Modalen Eiendom AS
Hæstadveien 5, 4770 HøvågDel av Byggmester Modalen AS
Modalen Eiendom AS er et aksjeselskap i Høvåg i Lillesand, stiftet 2. januar 2008. Selskapet driver med utvikling og salg av byggeprosjekter. Daglig leder er Richard Vasstrøm Modalen, og styrets leder er Bjørn Erik Modalen.
Fakta om Modalen Eiendom AS
- Daglig leder
- Richard Vasstrøm Modalen (f. 1978)
- Styreleder
- Bjørn Erik Modalen (f. 1954)
- Stiftet
- Kommune
- Lillesand
- Største eiere (2025)
Regnskap og nøkkeltall
Omsetning7,3 mill. krÅrsregnskap 2025
Driftsresultat−900 028 kr−500 % mot 2024
Årsresultat−7,1 mill. kr−800 % mot 2024
Egenkapital4,9 mill. kr+340 % mot 2024
| Beløp i 1 000 kr | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Sum driftsinntekter | 7 300 | |
| Driftsresultat | −900 | −150 |
| Resultat før skatt | −7 104 | −789 |
| Årsresultat | −7 104 | −789 |
| Sum eiendeler | 27 890 | 30 855 |
| Egenkapital | 4 883 | −2 039 |
| Gjeld | 23 006 | 32 894 |
Regnskapsregisteret, årsregnskap 2025
Hva som har skjedd
- Nytt årsregnskap · 2024 → 2025
- Endring av kapital · Kapital 100 000 kr → 1 000 000 kr
- Endring av vedtektsdato · Vedtekter av 29.12.2025
- Endring av revisor · Ny revisor: Revisjonsfirma Eliassen AS
Konsernstruktur
Del av et konsern: Byggmester Modalen AS eier 100 %.
Aksjonærregisteret (Skatteetaten), 2025
Offisiell foretaksinformasjon
Vedtektsfestet formål
Eiendomsutvikling, herunder kjøp og salg av fast eiendom, samt hva hermed står i forbindelse, herunder å delta i andre selskaper med samme formål.
- Juridisk navn
- MODALEN EIENDOM AS
- Org.nr.
- 892 144 222
- Selskapsform
- Aksjeselskap
- Stiftet
- 02.01.2008
- Registrert
- 19.01.2008
- Bransje
- Utvikling og salg av byggeprosjekter 68.120
- Daglig leder
- Richard Vasstrøm Modalen (f. 1978)
- Aksjekapital
- 1 000 000 kr
- Forretningsadresse
- Hæstadveien 5, 4770 HøvågÅpne i kart
- Kommune
- Lillesand
- Status
- Aktiv
Registrert i
- Foretaksregisteret
- MVA-registeret
- Frivillighetsregisteret
- Stiftelsesregisteret
Regnskap
Alle år
Beløp i 1 000 kr| Regnskapslinje | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sum driftsinntekter | 7 300 | 753 | 0 | 6 | 970 | 0 | 1 125 | 0 | ||
| Driftsresultat | −900 | −150 | −127 | −47 | −58 | −36 | −944 | −26 | −60 | −184 |
| EBITDA | −60 | −184 | ||||||||
| Resultat før skatt | −7 104 | −789 | 1 236 | −753 | −511 | −352 | −1 291 | −1 132 | −111 | −184 |
| Årsresultat | −7 104 | −789 | 1 236 | −753 | −511 | −352 | −1 291 | −1 132 | −85 | −138 |
| Sum eiendeler | 27 890 | 30 855 | 27 079 | 21 105 | 13 111 | 11 974 | 10 666 | 9 821 | 6 164 | 3 024 |
| Egenkapital | 4 883 | −2 039 | −1 250 | −2 486 | −1 906 | −1 529 | −1 272 | −250 | 744 | 744 |
| Gjeld | 23 006 | 32 894 | 28 329 | 23 591 | 15 017 | 13 503 | 11 938 | 10 070 | 5 420 | 2 280 |
Balanse over tid
Årsregnskap 2025
Balanse 2025
Eiendeler28 mill. kr
Anleggsmidler43 %12 mill. kr
Omløpsmidler57 %16 mill. kr
Egenkapital og gjeld28 mill. kr
Innskutt egenkapital54 %15 mill. kr
Opptjent egenkapital−37 %−10 mill. kr
Langsiktig gjeld80 %22 mill. kr
Kortsiktig gjeld2 %584 153 kr
Resultatdetaljer 2025
| Beløp i 1 000 kr | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Sum driftsinntekter | 7 300 | |
| Sum driftskostnader | 8 200 | 150 |
| Driftsresultat | −900 | −150 |
| Finansinntekter | 7 | 299 |
| Finanskostnader | 6 210 | 938 |
| Netto finans | −6 204 | −639 |
| Resultat før skatt | −7 104 | −789 |
| Årsresultat | −7 104 | −789 |
Nøkkeltall
beregnet
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 |
|---|---|---|---|
| Driftsmargin | −12,3 % | −16,9 % | |
| Egenkapitalandel | 17,5 % | −6,6 % | −4,6 % |
| Likviditetsgrad 1 | 27,15 | 16,99 | 261,34 |
| Totalkapitalrentabilitet | −3 % | 0,5 % | 7,8 % |
Roller
Nå · 6 · Tidligere · 3
Ledelse
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Richard Vasstrøm Modalen | 1978 |
Styret
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Bjørn Erik Modalen | 1954 |
| Styremedlem | Richard Vasstrøm Modalen | 1978 |
| Varamedlem | Eldbjørg Modalen | 1955 |
Revisor og regnskapsfører
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Revisor | Revisjonsfirma Eliassen AS | |
| Regnskapsfører | Enora AS |
Tidligere roller
| Rolle | Navn | Født | Periode |
|---|---|---|---|
| Regnskapsfører | Value Group AS | til 29.10.2026 | |
| Revisor | Bdo AS | til 03.11.2025 | |
| Regnskapsfører | Org.nr. 924 726 261 | til 03.07.2025 |
Aksjonærer
per 31.12.2025
| Aksjonær | Aksjer | Andel |
|---|---|---|
| Byggmester Modalen AS | 1 000 |
Aksjonærregisteret mangler 2020.
Aksjonærregisteret (Skatteetaten), 2025Organisasjon
Enheter
HovedenhetModalen Eiendom AS892 144 222
- Forretningsadresse
- Hæstadveien 5, 4770 Høvåg
Underenheter1
- Sted
- Høvåg
Historikk
29 hendelser siden 2008
- 2026
- 2025
Endring av revisor
Ny revisor: Revisjonsfirma Eliassen AS
Hele kunngjøringen
- 2024
- 2023
- 2022
- 2021
Endring av forretningsadresse
Indre Årsnes → Hæstadveien 5, Høvåg
Hele kunngjøringen
- 2020
Endring av forretningsadresse
Kommune 0926 Lillesand → 4215 Lillesand
Hele kunngjøringen
- 2019
- 2018
Lignende bedrifter
Eiendomsutvikling i Lillesand, nærmest i omsetning
Ribe & Dahle Eiendom AS6,8 mill. kromsetning 2025ASHissingdalen AS6,4 mill. kromsetning 2025ASCardea AS8,4 mill. kromsetning 2025ASGlobal Onsite Eiendom AS4,7 mill. kromsetning 2025ASSangereid AS4,5 mill. kromsetning 2025ASTingsakeråsen AS4,4 mill. kromsetning 2025ASStyrhuset AS4,1 mill. kromsetning 2025ASJustøygavlen AS3,6 mill. kromsetning 2025AS
Eiendomsutvikling i LillesandAlle selskaper i Lillesand