Observatoriet Invest AS
Aktiv- Org.nr.921 478 496
- Aksjeselskap
- Eiendomsutvikling
- Oslo
- Registrert i MVA-registeret
- Registrert i Foretaksregisteret
Observatoriet Invest AS er et aksjeselskap i Oslo, stiftet 13. september 2018. Selskapet driver med kjøp og salg av egen fast eiendom. Styrets leder er Lars Ola Kjos.
Nøkkeltall 2025
Driftsresultat 2018–2025
Siste hendelser
- Nytt årsregnskap · 2024 → 2025
- Nytt styremedlem · Guri Helene Kjos Brecke · Nytt styremedlem Lars Ola Kjos · Nytt styremedlem Anna Helene Kjos-Mathisen · Nytt styremedlem Lars Ola Kjos · Nytt styremedlem Bjørn Kjos
- Nytt årsregnskap · 2023 → 2024
- Nye vedtekter · Endring av vedtektsdato
- Endring av kapital · Kapital 100 000 kr → 120 000 kr
Lignende bedrifter
Eiendomsutvikling i Oslo, nærmest i omsetning
- Madre Holding ASEiendomsutvikling · Oslo2,3 mill. kromsetning 2025
- Urbanium Entreprenør ASEiendomsutvikling · Oslo2,3 mill. kromsetning 2025
- Brimar ASEiendomsutvikling · Oslo2,3 mill. kromsetning 2025
- Skarpsno Driftselskap ASEiendomsutvikling · Oslo2,3 mill. kromsetning 2025
- Zax ASEiendomsutvikling · Oslo2,3 mill. kromsetning 2025
- Rauland Hytteutvikling ASEiendomsutvikling · Oslo2,3 mill. kromsetning 2025
- Cheval Holding ASEiendomsutvikling · Oslo2,3 mill. kromsetning 2025
- Tower-X ASEiendomsutvikling · Oslo2,3 mill. kromsetning 2025
Driftsresultat 2018–2025
Resultat og balanse
Beløp i 1 000 kr| Regnskapslinje | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Resultat | ||||||
| 2 311 | ||||||
| 1 354 | −1 284 | −1 424 | −432 | −157 | −125 | |
| Resultat før skatt | 25 471 | 7 389 | −4 555 | 32 346 | 100 187 | −438 866 |
| 25 471 | 7 389 | −4 555 | 32 346 | 100 187 | −438 866 | |
| 0 | 0 | 0 | 0 | |||
| Balanse | ||||||
| 288 604 | 276 611 | 252 441 | 236 038 | 272 125 | 181 652 | |
| 124 624 | 99 153 | 28 170 | 32 725 | 15 380 | −67 315 | |
| 163 980 | 177 458 | 224 271 | 203 313 | 256 745 | 248 967 | |
| Nøkkeltall (beregnet) | ||||||
| Driftsmargin | 58,6 % | |||||
| Egenkapitalandel | 43,2 % | 35,9 % | 11,2 % | 13,9 % | 5,7 % | −37,1 % |
| Likviditetsgrad 1 | 379,82 | 3,1 | 11,84 | 329,89 | 11 215,5 | |
| Totalkapitalrentabilitet | 11,1 % | 10,4 % | 2 % | 44,8 % | 48,5 % | 0,1 % |
Nøkkeltallene er regnet ut av oss fra tallene i årsregnskapet.
Detaljer for ett år
Balanse 2025
Eiendeler289 mill. kr
Anleggsmidler61 %176 mill. kr
Omløpsmidler39 %113 mill. kr
Egenkapital og gjeld289 mill. kr
Innskutt egenkapital155 %446 mill. kr
Opptjent egenkapital−111 %−322 mill. kr
Langsiktig gjeld57 %164 mill. kr
Kortsiktig gjeld0 %297 696 kr
Resultatdetaljer 2025
| Beløp i 1 000 kr | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Sum driftsinntekter | 2 311 | |
| Sum driftskostnader | 957 | 1 284 |
| Lønnskostnader | 17 | 19 |
| Driftsresultat | 1 354 | −1 284 |
| Finansinntekter | 30 127 | 28 852 |
| Finanskostnader | 6 010 | 20 179 |
| Netto finans | 24 117 | 8 673 |
| Resultat før skatt | 25 471 | 7 389 |
| Årsresultat | 25 471 | 7 389 |
Roller
| Rolle | Navn | Født | Siden |
|---|---|---|---|
| Styret | |||
| Styrets leder | Lars Ola Kjos | 1978 | |
| Styremedlem | Bjørn Kjos | 1946 | |
| Styremedlem | Anna Helene Kjos-Mathisen | 1983 | |
| Styremedlem | Guri Helene Kjos Brecke | 1980 | |
| Revisor og regnskapsfører | |||
| Revisor | Moore AS | ||
Aksjonærer
per 31.12.2025
| Aksjonær | Aksjer | Andel |
|---|---|---|
| Green 91 AS | 45 | |
| Nye KM Aviatrix Invest AS | 45 | |
| Nye GKB Invest AS | 45 | |
| Observatoriet Holding AS | 41 | |
| Observatoriet Holding AS | 15 |
Aksjonærregisteret mangler 2020.
Aksjonærregisteret (Skatteetaten), 2025Organisasjon
Enheter
HovedenhetObservatoriet Invest AS921 478 496
- Forretningsadresse
- c/o Bjørn Kjos, Skøyenstubben 8, 0375 Oslo
Underenheter1
- Sted
- Oslo
Historikk
31 hendelser siden 2018
- 2026
Nytt styremedlem
Guri Helene Kjos Brecke · Nytt styremedlem Lars Ola Kjos · Nytt styremedlem Anna Helene Kjos-Mathisen · Nytt styremedlem Lars Ola Kjos · Nytt styremedlem Bjørn Kjos
Hele kunngjøringen
- 2025
- 2024
- 2023
- 2022