Byhaven 2 AS
c/o Scala Eiendom AS, Bryggegata 7, 0250 OsloDel av Scala Eiendom AS
Byhaven 2 AS er et aksjeselskap i Oslo, stiftet 4. oktober 2024. Selskapet driver med kjøp og salg av egen fast eiendom. Styrets leder er Hans Jørgen Mørland.
Fakta om Byhaven 2 AS
- Styreleder
- Hans Jørgen Mørland (f. 1979)
- Stiftet
- Bransje
- Eiendomsutvikling i Oslo
- Kommune
- Oslo
- Største eiere (2025)
- Scala Eiendom AS100 %
Regnskap og nøkkeltall
Omsetning36 mill. kr−65,7 % mot 2024
Driftsresultat488 200 kr+105 % mot 2024
Årsresultat−5,1 mill. kr−119 % mot 2024
Egenkapital185 mill. kr−8 % mot 2024
| Beløp i 1 000 kr | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Sum driftsinntekter | 36 198 | 105 454 |
| Driftsresultat | 488 | −8 958 |
| Resultat før skatt | −990 | 23 051 |
| Årsresultat | −5 067 | 27 241 |
| Sum eiendeler | 214 919 | 397 050 |
| Egenkapital | 185 271 | 201 339 |
| Gjeld | 29 648 | 195 711 |
Regnskapsregisteret, årsregnskap 2025
Hva som har skjedd
- Endring av revisor · Ny revisor: Bdo AS
- Omsetningen falt · 105 454 088 kr → 36 197 568 kr
- Nytt årsregnskap · 2024 → 2025
- Endring av forretningsadresse · c/o Værste AS Værstetorvet 1, 1671 Kråkerøy → c/o Scala Eiendom AS Bryggegata 7, 0250 Oslo
Konsernstruktur
Del av et konsern: Scala Eiendom AS eier 100 %.
Aksjonærregisteret (Skatteetaten), 2025
Verdt å merke seg
- Omsetningen falt 65,7 % i 2025
Offisiell foretaksinformasjon
Vedtektsfestet formål
Å eie, utvikle og drifte fast eiendom, samt øvrige aktiviteter tilknyttet dette.
- Juridisk navn
- BYHAVEN 2 AS
- Org.nr.
- 934 638 786
- Selskapsform
- Aksjeselskap
- Stiftet
- 04.10.2024
- Registrert
- 12.12.2024
- Bransje
- Kjøp og salg av egen fast eiendom 68.110
- Aksjekapital
- 18 100 000 kr
- Forretningsadresse
- c/o Scala Eiendom AS, Bryggegata 7, 0250 OsloÅpne i kart
- Postadresse
- c/o Fredriksborg AS, Storgata 5, 1607 Fredrikstad
- Kommune
- Oslo
- Status
- Aktiv
Registrert i
- MVA-registeret
Regnskap
Alle år
Beløp i 1 000 kr| Regnskapslinje | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Sum driftsinntekter | 36 198 | 105 454 |
| Driftsresultat | 488 | −8 958 |
| Resultat før skatt | −990 | 23 051 |
| Årsresultat | −5 067 | 27 241 |
| Sum eiendeler | 214 919 | 397 050 |
| Egenkapital | 185 271 | 201 339 |
| Gjeld | 29 648 | 195 711 |
Balanse over tid
Årsregnskap 2025
Balanse 2025
Eiendeler215 mill. kr
Anleggsmidler53 %114 mill. kr
Omløpsmidler47 %101 mill. kr
Egenkapital og gjeld215 mill. kr
Innskutt egenkapital81 %173 mill. kr
Opptjent egenkapital6 %12 mill. kr
Kortsiktig gjeld7 %15 mill. kr
Resultatdetaljer 2025
| Beløp i 1 000 kr | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Sum driftsinntekter | 36 198 | 105 454 |
| Sum driftskostnader | 35 709 | 114 413 |
| Driftsresultat | 488 | −8 958 |
| Finansinntekter | 43 344 | |
| Finanskostnader | 11 334 | |
| Netto finans | −1 478 | 32 010 |
| Resultat før skatt | −990 | 23 051 |
| Årsresultat | −5 067 | 27 241 |
Nøkkeltall
beregnet
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Driftsmargin | 1,4 % | −8,5 % |
| Egenkapitalandel | 86,2 % | 50,7 % |
| Likviditetsgrad 1 | 6,95 | 1,31 |
| Totalkapitalrentabilitet | −0,3 % | 8,7 % |
Roller
Nå · 3 · Tidligere · 3
Styret
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Hans Jørgen Mørland | 1979 |
| Styremedlem | Sigmund Sletvold | 1970 |
Revisor og regnskapsfører
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Revisor | Bdo AS |
Tidligere roller
| Rolle | Navn | Født | Periode |
|---|---|---|---|
| Revisor | Tell Norge AS | til 24.06.2026 | |
| Regnskapsfører | Sparebank 1 Østfold Akershus Regnskapshuset AS | til 01.04.2026 | |
| Revisor | Pricewaterhousecoopers AS | til 09.03.2026 |
Aksjonærer
per 31.12.2025
| Aksjonær | Aksjer | Andel |
|---|---|---|
| Scala Eiendom AS | 18 100 |
Organisasjon
Enheter
HovedenhetByhaven 2 AS934 638 786
- Forretningsadresse
- c/o Scala Eiendom AS, Bryggegata 7, 0250 Oslo
Underenheter1
- Sted
- Oslo
Historikk
11 hendelser siden 2024
- 2026
Omsetningen falt
105 454 088 kr → 36 197 568 kr
Nytt årsregnskap
2024 → 2025
Endring av forretningsadresse
c/o Værste AS Værstetorvet 1, 1671 Kråkerøy → c/o Scala Eiendom AS Bryggegata 7, 0250 Oslo
Hele kunngjøringen
Endring av forretningsadresse
c/o Værste AS Gamle Beddingvei 28 → c/o Værste AS Værstetorvet 1, Kråkerøy
Hele kunngjøringen
- 2025
Endring av revisor
Ny revisor: PWC Assurance AS, Pricewaterhousecoopers AS
Hele kunngjøringen
Endring av forretningsadresse
Gamle Beddingvei 28 → c/o Værste AS Gamle Beddingvei 28, Kråkerøy
Hele kunngjøringen
- 2024
Registrert i Enhetsregisteret
Hele kunngjøringen
Lignende bedrifter
Eiendomsutvikling i Oslo, nærmest i omsetning
Sandsliåsen Utbygging AS36 mill. kromsetning 2025ASHusebyveien 12 AS36 mill. kromsetning 2025ASStorm Norge AS36 mill. kromsetning 20255ansatteASEcf Holding AS36 mill. kromsetning 2025ASSagene Eiendomsmegling AS36 mill. kromsetning 202517ansatteASArnebråtveien 23 AS36 mill. kromsetning 2025ASProff Total AS37 mill. kromsetning 2025ASRinnovo AS38 mill. kromsetning 2025AS
Eiendomsutvikling i OsloAlle selskaper i Oslo