Vatnøy Eiendom AS
Kvassnesvegen 11, 5914 Isdalstø
Vatnøy Eiendom AS er et aksjeselskap i Isdalstø i Alver, stiftet 4. mars 1994. Selskapet driver med utleie av egen eller leid fast eiendom. Daglig leder er Olav Kåre Vatnøy, og styrets leder er Olav Kåre Vatnøy.
Fakta om Vatnøy Eiendom AS
- Daglig leder
- Olav Kåre Vatnøy (f. 1944)
- Styreleder
- Olav Kåre Vatnøy (f. 1944)
- Stiftet
- Kommune
- Alver
- Største eiere (2025)
- So Vatnøy AS35 %
- Geir Vatnøy AS35 %
- Vko Holding AS30 %
Regnskap og nøkkeltall
Omsetning3,7 mill. kr+23,3 % mot 2024
Driftsresultat1,4 mill. kr+17,1 % mot 2024
Årsresultat4,1 mill. kr+21,2 % mot 2024
Egenkapital58 mill. kr+2,3 % mot 2024
| Beløp i 1 000 kr | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Sum driftsinntekter | 3 668 | 2 976 |
| Driftsresultat | 1 442 | 1 232 |
| Resultat før skatt | 4 270 | 3 545 |
| Årsresultat | 4 081 | 3 366 |
| Sum eiendeler | 103 040 | 79 090 |
| Egenkapital | 58 343 | 57 062 |
| Gjeld | 44 697 | 22 028 |
Regnskapsregisteret, årsregnskap 2025
Hva som har skjedd
- Nytt årsregnskap · 2025
- Foretaksregisteret har mottatt redegjørelse om finansiell bistand til erverv av aksjer for:
- Endring av forretningsadresse · → Kvassnesvegen 11, Isdalstø
- Endring av revisor · Ny revisor: Deloitte Spinco AS
Konsernstruktur
Morselskap for 3 datterselskaper.
Aksjonærregisteret (Skatteetaten), 2025
Offisiell foretaksinformasjon
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg og drift av eiendommer, samt ved aksjetegning eller på annen måte gjøre seg interessert i andre foretak innen bransjen. Videre vil selskapet drive med utleie av ulike driftsløsøre som for eksempel båt mm.
- Juridisk navn
- VATNØY EIENDOM AS
- Org.nr.
- 970 886 745
- Selskapsform
- Aksjeselskap
- Stiftet
- 04.03.1994
- Registrert
- 20.02.1995
- Bransje
- Utleie av egen eller leid fast eiendom 68.200
- Daglig leder
- Olav Kåre Vatnøy (f. 1944)
- Aksjekapital
- 300 000 kr
- Forretningsadresse
- Kvassnesvegen 11, 5914 IsdalstøÅpne i kart
- Kommune
- Alver
- Status
- Aktiv
Registrert i
- MVA-registeret
Regnskap
Alle år
Beløp i 1 000 kr| Regnskapslinje | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sum driftsinntekter | 3 668 | 2 976 | 3 236 | 4 159 | 6 002 | 2 698 | 4 132 | 4 407 | 3 864 | 3 727 |
| Driftsresultat | 1 442 | 1 232 | 850 | 2 106 | 4 084 | 1 233 | 2 552 | 2 172 | 2 386 | 1 742 |
| EBITDA | 2 558 | 4 522 | 1 625 | 3 006 | 2 654 | 2 868 | 2 224 | |||
| Resultat før skatt | 4 270 | 3 545 | 2 013 | 22 436 | 7 299 | 3 361 | 4 932 | 3 592 | 3 893 | 3 706 |
| Årsresultat | 4 081 | 3 366 | 2 010 | 22 096 | 6 567 | 3 256 | 4 583 | 3 329 | 3 578 | 2 865 |
| Sum eiendeler | 103 040 | 79 090 | 79 853 | 82 066 | 78 714 | 64 270 | 63 839 | 61 526 | 65 016 | 58 889 |
| Egenkapital | 58 343 | 57 062 | 56 196 | 54 186 | 32 090 | 25 523 | 22 767 | 19 684 | 16 955 | 13 377 |
| Gjeld | 44 697 | 22 028 | 23 657 | 27 880 | 46 624 | 38 747 | 41 072 | 41 842 | 48 061 | 45 512 |
Balanse over tid
Årsregnskap 2025
Balanse 2025
Eiendeler103 mill. kr
Anleggsmidler96 %98 mill. kr
Omløpsmidler4 %4,6 mill. kr
Egenkapital og gjeld103 mill. kr
Innskutt egenkapital7 %7,3 mill. kr
Opptjent egenkapital50 %51 mill. kr
Langsiktig gjeld16 %17 mill. kr
Kortsiktig gjeld27 %28 mill. kr
Resultatdetaljer 2025
| Beløp i 1 000 kr | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Sum driftsinntekter | 3 668 | 2 976 |
| Sum driftskostnader | 2 226 | 1 744 |
| Lønnskostnader | 98 | 139 |
| Driftsresultat | 1 442 | 1 232 |
| Finansinntekter | 3 966 | 3 476 |
| Finanskostnader | 1 138 | 1 162 |
| Netto finans | 2 828 | 2 314 |
| Resultat før skatt | 4 270 | 3 545 |
| Årsresultat | 4 081 | 3 366 |
Nøkkeltall
beregnet
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 |
|---|---|---|---|
| Driftsmargin | 39,3 % | 41,4 % | 26,3 % |
| Egenkapitalandel | 56,6 % | 72,2 % | 70,4 % |
| Likviditetsgrad 1 | 0,16 | 2,29 | 2,27 |
| Totalkapitalrentabilitet | 5,9 % | 5,9 % | 3,9 % |
Roller
Nå · 6 · Tidligere · 2
Ledelse
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Olav Kåre Vatnøy | 1944 |
Styret
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Olav Kåre Vatnøy | 1944 |
| Styremedlem | Geir Vatnøy | 1975 |
| Styremedlem | Stein Ove Vatnøy | 1968 |
Revisor og regnskapsfører
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Revisor | Cedra Norge AS | |
| Regnskapsfører | Regnskapskontoret Knarvik AS |
Tidligere roller
| Rolle | Navn | Født | Periode |
|---|---|---|---|
| Regnskapsfører | Kemax Økonomi Regnskap AS | til 14.02.2026 | |
| Revisor | Deloitte AS | til 16.09.2025 |
Aksjonærer
per 31.12.2025
| Aksjonær | Aksjer | Andel |
|---|---|---|
| So Vatnøy AS | 105 | |
| Geir Vatnøy AS | 105 | |
| Vko Holding AS | 90 |
Aksjonærregisteret mangler 2020.
Aksjonærregisteret (Skatteetaten), 2025Organisasjon
Konsernstruktur
- Vatnøy Eiendom AS
- 100 %Kvassnesvegen 32 AS
- 100 %Norbo AS
- 71,9 %Knarvik Helsetun AS
Enheter
HovedenhetVatnøy Eiendom AS970 886 745
- Forretningsadresse
- Kvassnesvegen 11, 5914 Isdalstø
Underenheter1
- Sted
- Isdalstø
Historikk
30 hendelser siden 1994
- 2026
Foretaksregisteret har mottatt redegjørelse om finansiell bistand til erverv av aksjer for:
Endring av forretningsadresse
→ Kvassnesvegen 11, Isdalstø
Hele kunngjøringen
- 2025
Endring av formål
Formål: Kjøp, salg og drift av eiendommer, samt ved aksjetegning eller på annen måte gjøre seg interessert i andre foretak innen bransjen. Videre vil selskapet drive med utleie av ulike driftsløsøre som for eksempel båt mm.
Hele kunngjøringen
- 2024
Endring av styre
Styret: leder Olav Kåre Vatnøy, 2 medlemmer
Hele kunngjøringen
- 2023
- 2022
- 2021
- 2020
Endring av forretningsadresse
Kommune 1263 Lindås → 4631 Alver
Hele kunngjøringen
- 2019
Lignende bedrifter
Utleie av fast eiendom i Alver, nærmest i omsetning
Galteråsen 7C AS3,8 mill. kromsetning 2025ASStiftelsen Meland Aktiv3,9 mill. kromsetning 2025STIGløde Utvikling AS3,4 mill. kromsetning 2025ASMjåtveitflaten Eiendom AS3,9 mill. kromsetning 2025ASKnarvik Handel AS3,9 mill. kromsetning 2025ASArild Invest AS4 mill. kromsetning 2025ASKnarvik Helsetun AS4,1 mill. kromsetning 2025ASGranit Radøy AS4,2 mill. kromsetning 2025AS
Utleie av fast eiendom i AlverAlle selskaper i Alver