Kanalbyen Eiendom AS
Gravane 4, 4610 Kristiansand SDel av Kanalbyen Partner AS
Kanalbyen Eiendom AS er et aksjeselskap i Kristiansand S i Kristiansand, stiftet 22. januar 2013. Selskapet driver med utvikling og salg av byggeprosjekter. Daglig leder er Sven Erik Knoph, og styrets leder er Atle Kristian Johannessen.
Fakta om Kanalbyen Eiendom AS
- Daglig leder
- Sven Erik Knoph (f. 1962)
- Styreleder
- Atle Kristian Johannessen (f. 1972)
- Stiftet
- Kommune
- Kristiansand
- Største eiere (2025)
- Kanalbyen Partner AS100 %
Regnskap og nøkkeltall
Omsetning99 mill. kr−73,5 % mot 2024
Driftsresultat−39 mill. kr−249 % mot 2024
Årsresultat−30 mill. kr−245 % mot 2024
Egenkapital152 mill. kr0 % mot 2024
| Beløp i 1 000 kr | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Sum driftsinntekter | 99 191 | 374 210 |
| Driftsresultat | −39 075 | 26 172 |
| Resultat før skatt | −38 527 | 26 493 |
| Årsresultat | −30 054 | 20 661 |
| Sum eiendeler | 393 678 | 945 179 |
| Egenkapital | 152 317 | 152 371 |
| Gjeld | 241 361 | 792 809 |
Regnskapsregisteret, årsregnskap 2025
Hva som har skjedd
- Omsetningen falt · 374 210 142 kr → 99 191 134 kr
- Nytt årsregnskap · 2024 → 2025
- Endring av revisor · Ny revisor: Deloitte Spinco AS
- Godkjent årsregnskap · Årsregnskap for 2024
Konsernstruktur
Del av et konsern: Kanalbyen Partner AS eier 100 %.
Aksjonærregisteret (Skatteetaten), 2025
Verdt å merke seg
- Omsetningen falt 73,5 % i 2025
Offisiell foretaksinformasjon
Vedtektsfestet formål
Eie, utvikle, drifte og selge fast eiendom samt eie aksjer i selskaper med tilsvarende virksomhet.
- Juridisk navn
- KANALBYEN EIENDOM AS
- Org.nr.
- 911 558 688
- Selskapsform
- Aksjeselskap
- Stiftet
- 22.01.2013
- Registrert
- 12.02.2013
- Bransje
- Utvikling og salg av byggeprosjekter 68.120
- Daglig leder
- Sven Erik Knoph (f. 1962)
- Aksjekapital
- 40 020 000 kr
- Forretningsadresse
- Gravane 4, 4610 Kristiansand SÅpne i kart
- Kommune
- Kristiansand
- Status
- Aktiv
Registrert i
- MVA-registeret
Regnskap
Alle år
Beløp i 1 000 kr| Regnskapslinje | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sum driftsinntekter | 99 191 | 374 210 | 270 225 | 214 163 | 257 932 | 176 866 | 315 292 | 338 887 | 247 370 | 120 |
| Driftsresultat | −39 075 | 26 172 | 17 246 | 15 076 | 27 983 | 17 866 | 41 953 | 46 444 | 31 755 | −376 |
| EBITDA | 15 187 | 28 101 | 17 973 | 41 960 | 46 455 | 31 769 | −333 | |||
| Resultat før skatt | −38 527 | 26 493 | 17 999 | 15 302 | 28 192 | 18 245 | 42 405 | 46 444 | 31 755 | −361 |
| Årsresultat | −30 054 | 20 661 | 14 036 | 11 936 | 21 985 | 14 202 | 33 022 | 36 478 | 24 459 | −289 |
| Sum eiendeler | 393 678 | 945 179 | 593 619 | 856 547 | 559 782 | 323 683 | 664 192 | 982 682 | 608 215 | 358 734 |
| Egenkapital | 152 317 | 152 371 | 161 710 | 147 673 | 160 738 | 138 753 | 138 551 | 105 528 | 105 050 | 80 591 |
| Gjeld | 241 361 | 792 809 | 431 910 | 708 874 | 399 045 | 184 931 | 525 641 | 877 154 | 503 165 | 278 143 |
Balanse over tid
Årsregnskap 2025
Balanse 2025
Eiendeler394 mill. kr
Anleggsmidler7 %29 mill. kr
Omløpsmidler93 %365 mill. kr
Egenkapital og gjeld394 mill. kr
Innskutt egenkapital20 %80 mill. kr
Opptjent egenkapital18 %72 mill. kr
Langsiktig gjeld43 %168 mill. kr
Kortsiktig gjeld19 %74 mill. kr
Resultatdetaljer 2025
| Beløp i 1 000 kr | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Sum driftsinntekter | 99 191 | 374 210 |
| Sum driftskostnader | 138 266 | 348 038 |
| Lønnskostnader | 1 180 | 627 |
| Driftsresultat | −39 075 | 26 172 |
| Finansinntekter | 548 | 321 |
| Finanskostnader | 0 | 0 |
| Netto finans | 548 | 320 |
| Resultat før skatt | −38 527 | 26 493 |
| Årsresultat | −30 054 | 20 661 |
Nøkkeltall
beregnet
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 |
|---|---|---|---|
| Driftsmargin | −39,4 % | 7 % | 6,4 % |
| Egenkapitalandel | 38,7 % | 16,1 % | 27,2 % |
| Likviditetsgrad 1 | 4,95 | 1,48 | 2,13 |
| Totalkapitalrentabilitet | −5,8 % | 3,4 % | 2,5 % |
Roller
Nå · 9 · Tidligere · 1
Ledelse
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Sven Erik Knoph | 1962 |
Styret
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Atle Kristian Johannessen | 1972 |
| Styremedlem | Mona Anita Mortensen | 1964 |
| Styremedlem | Ann-Lisbeth Reisænen | 1964 |
| Styremedlem | Asbjørn Udjus | 1965 |
| Styremedlem | Christel Stendal | 1973 |
| Styremedlem | Egil Andre Mortensen | 1984 |
Revisor og regnskapsfører
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Revisor | Cedra Norge AS | |
| Regnskapsfører | Azets Insight AS |
Tidligere roller
| Rolle | Navn | Født | Periode |
|---|---|---|---|
| Revisor | Deloitte AS | til 11.10.2025 |
Aksjonærer
per 31.12.2025
| Aksjonær | Aksjer | Andel |
|---|---|---|
| Kanalbyen Partner AS | 30 000 |
Aksjonærregisteret mangler 2020.
Aksjonærregisteret (Skatteetaten), 2025Organisasjon
Enheter
HovedenhetKanalbyen Eiendom AS911 558 688
- Forretningsadresse
- Gravane 4, 4610 Kristiansand S
Underenheter1
- Sted
- Kristiansand S
Historikk
35 hendelser siden 2013
- 2026
- 2025
Ny adresse
Gravane 4, 4610, Kristiansand → Gravane 4, 4610, KRISTIANSAND S
Hele kunngjøringen
Endring av styre
Styret: leder Atle Kristian Johannessen, 5 medlemmer
Hele kunngjøringen
- 2024
Endring av forretningsadresse
Gravane 4 → Gravane 4, Kristiansand S
Hele kunngjøringen
- 2023
Endring av styre
Styret: leder Johan Martin Ugland, 5 medlemmer
Hele kunngjøringen
Endring av styre
Styret: leder Johan Martin Ugland, 5 medlemmer
Hele kunngjøringen
- 2022
- 2021
Endring av styre
Styret: leder Johan Martin Ugland, 5 medlemmer
Hele kunngjøringen
- 2020
Lignende bedrifter
Eiendomsutvikling i Kristiansand, nærmest i omsetning
Ft-Eiendom AS99 mill. kromsetning 2024ASBoh Eiendom AS104 mill. kromsetning 2025ASBosør BBL82 mill. kromsetning 202561ansatteBBLVabua Park AS77 mill. kromsetning 2025ASBlomsbukta Utvikling AS73 mill. kromsetning 2025ASHellvik Hus Sør Eiendomsutvikling AS67 mill. kromsetning 2025ASKrag Bolig AS66 mill. kromsetning 2025ASRandesund Hageby 3 AS63 mill. kromsetning 2025AS
Eiendomsutvikling i KristiansandAlle selskaper i Kristiansand