Hopp til innholdet

Obos Eiendom AS

Org.nr. 930 869 147AksjeselskapUtleie av fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendomAktiv
Standardveien 1, 0581 OsloDel av Obos BBLobosforretningsbygg.no
  • Ny revisor
  • Nye vedtekter

Obos Eiendom AS er et aksjeselskap i Oslo, stiftet 24. august 1987. Selskapet driver med utleie av egen eller leid fast eiendom og har 54 ansatte. Daglig leder er Nils Morten Bøhler, og styrets leder er Marianne Gjertsen Ebbesen.

Fakta om Obos Eiendom AS

Daglig leder
Nils Morten Bøhler (f. 1963)
Styreleder
Marianne Gjertsen Ebbesen (f. 1972)
Stiftet
Bransje
Utleie av fast eiendom i Oslo
Kommune
Oslo
Største eiere (2025)

Regnskap og nøkkeltall

Omsetning480 mill. kr0 % mot 2024
Driftsresultat22 mill. kr−88,8 % mot 2024
Årsresultat164 mill. kr−62,9 % mot 2024
Egenkapital3,1 mrd. kr−8,6 % mot 2024
Ansatte54
Regnskap og nøkkeltall
Beløp i 1 000 kr20252024
Sum driftsinntekter479 907479 788
Driftsresultat22 176198 185
Resultat før skatt116 273457 075
Årsresultat164 185441 973
Sum eiendeler12 696 8419 525 883
Egenkapital3 056 2663 341 872
Gjeld9 640 5766 184 009
Regnskapsregisteret, årsregnskap 2025

Hva som har skjedd

  • Færre ansatte · 55 → 54
  • Ny revisor · KPMG AS
  • Nytt årsregnskap · 2025
  • Kapital

Konsernstruktur

Del av et konsern: Obos BBL eier 100 %. Morselskap for 29 datterselskaper.

Aksjonærregisteret (Skatteetaten), 2025

Offisiell foretaksinformasjon

Vedtektsfestet formål

Kjøpe, selge, feste eller leie eiendommer og å forestå oppføringen av bygg og driften av eiendommene. Selskapet kan gjennom stiftelse av aksjeselskaper, kjøp av aksjer/andeler eller på annen måte være interessert i andre selskaper.

Juridisk navn
OBOS EIENDOM AS
Org.nr.
930 869 147
Selskapsform
Aksjeselskap
Stiftet
24.08.1987
Registrert
19.02.1995
Bransje
Utleie av egen eller leid fast eiendom 68.200
Daglig leder
Nils Morten Bøhler (f. 1963)
Ansatte
54
Aksjekapital
175 000 000 kr
Tidligere navn
Obos Forretningsbygg AS, AS Obos-Forretningsbygg
Forretningsadresse
Standardveien 1, 0581 OsloÅpne i kart
Postadresse
Postboks 393 Alnabru, 0614 Oslo
Kommune
Oslo
Status
Aktiv
Registrert i
  • MVA-registeret
Enhetsregisteret, lest 30.10.2026

Regnskap

Alle år

Beløp i 1 000 kr
Alle år
Regnskapslinje2025202420232022202120202019201820172016
Sum driftsinntekter479 907479 788468 437438 697381 124399 155391 002389 026374 256391 844
Driftsresultat22 176198 185100 329133 849118 098128 544130 074169 371184 144206 641
EBITDA235 217206 711214 287216 354235 358248 626268 817
Resultat før skatt116 273457 075128 260298 995437 637918 953893 745105 941483 325524 659
Årsresultat164 185441 973131 350291 437395 736912 524895 509122 861486 121509 193
Sum eiendeler12 696 8419 525 8839 236 9008 960 3339 026 2288 142 1448 833 9369 649 7319 202 3669 347 953
Egenkapital3 056 2663 341 8723 023 9272 918 2202 664 2632 375 7572 739 7933 591 7553 464 4802 978 359
Gjeld9 640 5766 184 0096 212 9736 042 1156 361 9665 766 3876 094 1436 057 9765 737 8866 369 594

Balanse over tid

Årsregnskap 2025

Balanse 2025

Eiendeler12,7 mrd. kr
Anleggsmidler96 %12,2 mrd. kr
Omløpsmidler4 %460 mill. kr
Egenkapital og gjeld12,7 mrd. kr
Innskutt egenkapital6 %816 mill. kr
Opptjent egenkapital18 %2,2 mrd. kr
Langsiktig gjeld64 %8,1 mrd. kr
Kortsiktig gjeld12 %1,5 mrd. kr

Resultatdetaljer 2025

Resultatdetaljer 2025
Beløp i 1 000 kr20252024
Sum driftsinntekter479 907479 788
Sum driftskostnader457 731281 603
Lønnskostnader72 58065 923
Driftsresultat22 176198 185
Finansinntekter494 700595 211
Finanskostnader400 603336 321
Netto finans94 097258 890
Resultat før skatt116 273457 075
Årsresultat164 185441 973
Regnskapsregisteret, årsregnskap 2025

Nøkkeltall

beregnet
Nøkkeltall
Nøkkeltall2025202420232022202120202019201820172016
Driftsmargin4,6 %41,3 %21,4 %30,5 %31 %32,2 %33,3 %43,5 %49,2 %52,7 %
Egenkapitalandel24,1 %35,1 %32,7 %32,6 %29,5 %29,2 %31 %37,2 %37,7 %31,9 %
Likviditetsgrad 10,30,270,1520,620,130,031,511,290,27
Totalkapitalrentabilitet4,7 %8,5 %4,5 %5,6 %6,9 %12,5 %11,6 %3,1 %7,4 %8,7 %
Nøkkeltallene er regnet ut av oss fra tallene i årsregnskapet.

Roller

Nå · 5 · Tidligere · 3

Ledelse

Ledelse
RolleNavnFødt
Daglig lederNils Morten Bøhler1963

Styret

Styret
RolleNavnFødt
Styrets lederMarianne Gjertsen Ebbesen1972
StyremedlemTrond Stabekk1973

Revisor og regnskapsfører

Revisor og regnskapsfører
RolleNavnFødt
RevisorKPMG AS
RegnskapsførerObos BBL

Tidligere roller

Tidligere roller
RolleNavnFødtPeriode
RevisorErnst & Young AStil 29.10.2026
StyremedlemIngunn Andersen Randa1981til 11.06.2026
Styrets lederDaniel Kjørberg Siraj1975til 09.03.2026
Enhetsregisteret, roller lest 30.10.2026

Aksjonærer

per 31.12.2025
Aksjonærer
AksjonærAksjerAndel
Obos BBL1100 %

Aksjonærregisteret mangler 2020.

Aksjonærregisteret (Skatteetaten), 2025

Organisasjon

Konsernstruktur

Viser de 5 største datterselskapene.Aksjonærregisteret (Skatteetaten), 2025

Enheter

HovedenhetObos Eiendom AS930 869 147
Forretningsadresse
Standardveien 1, 0581 Oslo
Underenheter5 av 6
UnderenhetObos Eiendom AS Avd Ulven916 917 317
Sted
Oslo
UnderenhetObos Eiendom AS Avd Lamberseter922 563 721
Sted
Oslo
UnderenhetObos Eiendom AS Avd Tveita922 563 810
Sted
Oslo
UnderenhetObos Eiendom AS Avd Manglerud922 563 918
Sted
Oslo
UnderenhetObos Eiendom AS Avd Hovedkontor974 185 156
Sted
Oslo
Ansatte
54
Enhetsregisteret, lest 30.10.2026

Støtte og tilskudd

4 tildelinger
Støtte og tilskudd
ÅrGiverFormålOrdningBeløp
2026ENOVA SFInvesteringsstøtte til energieffektiviseringstiltak for annet enn i bygningerTilskudd1,5 mill. kr
2025ENOVA SFInvesteringsstøtte til energieffektiviseringstiltak for annet enn i bygningerTilskudd4,3 mill. kr
2025ENOVA SFInvesteringsstøtte til energieffektiviseringstiltak for annet enn i bygningerTilskudd3,1 mill. kr
2025ENOVA SFInvesteringsstøtte til energieffektiviseringstiltak for annet enn i bygningerTilskudd2,4 mill. kr
Proff (støtteregistrene), lest 30.10.2026

Varemerker og rettigheter

7 rettigheter
Varemerker og rettigheter
NavnTypeStatusNummerRegistrertUtløper
TASTA SENTERVaremerke, figurmerkeRegistrert26864211.12.201224.09.2032
HOLMLIA SENTERVaremerke, figurmerkeRegistrert25957011.04.201116.11.2030
MANGLERUD SENTERVaremerke, figurmerkeRegistrert25957111.04.201116.11.2030
LAMBERTSETER SENTERVaremerke, figurmerkeRegistrert25956911.04.201116.11.2030
TVEITA SENTERVaremerke, figurmerkeRegistrert25957311.04.201116.11.2030
Proff (Patentstyret), lest 30.10.2026

Historikk

115 hendelser siden 1987
  1. 2026

    1. Færre ansatteNy

      55 → 54

      · Regnskap · Brønnøysundregistrene

    2. Ny revisorNy

      KPMG AS

      · Roller · Brønnøysundregistrene

    3. Nytt årsregnskap

      2025

      · Regnskap · Brønnøysundregistrene

    4. Kapital

      · Kapital · Brønnøysundregistrene

    5. Vedtektsdato

      · Kapital · Brønnøysundregistrene

    6. Styre

      · Roller · Brønnøysundregistrene

    7. Nye vedtekter

      Vedtektsdato

      · Kapital · Brønnøysundregistrene

      Hele kunngjøringen
      Les hos Brønnøysundregistrene

    8. Fisjon gjennomført

      Gjennomføring av fisjon

      · Kapital · Brønnøysundregistrene

      Hele kunngjøringen
      Les hos Brønnøysundregistrene

    9. Endring av kapital

      Kapital 175 000 000 kr → 169 647 930,50 kr

      · Kapital · Brønnøysundregistrene

      Hele kunngjøringen
      Les hos Brønnøysundregistrene

    10. Fisjon vedtatt

      Fisjonsbeslutning

      · Kapital · Brønnøysundregistrene

      Hele kunngjøringen
      Les hos Brønnøysundregistrene

    11. Nye vedtekter

      Vedtektsdato

      · Kapital · Brønnøysundregistrene

      Hele kunngjøringen
      Les hos Brønnøysundregistrene

    12. Endring av kapital

      Kapital 173 072 203,12 kr → 175 000 000 kr

      · Kapital · Brønnøysundregistrene

      Hele kunngjøringen
      Les hos Brønnøysundregistrene

    13. Færre ansatte

      60 → 54

      · Regnskap · Brønnøysundregistrene (eldre avlesning)

    14. Endring av kapital

      Kapital 175 000 000 kr → 173 072 203,12 kr

      · Kapital · Brønnøysundregistrene

      Hele kunngjøringen
      Les hos Brønnøysundregistrene

    15. Endring av vedtektsdato

      Vedtekter av 25.09.2025

      · Kapital · Brønnøysundregistrene

      Hele kunngjøringen
      Les hos Brønnøysundregistrene

Lignende bedrifter

Utleie av fast eiendom i Oslo, nærmest i omsetning
Thon Storo ASUtleie av fast eiendom · Oslo · 924 972 300481 mill. kromsetning 202522ansatteASFløtemarken ASUtleie av fast eiendom · Oslo · 970 968 830499 mill. kromsetning 2025ASFrelsesarmeens Eiendommer ASUtleie av fast eiendom · Oslo · 930 891 126460 mill. kromsetning 202514ansatteASHeimstaden Bostad Invest 10 ASUtleie av fast eiendom · Oslo · 819 330 492447 mill. kromsetning 2025ASBispevika B8B Bolig ASUtleie av fast eiendom · Oslo · 928 309 592442 mill. kromsetning 2025ASErla Eiendom ASUtleie av fast eiendom · Oslo · 963 820 569528 mill. kromsetning 20259ansatteASVats ASUtleie av fast eiendom · Oslo · 989 901 486419 mill. kromsetning 202521ansatteASWatrium ASUtleie av fast eiendom · Oslo · 985 470 405561 mill. kromsetning 2025AS
Utleie av fast eiendom i OsloAlle selskaper i Oslo