen
      Les hos Brønnøysundregistrene

    3. Endring av revisor

      Ny revisor: HKW Norge Momentum AS

      · Roller · Brønnøysundregistrene

      Hele kunngjøringen
      Les hos Brønnøysundregistrene
  2. 2025

    1. Endring av forretningsadresse

      c/o Njord Securities AS Dronning Mauds gate 1, 0250 Oslo → c/o Njord Eiendomsforvaltning AS Cort Adelers gate 30, 0254 Oslo

      · Adresse · Brønnøysundregistrene

      Hele kunngjøringen
      Les hos Brønnøysundregistrene

    2. Godkjent årsregnskap

      Årsregnskap for 2024

      · Regnskap · Brønnøysundregistrene

      Hele kunngjøringen
      Les hos Brønnøysundregistrene
  3. 2024

    1. Endring av styre

      Styret: leder Christer Wennersten

      · Roller · Brønnøysundregistrene

      Hele kunngjøringen
      Les hos Brønnøysundregistrene

    2. Godkjent årsregnskap

      Årsregnskap for 2023

      · Regnskap · Brønnøysundregistrene

      Hele kunngjøringen
      Les hos Brønnøysundregistrene
  4. 2023

    1. Endring av styre

      Styret: leder Christer Wennersten

      · Roller · Brønnøysundregistrene

      Hele kunngjøringen
      Les hos Brønnøysundregistrene

    2. Godkjent årsregnskap

      Årsregnskap for 2022

      · Regnskap · Brønnøysundregistrene

      Hele kunngjøringen
      Les hos Brønnøysundregistrene

    3. Endring av styre

      Styret: leder Christer Wennersten · fratrådt: Jan Eirik Berntsen

      · Roller · Brønnøysundregistrene

      Hele kunngjøringen
      Les hos Brønnøysundregistrene
  5. 2022

    1. Endring av revisor

      Ny revisor: RSM Norge AS

      · Roller · Brønnøysundregistrene

      Hele kunngjøringen
      Les hos Brønnøysundregistrene

    2. Endring av styre

      Styret: leder Christer Wennersten

      · Roller · Brønnøysundregistrene

      Hele kunngjøringen
      Les hos Brønnøysundregistrene

    3. Nye vedtekter

      Endring av vedtektsdato

      · Kapital · Brønnøysundregistrene

      Hele kunngjøringen
      Les hos Brønnøysundregistrene

    4. Foretaksregisteret har mottatt redegjørelse om finansiell bistand til erverv av aksjer for:

      · Annet · Brønnøysundregistrene

    5. Endring av formål

      Formål: Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.

      · Bransje · Brønnøysundregistrene

      Hele kunngjøringen
      Les hos Brønnøysundregistrene

Lignende bedrifter

Utleie av fast eiendom i Oslo, nærmest i omsetning
KB Project ASUtleie av fast eiendom · Oslo · 999 329 76414 mill. kromsetning 2025ASKalfarveien 31 ASUtleie av fast eiendom · Oslo · 914 717 79514 mill. kromsetning 2025ASBaglergaten ASUtleie av fast eiendom · Oslo · 993 001 55414 mill. kromsetning 2025ASProfessor Birkelands Vei 36 ASUtleie av fast eiendom · Oslo · 927 358 91314 mill. kromsetning 2025ASPeninsula ASUtleie av fast eiendom · Oslo · 925 767 56514 mill. kromsetning 2025ASRamstadsletta Næring ASUtleie av fast eiendom · Oslo · 930 123 47114 mill. kromsetning 2025ASSKB Gjerdrumsvei 21 ASUtleie av fast eiendom · Oslo · 914 254 69814 mill. kromsetning 2025ASBorgar Eiendom Fredrikstad ASUtleie av fast eiendom · Oslo · 991 097 57014 mill. kromsetning 2025AS
Utleie av fast eiendom i OsloAlle selskaper i Oslo