Nedre Kongerød 47 AS
Nedre Kongerød 47, 3737 SkienDel av Tsam Holding AS
Nedre Kongerød 47 AS er et aksjeselskap i Skien, stiftet 5. april 2021. Selskapet driver med eiendomsforvaltning på oppdrag. Styrets leder er Thomas Aanrud Samuelsen.
Fakta om Nedre Kongerød 47 AS
- Styreleder
- Thomas Aanrud Samuelsen (f. 1989)
- Stiftet
- Bransje
- Eiendomsforvaltning i Skien
- Kommune
- Skien
- Største eiere (2025)
- Tsam Holding AS100 %
Regnskap og nøkkeltall
Omsetning2,8 mill. kr+93,7 % mot 2024
Driftsresultat1,7 mill. kr+264 % mot 2024
Årsresultat1 mill. kr+699 % mot 2024
Egenkapital3,2 mill. kr+38,1 % mot 2024
| Beløp i 1 000 kr | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Sum driftsinntekter | 2 802 | 1 447 |
| Driftsresultat | 1 729 | 475 |
| Resultat før skatt | 1 264 | −171 |
| Årsresultat | 1 024 | −171 |
| Sum eiendeler | 15 466 | 16 089 |
| Egenkapital | 3 214 | 2 327 |
| Gjeld | 12 253 | 13 762 |
Regnskapsregisteret, årsregnskap 2025
Hva som har skjedd
- Omsetningen økte · 1 446 654 kr → 2 802 250 kr
- Nytt årsregnskap · 2024 → 2025
- Ny styreleder · Thomas Aanrud Samuelsen
- Styremedlem gikk ut · Asgeir Knutsen
Konsernstruktur
Del av et konsern: Tsam Holding AS eier 100 %.
Aksjonærregisteret (Skatteetaten), 2025
Offisiell foretaksinformasjon
Vedtektsfestet formål
Eiendomsforvaltning og utleie.
- Juridisk navn
- NEDRE KONGERØD 47 AS
- Org.nr.
- 927 156 997
- Selskapsform
- Aksjeselskap
- Stiftet
- 05.04.2021
- Registrert
- 02.06.2021
- Bransje
- Eiendomsforvaltning på oppdrag 68.320
- Aksjekapital
- 1 500 000 kr
- Forretningsadresse
- Nedre Kongerød 47, 3737 SkienÅpne i kart
- Postadresse
- Våleveien 310, 3083 Holmestrand
- Kommune
- Skien
- Status
- Aktiv
Registrert i
- Foretaksregisteret
- MVA-registeret
- Frivillighetsregisteret
- Stiftelsesregisteret
Regnskap
Alle år
Beløp i 1 000 kr| Regnskapslinje | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Sum driftsinntekter | 2 802 | 1 447 | 1 265 | 1 701 | 863 |
| Driftsresultat | 1 729 | 475 | 531 | 751 | 441 |
| EBITDA | 1 013 | 589 | |||
| Resultat før skatt | 1 264 | −171 | −345 | 184 | 159 |
| Årsresultat | 1 024 | −171 | −269 | 144 | 124 |
| Sum eiendeler | 15 466 | 16 089 | 16 175 | 16 476 | 16 573 |
| Egenkapital | 3 214 | 2 327 | 2 498 | 2 767 | 2 624 |
| Gjeld | 12 253 | 13 762 | 13 677 | 13 708 | 13 950 |
Balanse over tid
Årsregnskap 2025
Balanse 2025
Eiendeler15 mill. kr
Anleggsmidler96 %15 mill. kr
Omløpsmidler4 %620 218 kr
Egenkapital og gjeld15 mill. kr
Innskutt egenkapital16 %2,5 mill. kr
Opptjent egenkapital5 %713 591 kr
Langsiktig gjeld76 %12 mill. kr
Kortsiktig gjeld4 %543 163 kr
Resultatdetaljer 2025
| Beløp i 1 000 kr | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Sum driftsinntekter | 2 802 | 1 447 |
| Sum driftskostnader | 1 073 | 972 |
| Lønnskostnader | 0 | |
| Driftsresultat | 1 729 | 475 |
| Finansinntekter | 0 | 16 |
| Finanskostnader | 464 | 662 |
| Netto finans | −464 | −646 |
| Resultat før skatt | 1 264 | −171 |
| Årsresultat | 1 024 | −171 |
Nøkkeltall
beregnet
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 |
|---|---|---|---|
| Driftsmargin | 61,7 % | 32,8 % | 42 % |
| Egenkapitalandel | 20,8 % | 14,5 % | 15,4 % |
| Likviditetsgrad 1 | 1,14 | 0,82 | 1,29 |
| Totalkapitalrentabilitet | 11 % | 3 % | 3,3 % |
Roller
Nå · 2 · Tidligere · 4
Styret
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Thomas Aanrud Samuelsen | 1989 |
Revisor og regnskapsfører
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Regnskapsfører | One Accounting AS |
Tidligere roller
| Rolle | Navn | Født | Periode |
|---|---|---|---|
| Styremedlem | Asgeir Knutsen | 1962 | til 09.03.2026 |
| Styremedlem | Dag Olav Brekke | 1967 | til 09.03.2026 |
| Styremedlem | Tor Kristjan Heiberg | 1978 | til 09.03.2026 |
| Styrets leder | Jonas Bjåen Egeland | 1986 | til 26.11.2025 |
Aksjonærer
per 31.12.2025
| Aksjonær | Aksjer | Andel |
|---|---|---|
| Tsam Holding AS | 100 |
Endringer 2024–2025
| Aksjonær | Endring | Aksjer |
|---|---|---|
| Tsam Holding AS | Ny eier | 0 → 100 |
| Pandora Eiendom AS | Solgte seg ut | 100 → 0 |
Organisasjon
Enheter
HovedenhetNedre Kongerød 47 AS927 156 997
- Forretningsadresse
- Nedre Kongerød 47, 3737 Skien
Underenheter1
- Sted
- Skien
Historikk
16 hendelser siden 2021
- 2026
- 2025
- 2024
Endring av forretningsadresse
Kommune 3807 Skien → 4003 Skien
Hele kunngjøringen
- 2023
Endring av styre
Styret: leder Jonas Bjåen Egeland, 2 medlemmer · fratrådt: Dag Olav Brekke
Hele kunngjøringen
Endring av styre
Styret: leder Jonas Bjåen Egeland, 3 medlemmer
Hele kunngjøringen
- 2022
- 2021
Endring av daglig leder
Hele kunngjøringen
Lignende bedrifter
Eiendomsforvaltning i Skien, nærmest i omsetning
Grenland Port & Gjerde AS2,3 mill. kromsetning 2025ASBoligdesign AS2,2 mill. kromsetning 2025ASUniwater Holdco AS2 mill. kromsetning 2025ASHøyt & Lavt Multitjenester Skien AS3,6 mill. kromsetning 20256ansatteASBjerva Eiendom AS2 mill. kromsetning 2025ASZanto AS3,7 mill. kromsetning 2025ASThure Eiendom AS1,9 mill. kromsetning 2025ASTaksttjenester Grenland AS4 mill. kromsetning 20255ansatteAS
Eiendomsforvaltning i SkienAlle selskaper i Skien