Tredje Boligsektor AS
Tømmerbakke vei 16, 1453 Bjørnemyr
Tredje Boligsektor AS er et aksjeselskap i Bjørnemyr i Nesodden, stiftet 15. juli 2007. Selskapet driver med utvikling og salg av byggeprosjekter og har 5 ansatte. Daglig leder er Finn Salvesen, og styrets leder er Finn Salvesen.
Fakta om Tredje Boligsektor AS
- Daglig leder
- Finn Salvesen (f. 1975)
- Styreleder
- Finn Salvesen (f. 1975)
- Stiftet
- Bransje
- Eiendomsutvikling i Nesodden
- Kommune
- Nesodden
- Største eiere (2025)
- Finn Salvesen100 %
Regnskap og nøkkeltall
Driftsresultat−1,9 mill. kr+7,5 % mot 2024
Årsresultat−1,9 mill. kr+6,2 % mot 2024
Egenkapital441 869 kr−81,3 % mot 2024
Ansatte5
| Beløp i 1 000 kr | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Sum driftsinntekter | −156 | |
| Driftsresultat | −1 914 | −2 069 |
| Resultat før skatt | −1 916 | −2 042 |
| Årsresultat | −1 916 | −2 042 |
| Sum eiendeler | 3 302 | 4 548 |
| Egenkapital | 442 | 2 359 |
| Gjeld | 2 860 | 2 189 |
Regnskapsregisteret, årsregnskap 2025
Hva som har skjedd
- Nytt årsregnskap · 2024 → 2025
- Endring av styre · Styret: leder Finn Salvesen
- Godkjent årsregnskap · Årsregnskap for 2024
- Revisjon av årsregnskap
Konsernstruktur
Morselskap for 2 datterselskaper.
Aksjonærregisteret (Skatteetaten), 2025
Offisiell foretaksinformasjon
Vedtektsfestet formål
Å bidra til utvikling av en tredje boligsektor samt å drive eiendomsutvikling og investering i fast eiendom, utleievirksomhet av fast eiendom, samt yte service- og konsulenttjenester, og ha eierinteresser i annen virksomhet.
- Juridisk navn
- TREDJE BOLIGSEKTOR AS
- Org.nr.
- 891 549 202
- Selskapsform
- Aksjeselskap
- Stiftet
- 15.07.2007
- Registrert
- 10.08.2007
- Bransje
- Utvikling og salg av byggeprosjekter 68.120
- Daglig leder
- Finn Salvesen (f. 1975)
- Ansatte
- 5
- Aksjekapital
- 450 000 kr
- Tidligere navn
- Perlen Eiendom AS, Paulun Sjøsiden AS
- Forretningsadresse
- Tømmerbakke vei 16, 1453 BjørnemyrÅpne i kart
- Kommune
- Nesodden
- Telefon
- 66 91 98 10
- Status
- Aktiv
Registrert i
- Foretaksregisteret
- MVA-registeret
- Frivillighetsregisteret
- Stiftelsesregisteret
Regnskap
Alle år
Beløp i 1 000 kr| Regnskapslinje | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sum driftsinntekter | −156 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 8 000 | ||
| Driftsresultat | −1 914 | −2 069 | −1 258 | −1 596 | −2 639 | −707 | −1 389 | −1 556 | −2 153 | 601 |
| EBITDA | −2 639 | −707 | −1 389 | −1 556 | −2 153 | 616 | ||||
| Resultat før skatt | −1 916 | −2 042 | −1 191 | 5 588 | −2 666 | −707 | −614 | 943 | 315 | 584 |
| Årsresultat | −1 916 | −2 042 | −1 191 | 4 359 | −2 086 | −552 | −479 | 1 284 | 238 | 433 |
| Sum eiendeler | 3 302 | 4 548 | 4 942 | 6 020 | 2 646 | 4 794 | 5 491 | 5 870 | 7 262 | 11 033 |
| Egenkapital | 442 | 2 359 | 4 400 | 5 722 | 1 363 | 3 449 | 4 001 | 4 479 | 3 196 | 2 957 |
| Gjeld | 2 860 | 2 189 | 541 | 298 | 1 282 | 1 345 | 1 490 | 1 390 | 4 066 | 8 076 |
Balanse over tid
Årsregnskap 2025
Balanse 2025
Eiendeler3,3 mill. kr
Anleggsmidler61 %2 mill. kr
Omløpsmidler39 %1,3 mill. kr
Egenkapital og gjeld3,3 mill. kr
Innskutt egenkapital14 %450 000 kr
Opptjent egenkapital−0 %−8 131 kr
Langsiktig gjeld−0 %−5 000 kr
Kortsiktig gjeld87 %2,9 mill. kr
Resultatdetaljer 2025
| Beløp i 1 000 kr | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Sum driftsinntekter | −156 | |
| Sum driftskostnader | 1 914 | 1 913 |
| Lønnskostnader | 1 691 | 1 614 |
| Driftsresultat | −1 914 | −2 069 |
| Finansinntekter | 0 | 42 |
| Finanskostnader | 2 | 14 |
| Netto finans | −1 | 28 |
| Resultat før skatt | −1 916 | −2 042 |
| Årsresultat | −1 916 | −2 042 |
Nøkkeltall
beregnet
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 |
|---|---|---|---|
| Driftsmargin | 1 324,5 % | ||
| Egenkapitalandel | 13,4 % | 51,9 % | 89 % |
| Likviditetsgrad 1 | 0,45 | 0,14 | 4,57 |
| Totalkapitalrentabilitet | −48,8 % | −42,7 % | −21,3 % |
Roller
Nå · 3 · Tidligere · 1
Ledelse
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Finn Salvesen | 1975 |
Styret
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Finn Salvesen | 1975 |
Revisor og regnskapsfører
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Regnskapsfører | Kompass Regnskap AS |
Tidligere roller
| Rolle | Navn | Født | Periode |
|---|---|---|---|
| Regnskapsfører | A. Økonomi AS | til 01.05.2026 |
Aksjonærer
per 31.12.2025
| Aksjonær | Aksjer | Andel |
|---|---|---|
| Finn Salvesen (født 1975) | 4 500 |
Aksjonærregisteret mangler 2020.
Aksjonærregisteret (Skatteetaten), 2025Organisasjon
Konsernstruktur
- Tredje Boligsektor AS
- 100 %Perlen Eiendom AS
- 90,1 %Skjønnhaug AS
Enheter
HovedenhetTredje Boligsektor AS891 549 202
- Forretningsadresse
- Tømmerbakke vei 16, 1453 Bjørnemyr
Underenheter1
- Sted
- Bjørnemyr
- Ansatte
- 5
Historikk
44 hendelser siden 2007
- 2026
- 2025
Revisjon av årsregnskap
Hele kunngjøringen
Endring av revisor
Hele kunngjøringen
- 2024
Endring av forretningsadresse
Kommune 3023 Nesodden → 3212 Nesodden
Hele kunngjøringen
- 2023
- 2022
Endring av formål
Formål: Å bidra til utvikling av en tredje boligsektor samt å drive eiendomsutvikling og investering i fast eiendom, utleievirksomhet av fast eiendom, samt yte service- og konsulenttjenester, og ha eierinteresser i annen virksomhet.
Hele kunngjøringen
Endring av foretaksnavn
Perlen Eiendom AS → Tredje Boligsektor AS
Hele kunngjøringen
- 2021
- 2020
Lignende bedrifter
Eiendomsutvikling i Nesodden
Miga Holding ASASJølmyr ASASPerlen Eiendom ASASCleve EiendomENKDrimedume Holding ASASFjellseth Holding ASASBusiness & Pleasure ANSANSTuve Holding ASAS
Eiendomsutvikling i NesoddenAlle selskaper i Nesodden