Teft Eiendomsutvikling AS
Holmveien 94, 7900 RørvikDel av Emilsen Gruppen AS
Teft Eiendomsutvikling AS er et aksjeselskap i Rørvik i Nærøysund, stiftet 15. mai 2017. Selskapet driver med utleie av egen eller leid fast eiendom. Daglig leder er Arne Johan Bredesen, og styrets leder er Tore Bratland.
Fakta om Teft Eiendomsutvikling AS
- Daglig leder
- Arne Johan Bredesen (f. 1991)
- Styreleder
- Tore Bratland (f. 1969)
- Stiftet
- Kommune
- Nærøysund
- Største eiere (2025)
- Emilsen Gruppen AS90 %
- Acl Kapital AS3,3 %
- TBCM Invest AS3,3 %
Regnskap og nøkkeltall
Omsetning1,5 mill. kr−8,5 % mot 2024
Driftsresultat−2,2 mill. kr+23,6 % mot 2024
Årsresultat−1,2 mill. kr−356 % mot 2024
Egenkapital63 mill. kr+267 % mot 2024
AnsatteUnder 5
| Beløp i 1 000 kr | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Sum driftsinntekter | 1 456 | 1 591 |
| Driftsresultat | −2 176 | −2 846 |
| Resultat før skatt | −1 867 | 262 |
| Årsresultat | −1 247 | 487 |
| Sum eiendeler | 173 897 | 123 188 |
| Egenkapital | 63 067 | 17 188 |
| Gjeld | 110 830 | 106 000 |
Regnskapsregisteret, årsregnskap 2025
Hva som har skjedd
- Nytt årsregnskap · 2024 → 2025
- Endring av styre · Styret: leder Tore Bratland, 3 medlemmer
- Endring av kapital · Kapital 2 360 000 kr → 3 000 000 kr
- Endring av vedtektsdato · Vedtekter av 29.09.2025
Konsernstruktur
Del av et konsern: Emilsen Gruppen AS eier 90 %. Morselskap for 10 datterselskaper.
Aksjonærregisteret (Skatteetaten), 2025
Offisiell foretaksinformasjon
Vedtektsfestet formål
Legge til rette for næring- og boligutvikling gjennom å eie og drifte nærings-/boligarealer og næringsbygg. Eierskapet til arealer og bygg kan skje gjennom etableringer av datterselskaper i partnerskap med andre langsiktige aktører.
- Juridisk navn
- TEFT EIENDOMSUTVIKLING AS
- Org.nr.
- 919 060 824
- Selskapsform
- Aksjeselskap
- Stiftet
- 15.05.2017
- Registrert
- 30.05.2017
- Bransje
- Utleie av egen eller leid fast eiendom 68.200
- Daglig leder
- Arne Johan Bredesen (f. 1991)
- Ansatte
- Under 5 ansatte
- Aksjekapital
- 3 000 000 kr
- Forretningsadresse
- Holmveien 94, 7900 RørvikÅpne i kart
- Kommune
- Nærøysund
- Status
- Aktiv
Registrert i
- Foretaksregisteret
- MVA-registeret
- Frivillighetsregisteret
- Stiftelsesregisteret
Regnskap
Alle år
Beløp i 1 000 kr| Regnskapslinje | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sum driftsinntekter | 1 456 | 1 591 | 9 089 | 8 665 | 7 830 | 7 184 | 4 765 | 2 483 | 0 |
| Driftsresultat | −2 176 | −2 846 | 11 330 | 3 652 | 2 059 | 363 | −576 | 899 | −41 |
| EBITDA | 6 852 | 5 129 | 3 304 | 1 703 | 2 020 | −41 | |||
| Resultat før skatt | −1 867 | 262 | 5 935 | 3 456 | 1 742 | −3 499 | −2 417 | −569 | −38 |
| Årsresultat | −1 247 | 487 | 4 636 | 2 927 | 1 359 | −2 729 | −1 750 | −580 | −27 |
| Sum eiendeler | 173 897 | 123 188 | 159 160 | 101 556 | 89 160 | 98 906 | 71 814 | 70 417 | 26 872 |
| Egenkapital | 63 067 | 17 188 | 24 522 | 19 886 | 16 959 | 15 600 | 10 829 | 9 384 | 9 963 |
| Gjeld | 110 830 | 106 000 | 134 638 | 81 670 | 72 202 | 83 306 | 60 985 | 61 033 | 16 908 |
Balanse over tid
Årsregnskap 2025
Balanse 2025
Eiendeler174 mill. kr
Anleggsmidler93 %162 mill. kr
Omløpsmidler7 %12 mill. kr
Egenkapital og gjeld174 mill. kr
Innskutt egenkapital32 %56 mill. kr
Opptjent egenkapital4 %6,8 mill. kr
Langsiktig gjeld31 %53 mill. kr
Kortsiktig gjeld33 %58 mill. kr
Resultatdetaljer 2025
| Beløp i 1 000 kr | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Sum driftsinntekter | 1 456 | 1 591 |
| Sum driftskostnader | 3 632 | 4 437 |
| Lønnskostnader | 2 281 | 2 050 |
| Driftsresultat | −2 176 | −2 846 |
| Finansinntekter | 6 337 | 8 232 |
| Finanskostnader | 6 028 | 5 123 |
| Netto finans | 309 | 3 109 |
| Resultat før skatt | −1 867 | 262 |
| Årsresultat | −1 247 | 487 |
Nøkkeltall
beregnet
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 |
|---|---|---|---|
| Driftsmargin | −149,4 % | −178,9 % | 124,7 % |
| Egenkapitalandel | 36,3 % | 14 % | 15,4 % |
| Likviditetsgrad 1 | 0,2 | 0,2 | 0,05 |
| Totalkapitalrentabilitet | 2,8 % | 3,8 % | 10 % |
Roller
Nå · 6 · Tidligere · 1
Ledelse
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Arne Johan Bredesen | 1991 |
Styret
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Tore Bratland | 1969 |
| Styremedlem | Roy Emilsen | 1982 |
| Styremedlem | Trond Emilsen | 1950 |
| Styremedlem | Ila Yvonne Emilsen | 1980 |
Revisor og regnskapsfører
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Revisor | Bdo AS |
Tidligere roller
| Rolle | Navn | Født | Periode |
|---|---|---|---|
| Styremedlem | Roar Myhre | 1973 | til 02.07.2026 |
Aksjonærer
per 31.12.2025
| Aksjonær | Aksjer | Andel |
|---|---|---|
| Emilsen Gruppen AS | 9 001 | |
| Acl Kapital AS | 333 | |
| TBCM Invest AS | 333 | |
| Roen AS | 333 |
Aksjonærregisteret mangler 2020.
Aksjonærregisteret (Skatteetaten), 2025Organisasjon
Konsernstruktur
- Emilsen Gruppen AS
- 90 %Teft Eiendomsutvikling AS
Enheter
HovedenhetTeft Eiendomsutvikling AS919 060 824
- Forretningsadresse
- Holmveien 94, 7900 Rørvik
Underenheter1
- Sted
- Rørvik
Støtte og tilskudd
10 tildelinger
| År | Giver | Formål | Ordning | Beløp |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | SKATTEETATEN | Regionalstøtte | Skatte- eller avgiftsfritak | 17 897,84 kr |
| 2026 | SKATTEETATEN | Regionalstøtte | Skatte- eller avgiftsfritak | 15 111,27 kr |
| 2026 | SKATTEETATEN | Regionalstøtte | Skatte- eller avgiftsfritak | 18 192,30 kr |
| 2026 | SKATTEETATEN | Regionalstøtte | Skatte- eller avgiftsfritak | 27 977,73 kr |
| 2026 | SKATTEETATEN | Regionalstøtte | Skatte- eller avgiftsfritak | 14 706,99 kr |
Historikk
24 hendelser siden 2017
- 2026
Endring av styre
Styret: leder Tore Bratland, 3 medlemmer
Hele kunngjøringen
- 2025
Endring av kapital
Kapital 2 360 000 kr → 3 000 000 kr
Hele kunngjøringen
- 2024
Endring av styre
Styret: leder Tore Bratland, 4 medlemmer
Hele kunngjøringen
Endring av kapital
Kapital 10 000 000 kr → 2 360 000 kr
Hele kunngjøringen
Gjennomføring av fisjon
Overdragende foretak: Teft Eiendomsutvikling AS · Overtakende foretak: Teft Marina AS
Hele kunngjøringen
- 2023
- 2022
- 2021
Endring av styre
Styret: leder Tore Bratland, 2 medlemmer
Hele kunngjøringen
Lignende bedrifter
Utleie av fast eiendom i Nærøysund, nærmest i omsetning
Viknaslipen Eiendom AS1,4 mill. kromsetning 2025ASFolla Eiendom II AS1,4 mill. kromsetning 2025ASMarina Båtlager AS1,4 mill. kromsetning 2025ASKjøpmannsgata 7 AS1,5 mill. kromsetning 2025ASTeknobygget Drift AS1,6 mill. kromsetning 2025ASAreal og Næring Grong AS1,3 mill. kromsetning 2025ASNogva Eiendom AS1,7 mill. kromsetning 2025ASHolandsbygg AS1,2 mill. kromsetning 2025AS
Utleie av fast eiendom i NærøysundAlle selskaper i Nærøysund