Semu Eiendom AS
c/o Heidi Munkhaugen Selvaag, Åsvegen 90, 7224 Melhus
Semu Eiendom AS er et aksjeselskap i Melhus, stiftet 1. desember 2019. Selskapet driver med utleie av egen eller leid fast eiendom. Daglig leder er Alv Erik Selvaag, og styrets leder er Heidi Munkhaugen Selvaag.
Fakta om Semu Eiendom AS
- Daglig leder
- Alv Erik Selvaag (f. 1975)
- Styreleder
- Heidi Munkhaugen Selvaag (f. 1969)
- Stiftet
- Kommune
- Melhus
- Største eiere (2025)
- Murv Holding AS50 %
- Monkmound AS50 %
Regnskap og nøkkeltall
Omsetning10 mill. krÅrsregnskap 2025
Driftsresultat−1,4 mill. kr−94,8 % mot 2024
Årsresultat1,3 mill. kr+2 804 % mot 2024
Egenkapital5,5 mill. kr+31,8 % mot 2024
AnsatteUnder 5
| Beløp i 1 000 kr | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Sum driftsinntekter | 10 339 | |
| Driftsresultat | −1 437 | −738 |
| Resultat før skatt | 1 678 | −49 |
| Årsresultat | 1 321 | −49 |
| Sum eiendeler | 149 642 | 150 631 |
| Egenkapital | 5 478 | 4 157 |
| Gjeld | 144 165 | 146 474 |
Regnskapsregisteret, årsregnskap 2025
Hva som har skjedd
- Revisor
- Nytt årsregnskap · 2024 → 2025
- Godkjente årsregnskap
- Godkjente årsregnskap
Konsernstruktur
Morselskap for 5 datterselskaper.
Aksjonærregisteret (Skatteetaten), 2025
Offisiell foretaksinformasjon
Vedtektsfestet formål
Erverve, eie, utvikle, samt drive fast utleie av eiendom og virksomhet som hermed står i forbindelse, herunder deltakelse i andre selskaper.
- Juridisk navn
- SEMU EIENDOM AS
- Org.nr.
- 924 373 717
- Selskapsform
- Aksjeselskap
- Stiftet
- 01.12.2019
- Registrert
- 09.01.2020
- Bransje
- Utleie av egen eller leid fast eiendom 68.200
- Daglig leder
- Alv Erik Selvaag (f. 1975)
- Ansatte
- Under 5 ansatte
- Aksjekapital
- 30 000 kr
- Forretningsadresse
- c/o Heidi Munkhaugen Selvaag, Åsvegen 90, 7224 MelhusÅpne i kart
- Kommune
- Melhus
- Status
- Aktiv
Registrert i
- Foretaksregisteret
- MVA-registeret
- Frivillighetsregisteret
- Stiftelsesregisteret
Regnskap
Alle år
Beløp i 1 000 kr| Regnskapslinje | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Sum driftsinntekter | 10 339 | 246 | 0 | 153 | 26 | |
| Driftsresultat | −1 437 | −738 | −744 | −1 499 | −416 | −512 |
| EBITDA | −1 444 | −374 | −492 | |||
| Resultat før skatt | 1 678 | −49 | 4 026 | 522 | −25 | 17 |
| Årsresultat | 1 321 | −49 | 3 799 | 395 | −22 | 16 |
| Sum eiendeler | 149 642 | 150 631 | 144 040 | 158 820 | 132 952 | 83 053 |
| Egenkapital | 5 478 | 4 157 | 4 206 | 407 | 12 | 34 |
| Gjeld | 144 165 | 146 474 | 139 834 | 158 413 | 132 940 | 83 018 |
Balanse over tid
Årsregnskap 2025
Balanse 2025
Eiendeler150 mill. kr
Anleggsmidler92 %138 mill. kr
Omløpsmidler8 %12 mill. kr
Egenkapital og gjeld150 mill. kr
Innskutt egenkapital0 %18 000 kr
Opptjent egenkapital4 %5,5 mill. kr
Langsiktig gjeld95 %142 mill. kr
Kortsiktig gjeld2 %2,5 mill. kr
Resultatdetaljer 2025
| Beløp i 1 000 kr | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Sum driftsinntekter | 10 339 | |
| Sum driftskostnader | 11 776 | 738 |
| Lønnskostnader | 1 310 | 38 |
| Driftsresultat | −1 437 | −738 |
| Finansinntekter | 8 689 | 6 734 |
| Finanskostnader | 5 574 | 6 045 |
| Netto finans | 3 115 | 689 |
| Resultat før skatt | 1 678 | −49 |
| Årsresultat | 1 321 | −49 |
Nøkkeltall
beregnet
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 |
|---|---|---|---|
| Driftsmargin | −13,9 % | −302,5 % | |
| Egenkapitalandel | 3,7 % | 2,8 % | 2,9 % |
| Likviditetsgrad 1 | 4,71 | 31,04 | 4,21 |
| Totalkapitalrentabilitet | 4,8 % | 4,1 % | 6,6 % |
Roller
Nå · 5 · Tidligere · 3
Ledelse
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Alv Erik Selvaag | 1975 |
Styret
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Heidi Munkhaugen Selvaag | 1969 |
| Styremedlem | Alv Erik Selvaag | 1975 |
Revisor og regnskapsfører
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Revisor | Bdo AS | |
| Regnskapsfører | Melhus Regnskap AS |
Tidligere roller
| Rolle | Navn | Født | Periode |
|---|---|---|---|
| Regnskapsfører | Enora AS | til 29.10.2026 | |
| Revisor | E.K. Revisjon AS | til 28.08.2026 | |
| Regnskapsfører | Bdo AS | til 09.03.2026 |
Aksjonærer
per 31.12.2025
| Aksjonær | Aksjer | Andel |
|---|---|---|
| Murv Holding AS | 50 | |
| Monkmound AS | 50 |
Aksjonærregisteret mangler 2020.
Aksjonærregisteret (Skatteetaten), 2025Organisasjon
Konsernstruktur
- Semu Eiendom AS
- 100 %Kleists Gate 9 AS
- 100 %Kirkegata 3a AS
- 100 %Osloveien 18B AS
- 100 %Løkkegata 1 AS
- 100 %Hans Nissens Gate 6 AS
Enheter
HovedenhetSemu Eiendom AS924 373 717
- Forretningsadresse
- c/o Heidi Munkhaugen Selvaag, Åsvegen 90, 7224 Melhus
Underenheter1
- Sted
- Melhus
Historikk
11 hendelser siden 2019
- 2026
Revisor
Nytt årsregnskap
2024 → 2025
- 2025
Godkjente årsregnskap
- 2024
Godkjente årsregnskap
- 2023
Godkjente årsregnskap
Godkjente årsregnskap
Endring av forretningsadresse
- 2022
Endring av revisor
Godkjente årsregnskap
- 2021
Godkjente årsregnskap
- 2020
Registrert i Enhetsregisteret
Lignende bedrifter
Utleie av fast eiendom i Melhus, nærmest i omsetning
Midttømme Eiendom AS13 mill. kromsetning 2025ASMatpartner Eiendom AS14 mill. kromsetning 2025ASØysand Øst AS5,1 mill. kromsetning 2025ASØybergvegen 43 AS4,8 mill. kromsetning 2025ASPab AS4,8 mill. kromsetning 2025ASØysand Bygg AS4,8 mill. kromsetning 2025ASRathus AS4,5 mill. kromsetning 2025ASMelhus Skysstasjon AS4,1 mill. kromsetning 2025AS
Utleie av fast eiendom i MelhusAlle selskaper i Melhus