Spitsbergen Eiendom AS
9170 Longyearbyen
Spitsbergen Eiendom AS er et aksjeselskap i Longyearbyen, stiftet 30. oktober 2018. Selskapet driver med utleie av egen eller leid fast eiendom. Daglig leder er John-Einar Lockert, og styrets leder er Morten Eivindssøn Astrup.
Fakta om Spitsbergen Eiendom AS
- Daglig leder
- John-Einar Lockert (f. 1977)
- Styreleder
- Morten Eivindssøn Astrup (f. 1975)
- Stiftet
- Bransje
- Utleie av fast eiendom i Longyearbyen
- Kommune
- Longyearbyen
- Største eiere (2025)
Regnskap og nøkkeltall
Omsetning14 mill. kr+7,6 % mot 2024
Driftsresultat11 mill. kr−2,7 % mot 2024
Årsresultat1,5 mill. kr+200 % mot 2024
Egenkapital63 mill. kr−10,7 % mot 2024
| Beløp i 1 000 kr | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Sum driftsinntekter | 14 139 | 13 135 |
| Driftsresultat | 11 022 | 11 330 |
| Resultat før skatt | 4 491 | 4 066 |
| Årsresultat | 1 493 | −1 493 |
| Sum eiendeler | 208 820 | 226 847 |
| Egenkapital | 62 862 | 70 409 |
| Gjeld | 145 958 | 156 438 |
Regnskapsregisteret, årsregnskap 2025
Hva som har skjedd
- Nytt årsregnskap · 2024 → 2025
- Omgjøring av fusjon
- Godkjente årsregnskap
- Nye vedtekter · Endring av vedtektsdato
Konsernstruktur
Morselskap for 1 datterselskap.
Aksjonærregisteret (Skatteetaten), 2025
Offisiell foretaksinformasjon
Vedtektsfestet formål
Oppføre bygning på Svalbard og å forestå utleie og drift av denne samt hva herved står i forbindelse. Selskapet skal dessuten kunne være aksjonær i selskaper med virksomhet på Svalbard.
- Juridisk navn
- SPITSBERGEN EIENDOM AS
- Org.nr.
- 921 970 447
- Selskapsform
- Aksjeselskap
- Stiftet
- 30.10.2018
- Registrert
- 20.12.2018
- Bransje
- Utleie av egen eller leid fast eiendom 68.200
- Daglig leder
- John-Einar Lockert (f. 1977)
- Aksjekapital
- 621 971 kr
- Forretningsadresse
- 9170 Longyearbyen
- Postadresse
- Postboks 434, 9171 Longyearbyen
- Status
- Aktiv
Registrert i
- MVA-registeret
Regnskap
Alle år
Beløp i 1 000 kr| Regnskapslinje | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sum driftsinntekter | 14 139 | 13 135 | 11 268 | 5 989 | 5 434 | 5 234 | 5 102 | 4 873 |
| Driftsresultat | 11 022 | 11 330 | 10 606 | 3 030 | 2 960 | 3 613 | 2 559 | 1 311 |
| EBITDA | 3 032 | 3 036 | 3 733 | 2 758 | 1 576 | |||
| Resultat før skatt | 4 491 | 4 066 | 3 972 | 578 | 4 953 | 3 125 | 4 820 | 3 019 |
| Årsresultat | 1 493 | −1 493 | 1 915 | 19 | 4 161 | 2 625 | 3 945 | 2 536 |
| Sum eiendeler | 208 820 | 226 847 | 178 756 | 107 530 | 107 753 | 102 797 | 101 190 | 89 737 |
| Egenkapital | 62 862 | 70 409 | 46 017 | 21 220 | 30 307 | 28 146 | 27 521 | 26 576 |
| Gjeld | 145 958 | 156 438 | 132 739 | 86 310 | 77 446 | 74 651 | 73 669 | 63 161 |
Balanse over tid
Årsregnskap 2025
Balanse 2025
Eiendeler209 mill. kr
Anleggsmidler99 %206 mill. kr
Omløpsmidler1 %2,5 mill. kr
Egenkapital og gjeld209 mill. kr
Innskutt egenkapital5 %9,8 mill. kr
Opptjent egenkapital25 %53 mill. kr
Langsiktig gjeld57 %119 mill. kr
Kortsiktig gjeld13 %27 mill. kr
Resultatdetaljer 2025
| Beløp i 1 000 kr | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Sum driftsinntekter | 14 139 | 13 135 |
| Sum driftskostnader | 3 117 | 1 805 |
| Driftsresultat | 11 022 | 11 330 |
| Finansinntekter | 1 256 | 1 122 |
| Finanskostnader | 7 786 | 8 386 |
| Netto finans | −6 531 | −7 264 |
| Resultat før skatt | 4 491 | 4 066 |
| Årsresultat | 1 493 | −1 493 |
Nøkkeltall
beregnet
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 |
|---|---|---|---|
| Driftsmargin | 78 % | 86,3 % | 94,1 % |
| Egenkapitalandel | 30,1 % | 31 % | 25,7 % |
| Likviditetsgrad 1 | 0,09 | 0,13 | 0,06 |
| Totalkapitalrentabilitet | 5,6 % | 6,1 % | 7,5 % |
Roller
Nå · 7
Ledelse
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | John-Einar Lockert | 1977 |
Styret
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Morten Eivindssøn Astrup | 1975 |
| Styremedlem | Bård Heio | 1967 |
| Styremedlem | John-Einar Lockert | 1977 |
| Styremedlem | Tollef Svenkerud | 1977 |
Revisor og regnskapsfører
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Revisor | Bdo AS | |
| Regnskapsfører | Sparebank 1 Regnskapshuset Valhall AS |
Aksjonærer
per 31.12.2025
| Aksjonær | Aksjer | Andel |
|---|---|---|
| Ørn Norden AS | 682 058 | |
| J. E. Lockert Holding og Eiendom AS | 341 029 | |
| Big Sky AS | 341 029 |
Aksjonærregisteret mangler 2020.
Aksjonærregisteret (Skatteetaten), 2025Organisasjon
Enheter
HovedenhetSpitsbergen Eiendom AS921 970 447
- Forretningsadresse
- 9170 Longyearbyen
Underenheter1
- Sted
- Longyearbyen
Historikk
33 hendelser siden 2018
- 2026
Nytt årsregnskap
2024 → 2025
Omgjøring av fusjon
- 2025
Godkjente årsregnskap
Nye vedtekter
Endring av vedtektsdato
Endring av kapital
Gjennomføring av fisjon
Fisjon vedtatt
Beslutning om fisjon
- 2024
Godkjente årsregnskap
Beslutning om fusjon
- 2023
Nye vedtekter
Endring av vedtektsdato
Endring av kapital
Godkjente årsregnskap
Fusjon gjennomført
Gjennomføring av fusjon
Nye vedtekter
Endring av vedtektsdato
Endring av kapital
Lignende bedrifter
Utleie av fast eiendom i Longyearbyen, nærmest i omsetning
Materiallageret AS12 mill. kromsetning 2025ASCampus Svalbard AS11 mill. kromsetning 2025ASSvalbard Wildlife Eiendom AS4,8 mill. kromsetning 2025ASMed Hjerte i Isen AS4,4 mill. kromsetning 2025ASSvalbard Explorer Eiendom AS3,6 mill. kromsetning 2025ASSvalbard Utleieselskap AS3,3 mill. kromsetning 2025ASPolar Eiendom Svalbard AS3,1 mill. kromsetning 2025ASGamlemekken AS2,1 mill. kromsetning 2025AS
Utleie av fast eiendom i LongyearbyenAlle selskaper i Longyearbyen