Vindholmen Eiendom AS
Kystveien 226, 4841 ArendalDel av Afk Eiendom AS
Vindholmen Eiendom AS er et aksjeselskap i Arendal, stiftet 20. juni 1989. Selskapet driver med kjøp og salg av egen fast eiendom. Daglig leder er Tom Krusche Pedersen, og styrets leder er Lars Peder Fosse Fensli.
Fakta om Vindholmen Eiendom AS
- Daglig leder
- Tom Krusche Pedersen (f. 1975)
- Styreleder
- Lars Peder Fosse Fensli (f. 1976)
- Stiftet
- Bransje
- Eiendomsutvikling i Arendal
- Kommune
- Arendal
- Største eiere (2025)
- Afk Eiendom AS100 %
Regnskap og nøkkeltall
Omsetning25 mill. kr−91 % mot 2024
Driftsresultat1,9 mill. kr−93,4 % mot 2024
Årsresultat2,4 mill. kr−89,5 % mot 2024
Egenkapital70 mill. kr−0,4 % mot 2024
| Beløp i 1 000 kr | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Sum driftsinntekter | 24 579 | 272 823 |
| Driftsresultat | 1 920 | 28 950 |
| Resultat før skatt | 3 052 | 28 912 |
| Årsresultat | 2 371 | 22 551 |
| Sum eiendeler | 135 773 | 139 221 |
| Egenkapital | 70 454 | 70 745 |
| Gjeld | 65 319 | 68 476 |
Regnskapsregisteret, årsregnskap 2025
Hva som har skjedd
- Fisjon vedtatt · Fisjonsbeslutning
- Omsetningen falt · 272 823 462 kr → 24 579 278 kr
- Nytt årsregnskap · 2024 → 2025
- Styremedlem gikk ut · Sigmund Salthaug
Konsernstruktur
Del av et konsern: Afk Eiendom AS eier 100 %.
Aksjonærregisteret (Skatteetaten), 2025
Verdt å merke seg
- Omsetningen falt 91 % i 2025
Offisiell foretaksinformasjon
Vedtektsfestet formål
Utleie av fast eiendom og utvikling og salg av tomter og fast eiendom samt annet som faller naturlig inn under dette, herunder å inneha eierandeler i andre selskap.
- Juridisk navn
- VINDHOLMEN EIENDOM AS
- Org.nr.
- 952 214 489
- Selskapsform
- Aksjeselskap
- Stiftet
- 20.06.1989
- Registrert
- 19.02.1995
- Bransje
- Kjøp og salg av egen fast eiendom 68.110
- Daglig leder
- Tom Krusche Pedersen (f. 1975)
- Aksjekapital
- 5 000 000 kr
- Tidligere navn
- Arendal Industrier AS
- Forretningsadresse
- Kystveien 226, 4841 ArendalÅpne i kart
- Postadresse
- c/o Arendals Fossekompani ASA, Postboks 280, 4803 Arendal
- Kommune
- Arendal
- Status
- Aktiv
Registrert i
- Foretaksregisteret
- MVA-registeret
- Frivillighetsregisteret
- Stiftelsesregisteret
Regnskap
Alle år
Beløp i 1 000 kr| Regnskapslinje | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sum driftsinntekter | 24 579 | 272 823 | 3 940 | 22 507 | 499 656 | 3 842 | 4 338 | 4 291 | 5 512 | 5 599 |
| Driftsresultat | 1 920 | 28 950 | 237 | 744 | 57 731 | 555 | 633 | −4 406 | −4 257 | 309 |
| EBITDA | 2 903 | 59 885 | 2 707 | 2 785 | 1 857 | 3 045 | 2 419 | |||
| Resultat før skatt | 3 052 | 28 912 | −131 | 418 | 57 377 | 38 | −26 | −5 163 | −4 905 | −617 |
| Årsresultat | 2 371 | 22 551 | −102 | 326 | 44 732 | 27 | −21 | −4 083 | −3 783 | −469 |
| Sum eiendeler | 135 773 | 139 221 | 283 833 | 149 299 | 184 915 | 339 523 | 122 751 | 66 815 | 37 600 | 37 805 |
| Egenkapital | 70 454 | 70 745 | 48 194 | 48 296 | 57 970 | 13 238 | 13 211 | 13 232 | 2 315 | 6 098 |
| Gjeld | 65 319 | 68 476 | 235 639 | 101 003 | 126 945 | 326 285 | 109 540 | 53 583 | 35 285 | 31 707 |
Balanse over tid
Årsregnskap 2025
Balanse 2025
Eiendeler136 mill. kr
Anleggsmidler36 %48 mill. kr
Omløpsmidler64 %87 mill. kr
Egenkapital og gjeld136 mill. kr
Innskutt egenkapital13 %18 mill. kr
Opptjent egenkapital39 %53 mill. kr
Langsiktig gjeld38 %52 mill. kr
Kortsiktig gjeld10 %14 mill. kr
Resultatdetaljer 2025
| Beløp i 1 000 kr | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Sum driftsinntekter | 24 579 | 272 823 |
| Sum driftskostnader | 22 659 | 243 874 |
| Lønnskostnader | 0 | 228 |
| Driftsresultat | 1 920 | 28 950 |
| Finansinntekter | 2 046 | 539 |
| Finanskostnader | 915 | 576 |
| Netto finans | 1 131 | −38 |
| Resultat før skatt | 3 052 | 28 912 |
| Årsresultat | 2 371 | 22 551 |
Nøkkeltall
beregnet
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 |
|---|---|---|---|
| Driftsmargin | 7,8 % | 10,6 % | 6 % |
| Egenkapitalandel | 51,9 % | 50,8 % | 17 % |
| Likviditetsgrad 1 | 6,38 | 8,1 | 1,53 |
| Totalkapitalrentabilitet | 2,9 % | 13,9 % | 0,2 % |
Roller
Nå · 5 · Tidligere · 2
Ledelse
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Tom Krusche Pedersen | 1975 |
Styret
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Lars Peder Fosse Fensli | 1976 |
| Styremedlem | Eivind Robert Buckner | 1965 |
| Styremedlem | Ann-Kari Amundsen Heier | 1966 |
Revisor og regnskapsfører
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Revisor | Pricewaterhousecoopers AS |
Tidligere roller
| Rolle | Navn | Født | Periode |
|---|---|---|---|
| Styrets leder | Torkil Sigurd Mogstad | 1958 | til 20.01.2026 |
| Styremedlem | Sigmund Salthaug | 1948 | til 20.01.2026 |
Aksjonærer
per 31.12.2025
| Aksjonær | Aksjer | Andel |
|---|---|---|
| Afk Eiendom AS | 5 000 |
Aksjonærregisteret mangler 2020.
Aksjonærregisteret (Skatteetaten), 2025Organisasjon
Enheter
HovedenhetVindholmen Eiendom AS952 214 489
- Forretningsadresse
- Kystveien 226, 4841 Arendal
Underenheter1
- Sted
- Arendal
Støtte og tilskudd
2 tildelinger
| År | Giver | Formål | Ordning | Beløp |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | ENOVA SF | Investeringsstøtte for å fremme energi fra fornybare kilder, fornybar hydrogen og høyeffektiv kraftvarme | Tilskudd | 234 000 kr |
| 2023 | Skatteetaten | Svømmebasseng i kompositt | Ikke oppgitt |
Historikk
48 hendelser siden 1989
- 2026
Fisjon vedtattNy
Fisjonsbeslutning
- 2025
- 2024
Endring av styre
Styret: leder Torkil Sigurd Mogstad, 3 medlemmer
Hele kunngjøringen
- 2023
- 2022
- 2021
- 2020
Endring av forretningsadresse
Kommune 0906 Arendal → 4203 Arendal
Hele kunngjøringen
Lignende bedrifter
Eiendomsutvikling i Arendal, nærmest i omsetning
Tybakktoppen AS25 mill. kromsetning 2025ASKrøgenes Vekst AS22 mill. kromsetning 2025ASTea Utvikling AS21 mill. kromsetning 2025ASHavnegården Eiendom AS21 mill. kromsetning 2025ASLohne Eiendom AS19 mill. kromsetning 2025ASPåskedagsheia Bolig AS32 mill. kromsetning 2025ASTTC Bygg AS16 mill. kromsetning 20257ansatteASRomstølen Park 2 AS15 mill. kromsetning 2025AS
Eiendomsutvikling i ArendalAlle selskaper i Arendal