Kommunenes Hus AS
Haakon VIIs gate 9, 0161 OsloDel av Ks-Holding AS
Kommunenes Hus AS er et aksjeselskap i Oslo, stiftet 16. desember 1983. Selskapet driver med utleie av egen eller leid fast eiendom. Daglig leder er Runa Kristin Braathen, og styrets leder er Terje Reiulf Madsen.
Fakta om Kommunenes Hus AS
- Daglig leder
- Runa Kristin Braathen (f. 1962)
- Styreleder
- Terje Reiulf Madsen (f. 1968)
- Stiftet
- Kommune
- Oslo
- Største eiere (2025)
- Ks-Holding AS100 %
Regnskap og nøkkeltall
Omsetning83 mill. kr+23,3 % mot 2024
Driftsresultat30 mill. kr+24,4 % mot 2024
Årsresultat2,9 mill. kr−71,1 % mot 2024
Egenkapital62 mill. kr−8,8 % mot 2024
AnsatteUnder 5
| Beløp i 1 000 kr | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Sum driftsinntekter | 82 861 | 67 192 |
| Driftsresultat | 29 636 | 23 818 |
| Resultat før skatt | 3 812 | 12 869 |
| Årsresultat | 2 905 | 10 035 |
| Sum eiendeler | 556 807 | 577 573 |
| Egenkapital | 61 854 | 67 787 |
| Gjeld | 494 954 | 509 786 |
Regnskapsregisteret, årsregnskap 2025
Hva som har skjedd
- Omsetningen økte · 67 191 927 kr → 82 861 180 kr
- Nytt årsregnskap · 2024 → 2025
- Endring av formål · Formål: Å drive Kommunenes Hus AS, g.nr. 209, b.nr. 132 og 325, i Oslo og annen virksomhet som naturlig hører inn under dette.
- Endring av vedtektsdato · Vedtekter av 02.06.2025
Konsernstruktur
Del av et konsern: Ks-Holding AS eier 100 %.
Aksjonærregisteret (Skatteetaten), 2025
Offisiell foretaksinformasjon
Vedtektsfestet formål
Å drive Kommunenes Hus AS, g.nr. 209, b.nr. 132 og 325, i Oslo og annen virksomhet som naturlig hører inn under dette.
- Juridisk navn
- KOMMUNENES HUS AS
- Org.nr.
- 935 087 759
- Selskapsform
- Aksjeselskap
- Stiftet
- 16.12.1983
- Registrert
- 19.02.1995
- Bransje
- Utleie av egen eller leid fast eiendom 68.200
- Daglig leder
- Runa Kristin Braathen (f. 1962)
- Ansatte
- Under 5 ansatte
- Aksjekapital
- 5 000 000 kr
- Forretningsadresse
- Haakon VIIs gate 9, 0161 OsloÅpne i kart
- Kommune
- Oslo
- Status
- Aktiv
Registrert i
- Foretaksregisteret
- MVA-registeret
- Frivillighetsregisteret
- Stiftelsesregisteret
Regnskap
Alle år
Beløp i 1 000 kr| Regnskapslinje | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sum driftsinntekter | 82 861 | 67 192 | 64 336 | 67 561 | 64 131 | 59 937 | 59 534 | 56 931 | 46 643 | 45 003 |
| Driftsresultat | 29 636 | 23 818 | 2 624 | 21 533 | 22 121 | 21 289 | 20 598 | 21 899 | 21 398 | 20 554 |
| EBITDA | 39 558 | 40 077 | 38 915 | 37 368 | 38 051 | 37 878 | 36 907 | |||
| Resultat før skatt | 3 812 | 12 869 | −6 948 | 15 372 | 17 785 | 13 896 | 11 015 | 11 854 | 9 866 | 7 466 |
| Årsresultat | 2 905 | 10 035 | −5 435 | 11 968 | 13 863 | 10 836 | 8 583 | 9 924 | 8 238 | 13 301 |
| Sum eiendeler | 556 807 | 577 573 | 271 845 | 296 417 | 296 489 | 341 284 | 342 057 | 375 635 | 385 072 | 381 123 |
| Egenkapital | 61 854 | 67 787 | 63 212 | 68 905 | 65 516 | 65 993 | 69 197 | 60 614 | 57 437 | 54 514 |
| Gjeld | 494 954 | 509 786 | 208 633 | 227 512 | 230 972 | 275 291 | 272 860 | 315 021 | 327 635 | 326 609 |
Balanse over tid
Årsregnskap 2025
Balanse 2025
Eiendeler557 mill. kr
Anleggsmidler93 %515 mill. kr
Omløpsmidler7 %42 mill. kr
Egenkapital og gjeld557 mill. kr
Innskutt egenkapital4 %25 mill. kr
Opptjent egenkapital7 %37 mill. kr
Kortsiktig gjeld4 %21 mill. kr
Resultatdetaljer 2025
| Beløp i 1 000 kr | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Sum driftsinntekter | 82 861 | 67 192 |
| Sum driftskostnader | 53 226 | 43 374 |
| Lønnskostnader | 3 267 | 3 649 |
| Driftsresultat | 29 636 | 23 818 |
| Finansinntekter | 976 | |
| Finanskostnader | 11 924 | |
| Netto finans | −25 824 | −10 949 |
| Resultat før skatt | 3 812 | 12 869 |
| Årsresultat | 2 905 | 10 035 |
Nøkkeltall
beregnet
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 |
|---|---|---|---|
| Driftsmargin | 35,8 % | 35,5 % | 4,1 % |
| Egenkapitalandel | 11,1 % | 11,7 % | 23,3 % |
| Likviditetsgrad 1 | 2,02 | 2,43 | 0,85 |
| Totalkapitalrentabilitet | 0,7 % | 5,8 % | 1,1 % |
Roller
Nå · 7 · Tidligere · 1
Ledelse
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Runa Kristin Braathen | 1962 |
Styret
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Terje Reiulf Madsen | 1968 |
| Styremedlem | Tor Allstrin | 1964 |
| Styremedlem | Ida Kristine Lothe | 1986 |
| Varamedlem | Jan Erik Innvær | 1969 |
Revisor og regnskapsfører
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Revisor | Ernst & Young AS | |
| Regnskapsfører | Aider AS |
Tidligere roller
| Rolle | Navn | Født | Periode |
|---|---|---|---|
| Nestleder | Ida Kristine Lothe | 1986 | til 09.03.2026 |
Aksjonærer
per 31.12.2025
| Aksjonær | Aksjer | Andel |
|---|---|---|
| Ks-Holding AS | 1 |
Aksjonærregisteret mangler 2020.
Aksjonærregisteret (Skatteetaten), 2025Organisasjon
Enheter
HovedenhetKommunenes Hus AS935 087 759
- Forretningsadresse
- Haakon VIIs gate 9, 0161 Oslo
Underenheter1
- Sted
- Oslo
Historikk
44 hendelser siden 1983
- 2026
- 2025
Endring av formål
Formål: Å drive Kommunenes Hus AS, g.nr. 209, b.nr. 132 og 325, i Oslo og annen virksomhet som naturlig hører inn under dette.
Hele kunngjøringen
- 2024
Endring av styre
Styret: leder Terje Reiulf Madsen, 2 medlemmer
Hele kunngjøringen
- 2023
- 2022
Endring av styre
Styret: leder Terje Reiulf Madsen, 2 medlemmer
Hele kunngjøringen
- 2021
- 2020
- 2019
- 2018
Lignende bedrifter
Utleie av fast eiendom i Oslo, nærmest i omsetning
Paleet Karl Johan ANS83 mill. kromsetning 2025ANSHeimstaden Norway AS84 mill. kromsetning 202553ansatteASStenersgata 1 AS82 mill. kromsetning 2025ASGardermoen Technical Base ANS81 mill. kromsetning 2025ANSSkøyen Næringsbygg AS81 mill. kromsetning 2025ASDeg8 AS81 mill. kromsetning 2025ASScala Bryn AS81 mill. kromsetning 2025ASBulk Infrastructure Group AS85 mill. kromsetning 202531ansatteAS
Utleie av fast eiendom i OsloAlle selskaper i Oslo