VS Eiendomsutvikling AS
c/o Otto Vinje, Lokes veg 45, 7033 TrondheimDel av Vinje Holding AS
VS Eiendomsutvikling AS er et aksjeselskap i Trondheim, stiftet 3. oktober 2019. Selskapet driver med utvikling og salg av byggeprosjekter. Styrets leder er Otto Svein Vinje.
Fakta om VS Eiendomsutvikling AS
- Styreleder
- Otto Svein Vinje (f. 1975)
- Stiftet
- Kommune
- Trondheim
- Største eiere (2025)
Regnskap og nøkkeltall
Omsetning3 mill. kr+4,8 % mot 2024
Driftsresultat1,1 mill. kr+132 % mot 2024
Årsresultat−1,2 mill. kr+34,6 % mot 2024
Egenkapital−3,1 mill. kr−234 % mot 2024
| Beløp i 1 000 kr | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Sum driftsinntekter | 2 958 | 2 822 |
| Driftsresultat | 1 060 | 457 |
| Resultat før skatt | −1 490 | −2 273 |
| Årsresultat | −1 162 | −1 776 |
| Sum eiendeler | 100 417 | 97 298 |
| Egenkapital | −3 098 | −926 |
| Gjeld | 103 515 | 98 224 |
Regnskapsregisteret, årsregnskap 2025
Hva som har skjedd
- Styre
- Nytt årsregnskap · 2024 → 2025
- Endring av revisor
- Godkjente årsregnskap
Konsernstruktur
Del av et konsern: Vinje Holding AS eier 70 %. Morselskap for 7 datterselskaper.
Aksjonærregisteret (Skatteetaten), 2025
Verdt å merke seg
- Negativ egenkapital i 2025: −3,1 mill. kr
Offisiell foretaksinformasjon
Vedtektsfestet formål
Erverv, planlegging og prosjektering, utbygging, drift, utleie og salg av eiendom og bygg. Videre har selskapet til formål å organisere eller delta i tiltak eller selskap som har en sammenheng med overnevnte formål.
- Juridisk navn
- VS EIENDOMSUTVIKLING AS
- Org.nr.
- 923 730 702
- Selskapsform
- Aksjeselskap
- Stiftet
- 03.10.2019
- Registrert
- 31.10.2019
- Bransje
- Utvikling og salg av byggeprosjekter 68.120
- Aksjekapital
- 2 900 000 kr
- Forretningsadresse
- c/o Otto Vinje, Lokes veg 45, 7033 TrondheimÅpne i kart
- Kommune
- Trondheim
- Status
- Aktiv
Registrert i
- MVA-registeret
Regnskap
Alle år
Beløp i 1 000 kr| Regnskapslinje | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sum driftsinntekter | 2 958 | 2 822 | 14 127 | 17 131 | 2 265 | 1 059 | |
| Driftsresultat | 1 060 | 457 | 2 423 | 1 115 | 681 | 142 | −8 |
| EBITDA | 1 463 | 1 021 | 323 | −7 | |||
| Resultat før skatt | −1 490 | −2 273 | −992 | −723 | −666 | −404 | −56 |
| Årsresultat | −1 162 | −1 776 | −675 | −584 | −520 | −302 | −56 |
| Sum eiendeler | 100 417 | 97 298 | 97 507 | 91 047 | 81 828 | 64 067 | 9 812 |
| Egenkapital | −3 098 | −926 | 850 | 1 525 | 2 017 | 2 537 | 2 838 |
| Gjeld | 103 515 | 98 224 | 96 657 | 89 522 | 79 811 | 61 530 | 6 974 |
Balanse over tid
Årsregnskap 2025
Balanse 2025
Eiendeler100 mill. kr
Anleggsmidler95 %96 mill. kr
Omløpsmidler5 %4,8 mill. kr
Egenkapital og gjeld100 mill. kr
Innskutt egenkapital3 %2,9 mill. kr
Opptjent egenkapital−6 %−6 mill. kr
Kortsiktig gjeld3 %2,6 mill. kr
Resultatdetaljer 2025
| Beløp i 1 000 kr | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Sum driftsinntekter | 2 958 | 2 822 |
| Sum driftskostnader | 1 899 | 2 365 |
| Lønnskostnader | 0 | 361 |
| Driftsresultat | 1 060 | 457 |
| Finansinntekter | 5 031 | 4 460 |
| Finanskostnader | 7 581 | 7 189 |
| Netto finans | −2 550 | −2 729 |
| Resultat før skatt | −1 490 | −2 273 |
| Årsresultat | −1 162 | −1 776 |
Nøkkeltall
beregnet
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 |
|---|---|---|---|
| Driftsmargin | 35,8 % | 16,2 % | 17,2 % |
| Egenkapitalandel | −3,1 % | −1 % | 0,9 % |
| Likviditetsgrad 1 | 1,87 | 5,24 | 4,76 |
| Totalkapitalrentabilitet | 6,2 % | 5,1 % | 5,7 % |
Roller
Nå · 3 · Tidligere · 3
Styret
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Otto Svein Vinje | 1975 |
Revisor og regnskapsfører
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Revisor | Tell Norge AS | |
| Regnskapsfører | Iconomy AS |
Tidligere roller
| Rolle | Navn | Født | Periode |
|---|---|---|---|
| Styremedlem | Andre Samstad | 1986 | til 23.09.2026 |
| Kontaktperson | Otto Svein Vinje | 1975 | til 09.03.2026 |
| Revisor | Pricewaterhousecoopers AS | til 03.03.2026 |
Aksjonærer
per 31.12.2025
| Aksjonær | Aksjer | Andel |
|---|---|---|
| Vinje Holding AS | 2 030 000 | |
| Samstad Holding AS | 870 000 |
Aksjonærregisteret mangler 2020.
Aksjonærregisteret (Skatteetaten), 2025Organisasjon
Konsernstruktur
- Vinje Holding AS
- 70 %VS Eiendomsutvikling AS
- 100 %Klæbuveien 205 AS
- 100 %Røllikvegen 16a AS
- 100 %Hjem Invest AS
- 100 %Nardo Boligutleie AS
- 100 %Elgeseter Gate 31-10 AS
- 70 %VS Eiendomsutvikling AS
Enheter
HovedenhetVS Eiendomsutvikling AS923 730 702
- Forretningsadresse
- c/o Otto Vinje, Lokes veg 45, 7033 Trondheim
Underenheter1
- Sted
- Trondheim
Historikk
16 hendelser siden 2019
- 2026
Styre
Nytt årsregnskap
2024 → 2025
Endring av revisor
- 2025
Godkjente årsregnskap
- 2024
Godkjente årsregnskap
- 2023
Meldepliktig avtale
Godkjente årsregnskap
- 2022
Godkjente årsregnskap
- 2021
Endring av revisor
Godkjente årsregnskap
Endring av forretningsadresse
- 2020
Godkjente årsregnskap
Nye vedtekter
Endring av vedtektsdato
Endring av styre
Endring av firma
Lignende bedrifter
Eiendomsutvikling i Trondheim, nærmest i omsetning
Gildheimsvegen AS2,9 mill. kromsetning 2025ASKjelsås Butikkeiendom AS3 mill. kromsetning 2025ASHeimdal Gruppen AS3 mill. kromsetning 2025ASMarits AS2,9 mill. kromsetning 2025ASNæringspark Syd Trondheim AS3,1 mill. kromsetning 2025ASGullaksen Eiendom AS3,2 mill. kromsetning 2025ASCorvus Estate AS3,2 mill. kromsetning 2025ASFlow Assurance & Process Consult AS2,7 mill. kromsetning 2025AS
Eiendomsutvikling i TrondheimAlle selskaper i Trondheim