Svanen Eiendom AS
Aktiv- Org.nr.974 488 590
- Aksjeselskap
- Utleie av fast eiendom
- Trondheim
- Registrert i MVA-registeret
- Registrert i Foretaksregisteret
Svanen Eiendom AS er et aksjeselskap i Trondheim, stiftet 12. mai 1995. Selskapet driver med utleie av egen eller leid fast eiendom. Daglig leder er Ivar Johannes Koteng, og styrets leder er Trond Fredrik Mellingsæter.
Nøkkeltall 2025
Omsetning 2016–2025
Siste hendelser
- Nytt årsregnskap · 2024 → 2025
- Godkjent årsregnskap · Årsregnskap for 2024
- Endring av forretningsadresse · Skippergata 14, 7042 Trondheim → Travbanevegen 2, 7061 Trondheim
- Godkjent årsregnskap · Årsregnskap for 2023
- Godkjent årsregnskap · Årsregnskap for 2022
Lignende bedrifter
Utleie av fast eiendom i Trondheim, nærmest i omsetning
- KLP Østre Rosten 8 ASUtleie av fast eiendom · Trondheim27 mill. kromsetning 2025
- Torgardsvegen 7-9 ASUtleie av fast eiendom · Trondheim27 mill. kromsetning 2025
- Smibygg ASUtleie av fast eiendom · Heimdal, Trondheim28 mill. kromsetning 2025
- MTB Handel ASUtleie av fast eiendom · Trondheim28 mill. kromsetning 2025
- Login Narvik ASUtleie av fast eiendom · Trondheim26 mill. kromsetning 2025
- Energibygget ASUtleie av fast eiendom · Trondheim28 mill. kromsetning 2025
- Reli Os ASUtleie av fast eiendom · Trondheim28 mill. kromsetning 2025
- Logistea Uthaug ASUtleie av fast eiendom · Trondheim28 mill. kromsetning 2025
Omsetning 2016–2025
Resultat og balanse
Beløp i 1 000 kr| Regnskapslinje | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Resultat | ||||||
| 27 104 | 25 624 | 23 716 | 22 916 | 22 691 | 16 748 | |
| 10 752 | 12 784 | 11 550 | 10 672 | 12 151 | −2 434 | |
| EBITDA | 15 669 | 17 193 | 1 520 | |||
| Resultat før skatt | 5 511 | 2 027 | 1 996 | 5 547 | 8 499 | −6 214 |
| 5 143 | 1 480 | 1 456 | 4 225 | 6 519 | −4 847 | |
| Balanse | ||||||
| 379 036 | 372 669 | 377 642 | 376 211 | 378 949 | 384 358 | |
| 22 467 | 17 324 | 15 844 | 14 388 | 10 162 | 3 666 | |
| 356 570 | 355 345 | 361 798 | 361 823 | 368 787 | 380 692 | |
| Nøkkeltall (beregnet) | ||||||
| Driftsmargin | 39,7 % | 49,9 % | 48,7 % | 46,6 % | 53,6 % | −14,5 % |
| Egenkapitalandel | 5,9 % | 4,7 % | 4,2 % | 3,8 % | 2,7 % | 1 % |
| Likviditetsgrad 1 | 0,52 | 0,45 | 0,26 | 0,37 | 3,88 | 1,46 |
| Totalkapitalrentabilitet | 6,9 % | 6,6 % | 5,9 % | 4,7 % | 4 % | 0,4 % |
Nøkkeltallene er regnet ut av oss fra tallene i årsregnskapet.
Detaljer for ett år
Balanse 2025
Eiendeler379 mill. kr
Anleggsmidler99 %375 mill. kr
Omløpsmidler1 %3,9 mill. kr
Egenkapital og gjeld379 mill. kr
Innskutt egenkapital0 %1,6 mill. kr
Opptjent egenkapital6 %21 mill. kr
Langsiktig gjeld92 %349 mill. kr
Kortsiktig gjeld2 %7,6 mill. kr
Resultatdetaljer 2025
| Beløp i 1 000 kr | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Sum driftsinntekter | 27 104 | 25 624 |
| Sum driftskostnader | 16 353 | 12 840 |
| Driftsresultat | 10 752 | 12 784 |
| Finansinntekter | 15 267 | 11 816 |
| Finanskostnader | 20 508 | 22 573 |
| Netto finans | −5 241 | −10 757 |
| Resultat før skatt | 5 511 | 2 027 |
| Årsresultat | 5 143 | 1 480 |
Roller
| Rolle | Navn | Født | Siden |
|---|---|---|---|
| Ledelse | |||
| Daglig leder | Ivar Johannes Koteng | 1959 | |
| Styret | |||
| Styrets leder | Trond Fredrik Mellingsæter | 1965 | |
| Styremedlem | Ivar Johannes Koteng | 1959 | |
| Styremedlem | Ole Birger Giæver | 1957 | |
| Styremedlem | Svein Erik Nordbotten | 1965 | |
| Revisor og regnskapsfører | |||
| Revisor | Deloitte AS | ||
Aksjonærer
per 31.12.2025
| Aksjonær | Aksjer | Andel |
|---|---|---|
| E C Dahls Eiendom AS | 800 | |
| Seven Invest AS | 400 | |
| Koteng Holding AS | 400 |
Aksjonærregisteret mangler 2020.
Aksjonærregisteret (Skatteetaten), 2025Organisasjon
Enheter
HovedenhetSvanen Eiendom AS974 488 590
- Forretningsadresse
- Travbanevegen 2, 7061 Trondheim
Underenheter1
- Sted
- Trondheim
Historikk
40 hendelser siden 1995
- 2026
- 2025
- 2024
Endring av forretningsadresse
Skippergata 14, 7042 Trondheim → Travbanevegen 2, 7061 Trondheim
Hele kunngjøringen
- 2023
- 2022
Endring av styre
Styret: leder Trond Fredrik Mellingsæter, 3 medlemmer
Hele kunngjøringen
- 2021