TH Utvikling AS
c/o Tromsø Havn KF, Terminalgata 44, 9019 TromsøDel av Tromsø Havn KF
TH Utvikling AS er et aksjeselskap i Tromsø, stiftet 17. august 1975. Selskapet driver med utleie av egen eller leid fast eiendom. Daglig leder er Jørn Even Hanssen, og styrets leder er Kjell-Are Vassmyr.
Fakta om TH Utvikling AS
- Daglig leder
- Jørn Even Hanssen (f. 1965)
- Styreleder
- Kjell-Are Vassmyr (f. 1966)
- Stiftet
- Kommune
- Tromsø
- Største eiere (2025)
- Tromsø Havn KF100 %
Regnskap og nøkkeltall
Driftsresultat−1,1 mill. kr+40,6 % mot 2024
Årsresultat2,6 mill. kr+219 % mot 2024
Egenkapital48 mill. kr+5,9 % mot 2024
| Beløp i 1 000 kr | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Driftsresultat | −1 070 | −1 801 |
| Resultat før skatt | 2 377 | 410 |
| Årsresultat | 2 631 | 824 |
| Sum eiendeler | 50 239 | 48 418 |
| Egenkapital | 47 643 | 45 012 |
| Gjeld | 2 596 | 3 406 |
Regnskapsregisteret, årsregnskap 2025
Hva som har skjedd
- Nytt årsregnskap · 2024 → 2025
- Endring av revisor · Ny revisor: PWC Assurance AS
- Godkjent årsregnskap · Årsregnskap for 2024
- Endring av vedtektsdato · Vedtekter av 04.06.2025
Konsernstruktur
Del av et konsern: Tromsø Havn KF eier 100 %. Morselskap for 2 datterselskaper.
Aksjonærregisteret (Skatteetaten), 2025
Offisiell foretaksinformasjon
Vedtektsfestet formål
Formålet er å leie og forvalte fast eiendom i havneområdet i Tromsø, drive prosjektutvikling og delta i andre selskaper.
- Juridisk navn
- TH UTVIKLING AS
- Org.nr.
- 831 262 222
- Selskapsform
- Aksjeselskap
- Stiftet
- 17.08.1975
- Registrert
- 19.02.1995
- Bransje
- Utleie av egen eller leid fast eiendom 68.200
- Daglig leder
- Jørn Even Hanssen (f. 1965)
- Aksjekapital
- 100 000 kr
- Tidligere navn
- Tromsø Havnelager AS
- Forretningsadresse
- c/o Tromsø Havn KF, Terminalgata 44, 9019 TromsøÅpne i kart
- Kommune
- Tromsø
- Status
- Aktiv
Registrert i
- Foretaksregisteret
- MVA-registeret
- Frivillighetsregisteret
- Stiftelsesregisteret
Regnskap
Alle år
Beløp i 1 000 kr| Regnskapslinje | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sum driftsinntekter | 0 | 0 | 0 | 0 | ||||||
| Driftsresultat | −1 070 | −1 801 | −1 041 | −271 | −547 | −135 | −214 | −146 | −133 | −109 |
| EBITDA | −133 | −109 | ||||||||
| Resultat før skatt | 2 377 | 410 | 1 603 | 1 782 | 811 | 636 | 8 819 | 2 739 | 34 392 | 3 632 |
| Årsresultat | 2 631 | 824 | 1 832 | 1 841 | 932 | 665 | 8 868 | 2 785 | 34 424 | 3 696 |
| Sum eiendeler | 50 239 | 48 418 | 48 646 | 42 853 | 40 890 | 39 586 | 49 476 | 71 294 | 69 616 | 25 851 |
| Egenkapital | 47 643 | 45 012 | 44 188 | 42 356 | 40 515 | 39 583 | 38 918 | 30 050 | 57 266 | 22 946 |
| Gjeld | 2 596 | 3 406 | 4 458 | 497 | 375 | 3 | 10 558 | 41 243 | 12 351 | 2 905 |
Balanse over tid
Årsregnskap 2025
Balanse 2025
Eiendeler50 mill. kr
Anleggsmidler98 %49 mill. kr
Omløpsmidler2 %1,2 mill. kr
Egenkapital og gjeld50 mill. kr
Innskutt egenkapital0 %100 000 kr
Opptjent egenkapital95 %48 mill. kr
Langsiktig gjeld3 %1,7 mill. kr
Kortsiktig gjeld2 %897 857 kr
Resultatdetaljer 2025
| Beløp i 1 000 kr | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Sum driftskostnader | 1 070 | 1 801 |
| Lønnskostnader | 93 | 83 |
| Driftsresultat | −1 070 | −1 801 |
| Finansinntekter | 3 534 | 2 306 |
| Finanskostnader | 87 | 96 |
| Netto finans | 3 448 | 2 211 |
| Resultat før skatt | 2 377 | 410 |
| Årsresultat | 2 631 | 824 |
Nøkkeltall
beregnet
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 |
|---|---|---|---|
| Egenkapitalandel | 94,8 % | 93 % | 90,8 % |
| Likviditetsgrad 1 | 1,34 | 2,49 | 0,89 |
| Totalkapitalrentabilitet | 5 % | 1 % | 3,5 % |
Roller
Nå · 5 · Tidligere · 1
Ledelse
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Jørn Even Hanssen | 1965 |
Styret
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Kjell-Are Vassmyr | 1966 |
| Styremedlem | Tor Arne Johansen Morskogen | 1979 |
| Styremedlem | Nina Margareth Hansen | 1965 |
Revisor og regnskapsfører
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Revisor | Tell Norge AS |
Tidligere roller
| Rolle | Navn | Født | Periode |
|---|---|---|---|
| Revisor | Pricewaterhousecoopers AS | til 17.12.2025 |
Aksjonærer
per 31.12.2025
| Aksjonær | Aksjer | Andel |
|---|---|---|
| Tromsø Havn KF | 100 |
Aksjonærregisteret mangler 2020.
Aksjonærregisteret (Skatteetaten), 2025Organisasjon
Støtte og tilskudd
1 tildeling
| År | Giver | Formål | Ordning | Beløp |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | SKATTEETATEN | Regionalstøtte | Skatte- eller avgiftsfritak | 5 587,63 kr |
Historikk
44 hendelser siden 1975
- 2026
- 2025
- 2024
Endring av styre
Styret: leder Kjell-Are Vassmyr, 2 medlemmer
Hele kunngjøringen
Endring av forretningsadresse
Kommune 5401 Tromsø → 5501 Tromsø
Hele kunngjøringen
- 2023
Endring av forretningsadresse
Kirkegata 1, 9008 Tromsø → c/o Tromsø Havn KF Terminalgata 44, 9019 Tromsø
Hele kunngjøringen
Endring av signatur
Signatur: Daglig leder og styrets leder i fellesskap.
Hele kunngjøringen
Endring av daglig leder
Ny daglig leder: Jørn Even Hanssen
Hele kunngjøringen
- 2022
- 2021
Endring av styre
Styret: leder Jarle Heitmann, 2 medlemmer
Hele kunngjøringen
- 2020
Lignende bedrifter
Utleie av fast eiendom i Tromsø
Mikalsen UtleieENKNook & Nuzzle ASASKetil Vassbotn GårdsbrukENKSkogvik Holding ASASKræmer Boligutleie ASASGårdbruker HaugebergENKMK Invest- og Kapitalutvikling ASASHouse Of Ellie ASAS
Utleie av fast eiendom i TromsøAlle selskaper i Tromsø